റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് എങ്ങനെ നിർമ്മിക്കാം: ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, തീയതി ലഭ്യത, ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, വിശ്വാസം

ഒരു വസ്തു ഉള്ളവരെ — ഒരു ക്യാമറ, ഒരു വാൻ, ഒരു പാർട്ടി ടെന്റ്, ഒരു പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം — കുറച്ച് ദിവസത്തേക്ക് കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച്, കമ്മീഷൻ എടുക്കുന്നതാണ് റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ്. ഒന്ന് നിർമ്മിക്കാൻ കലണ്ടറോടുകൂടിയ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, ഒരേ ഇനം ഇരട്ടി ബുക്ക് ചെയ്യാത്ത റിക്വസ്റ്റ്-ആൻഡ്-അപ്രൂവ് ബുക്കിംഗ് ഒഴുക്ക്, വാടക നടക്കുന്നതുവരെ പണം പിടിച്ചുവെക്കുന്ന പേയ്മെന്റുകൾ, ഉടമകൾക്ക് പണം നൽകാനുള്ള മാർഗം, അപരിചിതർ പരസ്പരം വിശ്വസിക്കാൻ റിവ്യൂകൾ എന്നിവ വേണം. AI ആപ്പ് ബിൽഡറിന് ലിസ്റ്റിംഗുകളും സെർച്ചും ബുക്കിംഗ് ഒഴുക്കും വേഗത്തിൽ ഉണ്ടാക്കാം. യഥാർത്ഥ പണി നിയമങ്ങളാണ്: ഡിപ്പോസിറ്റ്, കൈമാറ്റം, വൈകിയ തിരിച്ചേൽപ്പ്, കേടുപാട്, പേഔട്ട്.

ഇതുവരെ വായിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ പൊതു മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് ഗൈഡ് രണ്ട്-വശ അടിസ്ഥാനങ്ങൾ വിശദീകരിക്കുന്നു. ഈ ഗൈഡ് വാടകയ്ക്ക് കൂടുതലായി വേണ്ടതിനെ കുറിച്ചാണ്.

ആപ്പിന് വേണ്ടത്

ഡാറ്റ

വാടക സ്റ്റാറ്റസ് ആണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ലോജിക് വഹിക്കുന്നത്. സാധാരണ ജീവിതചക്രം: അഭ്യർത്ഥിച്ചത് → അംഗീകരിച്ചത് → പണം നൽകിയത് → എടുത്തത് → തിരിച്ചേൽപ്പിച്ചത് → പൂർത്തിയായത്, നിരസിച്ചത്, റദ്ദാക്കിയത്, കാലാവധി കഴിഞ്ഞത്, തർക്കത്തിലായത് എന്നീ ശാഖകളോടെ.

പേജുകൾ

• പൊതു: തിരയൽ (എന്ത്, എവിടെ, എപ്പോൾ) ഉള്ള ഹോം, ഫിൽട്ടറുകളും മാപ്പുമുള്ള ഫലങ്ങൾ, ചിത്രങ്ങൾ, വില, കലണ്ടർ, ഉടമയുടെ റേറ്റിംഗ് എന്നിവയുള്ള ലിസ്റ്റിംഗ് പേജ്.
• വാടകക്കാരൻ: അഭ്യർത്ഥന ഫോം, എന്റെ വാടകകൾ, സന്ദേശങ്ങൾ, റിവ്യൂ എഴുതുക.
• ഉടമ: എന്റെ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, കലണ്ടർ, വരുന്ന അഭ്യർത്ഥനകൾ സ്വീകരിക്കുകയോ നിരസിക്കുകയോ ചെയ്യൽ, വരുമാനം.
• അഡ്മിൻ: ഉപയോക്താക്കൾ, അംഗീകാരം കാത്തിരിക്കുന്ന ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, തർക്കങ്ങൾ, പേഔട്ടുകൾ.

അനുമതികൾ

വാടകക്കാർ ഉടമയുടെ ആദ്യ പേരും പ്രദേശവും റിവ്യൂകളും കാണുന്നു — വാടക അംഗീകരിക്കുന്നതുവരെ കൃത്യമായ വിലാസമോ ഫോൺ നമ്പറോ കാണില്ല. ഉടമകൾ സ്വന്തം വാടകകളുടെ വിവരങ്ങൾ മാത്രം കാണുന്നു. അഡ്മിൻ എല്ലാം കാണുന്നു. അതിനർത്ഥം യഥാർത്ഥ ലോഗിനുകളും കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് റോളുകളും വേണം. ഇവ സെർവറിൽ എങ്ങനെ നടപ്പിലാക്കാമെന്ന് റോൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയ ആക്സസ് നിയന്ത്രണം വിശദീകരിക്കുന്നു.

തീരുമാനങ്ങളും വിട്ടുവീഴ്ചകളും

റിക്വസ്റ്റ്-ടു-ബുക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഉടനടി ബുക്കിംഗ്

റിക്വസ്റ്റ്-ടു-ബുക്കിൽ തുടങ്ങുക: ഉടമ നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ സ്വീകരിക്കുകയോ നിരസിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. വാടകക്കാരെ പരിശോധിക്കാനും ലഭ്യത പൂർണ്ണമായി ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയാത്ത ഇനങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാനും ഇത് ഉടമകളെ സഹായിക്കുന്നു. നന്നായി കലണ്ടർ സൂക്ഷിക്കുന്ന വിശ്വസ്ത ഉടമകൾക്ക് പിന്നീട് ഉടനടി ബുക്കിംഗ് ചേർക്കാം.

ദിവസേന, മണിക്കൂർ അല്ലെങ്കിൽ ആഴ്ചതോറുമുള്ള വില

ആദ്യ പതിപ്പിന് ഒരു യൂണിറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഓപ്ഷണൽ ആഴ്ചയിലെ കിഴിവോടെയുള്ള ദിവസേനയുള്ള വില മിക്ക ഉപകരണ, വാഹന വാടകകളും കവർ ചെയ്യുന്നു. മണിക്കൂർ വില സ്ഥലങ്ങൾക്ക് യോജിക്കുന്നു, അത് തീയതികളേക്കാൾ സമയ സ്ലോട്ടുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യാം

പേയ്മെന്റിന് ശേഷം ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനമാണിത്:

• കാർഡ് ഓതറൈസേഷൻ ഹോൾഡ് — തുക റിസർവ് ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ എടുക്കുന്നില്ല, തിരിച്ചേൽപ്പിന് ശേഷം റിലീസ് ചെയ്യുന്നു. ചെറിയ വാടകകൾക്ക് വൃത്തിയുള്ളതാണ്, പക്ഷേ കാർഡ് നെറ്റ്‌വർക്കുകളും പേയ്മെന്റ് ദാതാവും നിശ്ചയിച്ച പരിമിത കാലാവധിക്ക് ശേഷം ഹോൾഡുകൾ കാലഹരണപ്പെടുന്നു.
• തിരിച്ചു നൽകാവുന്ന ഡിപ്പോസിറ്റ് ചാർജ് — പേയ്മെന്റിൽ ഈടാക്കുന്നു, തിരിച്ചേൽപ്പിന് ശേഷം തിരികെ നൽകുന്നു. ലളിതമാണ്, പക്ഷേ വാടകക്കാർക്ക് ഇഷ്ടമല്ല, റീഫണ്ടുകൾക്ക് ഫീസ് ചെലവാകുന്നു.
• ഡിപ്പോസിറ്റ് ഇല്ല, പിന്നീട് കേടുപാട് ഫീസ് — ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തടസ്സം, ഉടമകൾക്ക് ഏറ്റവും കൂടിയ അപകടസാധ്യത.

ഏത് തിരഞ്ഞെടുത്താലും കേടുപാടിന്റെയും വൈകിയ തിരിച്ചേൽപ്പിന്റെയും നയം എഴുതി, പേയ്മെന്റിന് മുമ്പ് കാണിക്കുക.

പേഔട്ടുകൾ

ഉടമകൾക്ക് പണം നൽകുന്നത് മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് പണം മാറ്റുന്നതാണ്. അതിന് Stripe Connect പോലുള്ള പ്ലാറ്റ്ഫോം പേയ്മെന്റ് സേവനം വേണം, ഉടമകൾക്ക് ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധനയും വരും. ആദ്യം ആവശ്യം പരീക്ഷിക്കാനുള്ള സാധാരണ വഴി, പണം കേന്ദ്രീകൃതമായി സ്വീകരിച്ച് ആദ്യത്തെ കുറച്ച് ഡസൻ വാടകകൾക്ക് ഉടമകൾക്ക് സ്വമേധയാ പണം നൽകുന്നതാണ്. വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മറ്റുള്ളവരുടെ പണം പിടിച്ചുവെക്കുന്നതിനുള്ള പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ ഒരു ഉപദേശകനോട് പരിശോധിക്കുക.

വിശ്വാസവും സുരക്ഷയും

കുറഞ്ഞത് പരിശോധിച്ച ഇമെയിലും ഫോണും; ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള വിഭാഗങ്ങൾക്ക് ID പരിശോധന; രണ്ട് ദിശയിലും റിവ്യൂകൾ; എടുക്കുമ്പോഴും തിരിച്ചേൽപ്പിലും അവസ്ഥാ ചിത്രങ്ങൾ; പ്രശ്നം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനുള്ള വ്യക്തമായ മാർഗം.

പ്രവർത്തിക്കുന്ന ആദ്യ പ്രോംപ്റ്റ്

ലണ്ടനിലെ പിയർ-ടു-പിയർ ക്യാമറ ഉപകരണ വാടക മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് LensLoop എന്ന പേരിൽ നിർമ്മിക്കുക. ഉടമകൾ ചിത്രങ്ങൾ, ഒരു ദിവസത്തെ വില, ഡിപ്പോസിറ്റ് തുക, കുറഞ്ഞത് 1 ദിവസം, കൂടിയത് 14 ദിവസം, എടുക്കുന്ന സ്ഥലം, ബ്ലോക്ക് ചെയ്ത തീയതികൾ എന്നിവയോടെ ഇനങ്ങൾ (ക്യാമറ ബോഡികൾ, ലെൻസുകൾ, ലൈറ്റിംഗ്) ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു. വാടകക്കാർ ഇനത്തിന്റെ തരം, സ്ഥലം, തീയതികൾ എന്നിവ അനുസരിച്ച് തിരയുകയും മുഴുവൻ കാലയളവിലും ലഭ്യമായ ഇനങ്ങൾ മാത്രം കാണുകയും ചെയ്യുന്നു. ബുക്കിംഗ് റിക്വസ്റ്റ്-ടു-ബുക്ക് ആണ്: 24 മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഉടമ സ്വീകരിക്കുകയോ നിരസിക്കുകയോ ചെയ്യണം. വാടകകൾക്ക് അഭ്യർത്ഥിച്ചത്, അംഗീകരിച്ചത്, പണം നൽകിയത്, എടുത്തത്, തിരിച്ചേൽപ്പിച്ചത്, പൂർത്തിയായത്, റദ്ദാക്കിയത്, തർക്കത്തിലായത് എന്നീ സ്റ്റാറ്റസുകൾ. ഒരു വാടകയ്ക്കുള്ളിൽ വാടകക്കാരനും ഉടമയ്ക്കും പരസ്പരം സന്ദേശമയയ്ക്കാം. എടുക്കുമ്പോഴും തിരിച്ചേൽപ്പിക്കുമ്പോഴും ഇരുവർക്കും അവസ്ഥാ ചിത്രങ്ങൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യാം. പൂർത്തിയായ ശേഷം ഇരുവരും 1–5 നക്ഷത്ര റിവ്യൂ എഴുതുന്നു. അഭ്യർത്ഥനകൾ, കലണ്ടർ, വരുമാനം എന്നിവയോടെ ഉടമയുടെ ഡാഷ്‌ബോർഡ്; ഉപയോക്താക്കൾ, ലിസ്റ്റിംഗുകൾ, തർക്കങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് അഡ്മിൻ പേജ്. എല്ലാം ഡാറ്റാബേസിൽ സൂക്ഷിക്കുക. പേയ്മെന്റുകൾ പിന്നീട് വരും — ഇപ്പോൾ അഡ്മിൻ പേജിൽ നിന്ന് വാടകകൾ സ്വമേധയാ പണം നൽകിയതായി അടയാളപ്പെടുത്തുക. വൃത്തിയുള്ളതും വിശ്വസനീയവുമായ ഡിസൈൻ, ആദ്യം മൊബൈൽ.

ഒഴുക്ക് പ്രവർത്തിക്കുന്നതുവരെ പേയ്മെന്റുകൾ മാറ്റിവെക്കുന്നത് മനഃപൂർവമാണ്: യഥാർത്ഥ ആളുകളോടൊപ്പം പണം ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന് മുമ്പ് മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് പരീക്ഷിക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു.

നിർമ്മാണ ഘട്ടങ്ങൾ

1. ലിസ്റ്റിംഗുകളും തിരയലും. ചിത്രങ്ങളും കലണ്ടറും ഉള്ള ലിസ്റ്റിംഗുകൾ സൃഷ്ടിക്കുക, എഡിറ്റ് ചെയ്യുക, ബ്രൗസ് ചെയ്യുക.
2. ലഭ്യത. ഒരേ ഇനത്തിന്റെ രണ്ട് അംഗീകരിച്ച വാടകകൾ ഒരിക്കലും കൂടിച്ചേരാത്ത വിധം സെർവർ-വശ പരിശോധനകൾ, ബ്ലോക്ക് ചെയ്ത തീയതികൾ ഉൾപ്പെടെ.
3. വാടക ജീവിതചക്രം. അഭ്യർത്ഥന, അംഗീകാരം, നിരസിക്കൽ, റദ്ദാക്കൽ; സ്റ്റാറ്റസ് നിയമങ്ങൾ സെർവറിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നു.
4. ലോഗിനുകളും റോളുകളും. വാടകക്കാരൻ, ഉടമ, അഡ്മിൻ; അംഗീകാരം വരെ ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ മറയ്ക്കുക.
5. സന്ദേശമയയ്ക്കലും അവസ്ഥാ ചിത്രങ്ങളും ഓരോ വാടകയോടും ചേർത്ത്. ഫയൽ അപ്‌ലോഡുകൾ ചേർക്കുന്നത് കാണുക.
6. പേയ്മെന്റുകൾ ടെസ്റ്റ് മോഡിൽ: ഉടമ അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ വാടകക്കാരൻ പണം നൽകുന്നു; ഡിപ്പോസിറ്റ് നിങ്ങളുടെ നയം അനുസരിച്ച്.
7. പേഔട്ടുകൾ, ആദ്യം സ്വമേധയാ, പിന്നീട് ഒരു പ്ലാറ്റ്ഫോം പേയ്മെന്റ് സേവനം വഴി.
8. റിവ്യൂകളും റിപ്പോർട്ടിംഗും.
9. അസൗകര്യമുള്ള കേസുകൾ പരീക്ഷിക്കുക: ഓവർലാപ്പിംഗ് അഭ്യർത്ഥനകൾ, ഒരിക്കലും മറുപടി നൽകാത്ത ഉടമ, പണം നൽകിയ ശേഷമുള്ള റദ്ദാക്കൽ, വൈകിയ തിരിച്ചേൽപ്പ്, തർക്കത്തിലായ ഡിപ്പോസിറ്റ്.

സാധാരണ തെറ്റുകൾ

• ആവശ്യം തെളിയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പേഔട്ടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നത്. ആദ്യം കൈകൊണ്ട് ഇരുപത് യഥാർത്ഥ വാടകകൾ പൂർത്തിയാക്കുക.
• ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ നേരത്തെ വെളിപ്പെടുത്തുന്നത്. ആളുകൾ പ്ലാറ്റ്ഫോമിന് പുറത്ത് വാടക ക്രമീകരിക്കും, ഫീസും സുരക്ഷാ വലയും നഷ്ടപ്പെടും.
• അവസ്ഥാ തെളിവ് ഇല്ലാത്തത്. എടുക്കുമ്പോഴും തിരിച്ചേൽപ്പിലും ചിത്രങ്ങളില്ലെങ്കിൽ ഓരോ കേടുപാട് ക്ലെയിമും ഒരാളുടെ വാക്കും മറ്റൊരാളുടെ വാക്കും തമ്മിലുള്ള തർക്കമാകും.
• അവ്യക്തമായ റദ്ദാക്കൽ, വൈകിയ തിരിച്ചേൽപ്പ് നിയമങ്ങൾ. അവയ്ക്ക് സംഖ്യകൾ നൽകുക.
• എല്ലായിടത്തും ഒരേസമയം തുടങ്ങുന്നത്. റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സുകൾക്ക് സാന്ദ്രത വേണം — അടുത്തുള്ള വാടകക്കാർക്ക് സമീപം മതിയായ ഇനങ്ങൾ. ഒരു നഗരത്തിലും ഒരു വിഭാഗത്തിലും തുടങ്ങുക.
• പ്രാദേശിക നിയമങ്ങളും ഇൻഷുറൻസും അവഗണിക്കുന്നത്. വാഹനങ്ങൾ, സ്ഥലങ്ങൾ, വിലയേറിയ ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് പ്രത്യേക ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ടാകാം. ഉപദേശം തേടുക.

തയ്യാറായ ഉൽപ്പന്നം മികച്ചതാകുമ്പോൾ

നിർമ്മിക്കാതെ ഒരു റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് ആശയം പരീക്ഷിക്കണമെങ്കിൽ, മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് സോഫ്റ്റ്‌വെയറുകളും റെന്റൽ-പ്രത്യേക പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളും ടെംപ്ലേറ്റുകളിൽ നിന്ന് ലിസ്റ്റിംഗുകളും ബുക്കിംഗുകളും പേയ്മെന്റുകളും തുടങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നു, ചിലത് പേഔട്ടുകളും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. ആവശ്യം സാധൂകരിക്കാൻ ഇത് നല്ല മാർഗമാണ്.

നിങ്ങളുടെ വിഭാഗത്തിന് ആ ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ ഇല്ലാത്ത നിയമങ്ങൾ വേണ്ടിവരുമ്പോൾ — പരിശോധനാ ഘട്ടങ്ങൾ, ഇനങ്ങളുടെ കൂട്ടങ്ങൾ, ഡെലിവറി സമയ വിൻഡോകൾ, ഇഷ്ടാനുസൃത ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ — അല്ലെങ്കിൽ വാടക അനുഭവം തന്നെ നിങ്ങളുടെ ഉൽപ്പന്നമാകുകയും അത് മാറ്റിക്കൊണ്ടിരിക്കേണ്ടിവരികയും ചെയ്യുമ്പോൾ സ്വന്തമായി നിർമ്മിക്കുക.

Mythex ഉപയോഗിച്ച് നിർമ്മിക്കുന്നത്

Mythex-ൽ ചാറ്റിൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് വിവരിക്കുന്നു, ഏജന്റ് ലൈവ് പ്രിവ്യൂവിൽ അത് നിർമ്മിക്കുന്നു. ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കും വാടകകൾക്കുമായി Postgres ഡാറ്റാബേസും ചിത്രങ്ങൾക്കായി ഫയൽ സ്റ്റോറേജും ഉണ്ടാകും. ലോഗിനുകൾ, പേയ്മെന്റുകൾ, പേഔട്ടുകൾ എന്നിവ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ദാതാക്കളും കീകളും ഉപയോഗിക്കുന്നു: എൻഡ്-യൂസർ ലോഗിൻ, സ്വന്തം Stripe സംയോജനം അല്ലെങ്കിൽ പേഔട്ട് കൈകാര്യം ചെയ്യൽ Mythex-ൽ ഇല്ല. അതിനാൽ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഏജന്റ് ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു, കീകൾ പ്രോജക്റ്റ് സീക്രട്ടുകളായി സൂക്ഷിക്കുന്നു. കോഡ് എഴുതുന്നതിന് മുമ്പ് വാടക ജീവിതചക്രവും സ്റ്റാറ്റസുകളും സംബന്ധിച്ച പ്ലാൻ ചോദിക്കാൻ പ്ലാൻ മോഡ് ഉപയോഗപ്രദമാണ്. ഒരു ഡെവലപ്പർ ഏറ്റെടുക്കേണ്ടി വരുമ്പോൾ Pro-യിൽ എക്സ്പോർട്ടും GitHub സിങ്കും ഉണ്ട്.

ഒരു ആരംഭ പ്രോംപ്റ്റിനായി, റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്‌പ്ലെയ്സ് ടെംപ്ലേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഉപകരണ വാടക കമ്പനി ബുക്കിംഗ് സിസ്റ്റം ബിൽഡർ പരീക്ഷിക്കുക.

ചോദ്യങ്ങൾ