AIで作る / 不動産仲介会社向けのクライアントポータルをAIで作成

不動産仲介会社向けのクライアントポータルをAIで作成

不動産のクライアントポータルは、売主が自宅の内覧、反響、オファーをすべて確認でき、買主が購入の進捗を引き渡しまで追える場所です。仲介店舗に電話をかけなくても済みます。会社が共有する内容を説明すると、Mythexがログイン機能、取引ごとのアクセス権、非公開の書類、スタッフ用画面を備えたポータルを構築します。

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こんな方におすすめ

内覧後に連絡がないと売主から不満が出て、担当者が「その後どうなりましたか？」という電話への対応に午後を費やしている仲介会社。賃貸チームで、オーナーが契約書や収支明細を1か所で確認できるようにしたい場合にも向いています。

作れるもの

売主向け：物件の内覧予約、反響、オファーの確認
買主向け：オファー受諾から内覧、契約、決済までの進捗
その取引の関係者だけが見られる契約書や重要事項説明書
物件ごとのオーナー向け賃貸契約書と収支明細
売却を担当する営業担当者とのメッセージ
進行中のすべての取引と対応待ちの作業を表示するスタッフ用画面

1日以内に売主ポータルで反響を共有

連絡がないことは、売主が仲介を変える最も多い理由です。内覧ごとに反響の記録を作成し、買主の関心度、コメント、再度の内見希望の有無を記録します。担当者が保存すると、すぐに売主のポータルに表示されるようにしましょう。誠実な反響が積み重なると、6週目の価格の話し合いもしやすくなります。売主はすでに、キッチンについて買主が何と言ったかを読んでいるからです。

内覧ごとの反響記録
内覧件数とオファーを1画面で表示
担当者のメモは売主には非公開

オファー後の売買の進め方

オファーが受諾されると、双方が今どの段階にあるかを知りたがります。市場で使われる段階、たとえばオファー受諾、住宅診断、融資承認、契約締結、決済を設定し、担当者が日付と共にチェックを入れていく形にします。買主と売主はそれぞれ自分側の情報を確認できます。また、各当事者からまだ必要な書類の一覧を加えると、メールに埋もれず催促の状況が見えるようになります。

誰が何を見られるか

売主が別の売主のオファーを見ることは決してあってはならず、買主が売主のメモを見るべきでもありません。プロンプトで、すべての問い合わせは、ログインしたクライアントの取引に限定されることを明記し、書類は非公開のストレージに保管します。共同仲介業者や司法書士には、担当する取引のみに限定した専用ログインを発行できます。

まず数件の物件で試験導入

新規の媒介契約を3件選び、契約時にその売主へログインを渡します。2週間、すべての内覧と反響を記録し、役に立ったかを売主に尋ねましょう。売主が混乱した点を解消してから、すべての販売中の物件に広げ、オファーが合意したら買主も利用するようにします。

使い方

作りたいものを普通の言葉で伝えるか、下のテンプレートから始めます。
実際のデータベースを備えたアプリが、ライブプレビューで作られていく様子を確認できます。
チャットで何でも変更できます。テキスト、レイアウト、項目、機能など。
ワンクリックで公開URLに公開でき、Proでは独自ドメインも接続できます。

ここから始められるプロンプト

不動産仲介会社向けのクライアントポータルを作成してください。売主はログインして、自分の物件の内覧、各内覧の反響、受けたオファーを確認できるようにします。オファーが受諾された買主は、内覧から決済までの売買の段階と、まだ必要な書類を確認できます。各クライアントは自分の取引のみを見られ、書類は非公開にし、スタッフはすべての取引を確認できるようにしてください。

よくある質問

売主はポータルで内覧の反響を確認できますか？

はい。担当者は内覧ごとに反響を記録し、その売主のポータルに表示されます。社内向けのメモは分けて管理できるので、共有するコメントだけを選べます。

買主は決済までの取引の進捗を追えますか？

はい。取引の段階を定義し、スタッフが日付と共に更新します。買主は自分の進捗と、未提出の書類の一覧を確認できます。

契約書を扱うのに十分安全ですか？

ログイン、取引ごとのアクセス権、非公開のファイルストレージを依頼すれば、Mythexが構築します。実際の契約書を読み込む前に、事業を行う地域のデータ保護と不動産に関するルールを確認してください。

ポータルを仲介会社のドメインで公開できますか？

はい。Proプラン（$25/month）で、clients.youragency.comのようなアドレスを使用できます。無料プランはMythexのアドレスで公開されます。

構築に開発者が必要ですか？

いいえ。ポータルを説明し、チャットで調整できます。必要なら、コードを確認してもらうこともできます。

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