Kaip sukurti nuomos turgų: skelbimai, datų prieinamumas, depozitai ir pasitikėjimas

Nuomos turgus sujungia žmones, turinčius ką nors — fotoaparatą, furgoną, vakarėlio palapinę, parkavimo vietą — su žmonėmis, norinčiais tai pasiskolinti keletui dienų, ir pasiima dalį. Jam sukurti reikia skelbimų su kalendoriumi, rezervavimo srauto su prašymu ir patvirtinimu, kuris niekada nedvigubai nerezervuoja daikto, mokėjimų, kurie laiko pinigus iki nuomos pabaigos, būdo sumokėti savininkams ir atsiliepimų, kad nepažįstami žmonės galėtų pasitikėti vieni kitais. DI programėlių kūrimo įrankis gali greitai sukurti skelbimus, paiešką ir rezervavimo srautą. Sunkiausia dalis — taisyklės: depozitai, perdavimas, vėlavimas grąžinti, žala ir išmokos.

Jei dar neskaitėte, mūsų bendras turgaus vadovas aptaria dviejų pusių pagrindus. Šis vadovas daugiausia skirtas tam, ką prideda nuoma.

Ko reikia programėlei

Duomenys

Nuomos statusas nešioja didžiąją dalį logikos. Tipinis gyvavimo ciklas: pateikta → patvirtinta → apmokėta → paimta → grąžinta → užbaigta, su šakomis atmesta, atšaukta, pavėluota ir ginčijama.

Puslapiai

• Viešieji: pradžia su paieška (ką, kur, kada), rezultatai su filtrais ir žemėlapiu, skelbimo puslapis su nuotraukomis, kaina, kalendoriumi ir savininko įvertinimu.
• Nuomininkas: prašymo forma, mano nuomos, žinutės, atsiliepimo palikimas.
• Savininkas: mano skelbimai, kalendorius, gaunami prašymai (priimti ar atmesti), uždarbis.
• Administratorius: naudotojai, skelbimai, laukiantys patvirtinimo, ginčai, išmokos.

Leidimai

Nuomininkai mato savininko vardą, rajoną ir atsiliepimus — ne tikslų adresą ar telefoną, kol nuoma nepatvirtinta. Savininkai mato nuomininko duomenis tik savo nuomoms. Administratoriai mato viską. Tai reiškia tikrus prisijungimus ir bent tris vaidmenis; vaidmenimis pagrįsta prieigos kontrolė paaiškina, kaip juos įgyvendinti serveryje.

Sprendimai ir kompromisai

Rezervavimas su prašymu ar momentinis rezervavimas

Pradėkite nuo rezervavimo su prašymu: savininkas priima arba atmeta per nustatytą laiką. Taip savininkai patikrina nuomininkus ir galima tvarkyti daiktus, kurių prieinamumas nėra tiksliai sekamas. Momentinį rezervavimą pridėkite vėliau patikimiems savininkams, turintiems tvarkingus kalendorius.

Kaina per dieną, valandą ar savaitę

Pirmai versijai pasirinkite vieną vienetą. Kaina per dieną su neprivalomai savaitės nuolaida tinka daugumai įrangos ir transporto priemonių nuomų. Valandinė kaina tinka erdvėms ir reikalauja laiko tarpų, o ne datų.

Depozitų tvarkymas

Tai svarbiausias sprendimas po pačių mokėjimų:

• Kortelės autorizacijos blokavimas — suma rezervuojama, bet neimama, po grąžinimo atlaisvinama. Tvarkinga trumpoms nuomoms, bet blokavimai baigiasi po kortelių tinklų ir mokėjimų teikėjo nustatyto laiko.
• Grąžinamas depozito mokėjimas — imamas mokėjimo metu, grąžinamas po grąžinimo. Paprasta, bet nuomininkams nepatinka, o grąžinimai kainuoja mokesčių.
• Be depozito, žalos mokestis vėliau — mažiausiai trinties, didžiausia rizika savininkams.

Ką bepasirinktumėte, užrašykite žalos ir vėlavimo grąžinti politiką ir parodykite ją prieš mokėjimą.

Išmokos

Savininkams išmokėti reiškia pervesti pinigus trečiosioms šalims, o tam reikia platformos mokėjimų produkto, pavyzdžiui, Stripe Connect, ir atsiranda savininkų tapatybės patikros. Dažnas būdas pirmiausia išbandyti paklausą — surinkti mokėjimus centralizuotai ir pirmoms dešimtims nuomų išmokėti savininkams rankiniu būdu. Prieš plėsdami pasitikslinkite vietos taisykles dėl kito žmonių pinigų laikymo su patarėju.

Pasitikėjimas ir saugumas

Patvirtintas el. paštas ir telefonas kaip minimumas; tapatybės patikros didelės vertės kategorijoms; atsiliepimai abiem kryptimis; būklės nuotraukos paimant ir grąžinant; ir aiškus būdas pranešti apie problemą.

Pavyzdinė pirmoji užklausa

Sukurkite asmenų tarpusavio fotoaparatų įrangos nuomos turgų pavadinimu LensLoop Londonui. Savininkai skelbia daiktus (fotoaparatų korpusus, objektyvus, apšvietimą) su nuotraukomis, kaina per dieną, depozito suma, mažiausiai 1 diena ir daugiausiai 14 dienų, paėmimo zona ir užblokuotomis datomis. Nuomininkai ieško pagal daikto tipą, zoną ir datas ir mato tik daiktus, laisvus visam laikotarpiui. Rezervavimas su prašymu: savininkas priima arba atmeta per 24 valandas. Nuomos turi statusus pateikta, patvirtinta, apmokėta, paimta, grąžinta, užbaigta, atšaukta, ginčijama. Slėpkite savininko tikslų adresą ir telefoną, kol nuoma nepatvirtinta. Nuomininkas ir savininkas gali rašyti vienas kitam nuomos viduje. Paimant ir grąžinant abi pusės gali įkelti būklės nuotraukas. Po užbaigimo abu palieka 1–5 žvaigždučių atsiliepimą. Savininko skydelis su prašymais, kalendoriumi ir uždarbiu; administratoriaus puslapis naudotojams, skelbimams ir ginčams. Viską saugokite duomenų bazėje. Mokėjimai ateina vėliau — kol kas nuomas pažymėkite kaip apmokėtas rankiniu būdu iš administratoriaus puslapio. Švarus, patikimas dizainas, pirmiausia mobiliesiems.

Mokėjimų palikimas, kol srautas veikia, yra tyčinis: tai leidžia išbandyti turgų su tikrais žmonėmis prieš įtraukiant pinigus.

Kūrimo žingsniai

1. Skelbimai ir paieška. Kurkite, redaguokite ir naršykite skelbimus su nuotraukomis ir kalendoriumi.
2. Prieinamumas. Serverio pusės patikros, kad du patvirtinti tos pačios įrangos rezervavimai niekada nesutaptų, įskaitant užblokuotas datas.
3. Nuomos gyvavimo ciklas. Pateikti, patvirtinti, atmesti, atšaukti, su statusų taisyklėmis, įgyvendinamomis serveryje.
4. Prisijungimai ir vaidmenys. Nuomininkas, savininkas, administratorius; slėpkite kontaktus iki patvirtinimo.
5. Žinutės ir būklės nuotraukos, pridėtos prie kiekvienos nuomos. Žr. kaip pridėti failų įkėlimą.
6. Mokėjimai testo režimu: nuomininkas moka, kai savininkas patvirtina; depozitas tvarkomas pagal jūsų politiką.
7. Išmokos — pradžioje rankiniu būdu, vėliau per platformos mokėjimų produktą.
8. Atsiliepimai ir pranešimai apie problemas.
9. Išbandykite sudėtingus atvejus: persidengiančius prašymus, savininką, kuris niekada neatsako, atšaukimą po mokėjimo, vėlavimą grąžinti, ginčijamą depozitą.

Dažniausios klaidos

• Išmokų kūrimas prieš įrodant paklausą. Pirmiausia padarykite dvidešimt tikrų nuomų rankiniu būdu.
• Kontaktų atskleidimas per anksti. Žmonės susitars už platformos ribų, ir jūs prarasite mokestį bei saugumo tinklą.
• Jokių būklės įrodymų. Be paėmimo ir grąžinimo nuotraukų kiekviena žalos pretenzija tampa vieno žmogaus žodžiu prieš kito žodį.
• Neaiškios atšaukimo ir vėlavimo taisyklės. Įrašykite skaičius.
• Paleidimas visur. Nuomos turgums reikia tankumo — pakankamai daiktų netoli pakankamai nuomininkų. Pradėkite viename mieste ir vienoje kategorijoje.
• Draudimo ir vietos taisyklių ignoravimas. Transporto priemonėms, erdvėms ir brangiai įrangai dažnai taikomi konkretūs reikalavimai. Pasitarkite.

Kada geresnis paruoštas produktas

Jei norite išbandyti nuomos turgaus idėją nieko nekuriant, turgaus programinė įranga ir nuomai skirtos platformos leidžia paleisti skelbimus, rezervavimus ir mokėjimus iš šablonų, o kai kurios tvarko ir išmokas. Tai protingas būdas patvirtinti paklausą.

Kurkite savo, kai jūsų kategorijai reikia taisyklių, kurių tos platformos neturi — patikros žingsnių, daiktų rinkinių, pristatymo langų, pritaikytų depozitų — arba kai pati nuomos patirtis yra jūsų produktas ir tikitės ją nuolat keisti.

Kuriama su Mythex

Mythex sistemoje aprašote turgų pokalbyje, o agentas jį sukuria tiesioginėje peržiūroje su Postgres duomenų baze skelbimams ir nuomoms bei failų saugykla nuotraukoms. Prisijungimai, mokėjimai ir išmokos naudoja jūsų pačių teikėjus ir raktus: Mythex neturi galutinio naudotojo prisijungimo, savo Stripe integracijos ar išmokų tvarkymo, todėl agentas prijungia tai, ką pasirenkate, o raktai saugomi kaip projekto paslaptys. Planavimo režimas čia naudingas — paprašykite agento suplanuoti nuomos gyvavimo ciklą ir statusus prieš rašant kodą. Kai kūrėjui reikia perimti projektą, Pro plane yra eksportas ir GitHub sinchronizacija.

Pradiniam užklausos pavyzdžiui išbandykite nuomos turgaus šabloną arba įrangos nuomos įmonės rezervavimo sistemos kūrėją.

Klausimai