Kā izveidot nomas tirgu: sludinājumi, datumu pieejamība, depozīti un uzticamība

Nomas tirgus savieno cilvēkus, kam pieder kaut kas — kamera, furgons, svētku telts, autostāvvieta —, ar cilvēkiem, kas to vēlas aizņemties uz dažām dienām, un ņem savu daļu. Lai to izveidotu, vajag sludinājumus ar kalendāru, pieprasījuma un apstiprinājuma plūsmu, kas nekad neveic dubultu rezervāciju, maksājumus, kas tur naudu līdz nomas izpildei, veidu, kā samaksāt īpašniekiem, un atsauksmes, lai svešinieki uzticētos viens otram. MI lietotņu veidotājs var ātri izveidot sludinājumus, meklēšanu un rezervācijas plūsmu. Īstais darbs ir noteikumi: depozīti, nodošana, novēlota atdošana, bojājumi un izmaksas.

Ja vēl neesat to lasījis, mūsu vispārīgā tirgus rokasgrāmata aptver divpusējā tirgus pamatus. Šī rokasgrāmata koncentrējas uz to, ko noma pievieno.

Ko vajag lietotnei

Dati

Nomas statuss nes lielāko daļu loģikas. Tipisks dzīves cikls: pieprasīta → apstiprināta → apmaksāta → saņemta → atdota → pabeigta, ar atzariem noraidītai, atceltai, kavētai un strīdīgai.

Lapas

• Publiskās: sākumlapa ar meklēšanu (kas, kur, kad), rezultāti ar filtriem un karti, sludinājuma lapa ar fotoattēliem, cenu, kalendāru un īpašnieka vērtējumu.
• Īrnieks: pieprasījuma forma, mani nomas, ziņas, atstāt atsauksmi.
• Īpašnieks: mani sludinājumi, kalendārs, ienākošie pieprasījumi pieņemt vai noraidīt, ieņēmumi.
• Administrators: lietotāji, sludinājumi, kas gaida apstiprinājumu, strīdi, izmaksas.

Piekļuve

Īrnieki redz īpašnieka vārdu, apvidu un atsauksmes — ne precīzu adresi vai tālruni, līdz nomu apstiprina. Īpašnieki redz īrnieku datus tikai saviem nomām. Administratori redz visu. Tas nozīmē īstas pieteikšanās un vismaz trīs lomas; uz lomām balstīta piekļuves kontrole skaidro, kā tās izpildīt serverī.

Lēmumi un kompromisi

Pieprasījums-rezervācija vai tūlītēja rezervācija

Sāciet ar pieprasījumu-rezervāciju: īpašnieks pieņem vai noraida noteiktā laikā. Tā ļauj īpašniekiem pārbaudīt īrniekus un apstrādāt preces, kuru pieejamība nav pilnīgi izsekojama. Pievienojiet tūlītēju rezervāciju vēlāk uzticamiem īpašniekiem ar labi uzturētiem kalendāriem.

Dienas, stundas vai nedēļas cenas

Izvēlieties vienu vienību pirmajai versijai. Dienas cena ar izvēles nedēļas atlaidi sedz lielāko daļu aprīkojuma un transportlīdzekļu nomu. Stundu cena labi der telpām un prasa laika slotus, nevis datumus.

Kā apstrādāt depozītus

Tas ir svarīgākais lēmums pēc pašiem maksājumiem:

• Kartes autorizācijas bloķējums — summa tiek rezervēta, bet nav nodota, tad atbrīvota pēc atgriešanas. Tīri īsām nomām, bet bloķējumi beidzas pēc ierobežota laika, ko nosaka kartes tīkli un jūsu maksājumu pakalpojumu sniedzējs.
• Atmaksājams depozīta maksājums — iekasēts maksājuma brīdī, atmaksāts pēc atgriešanas. Vienkārši, bet īrniekiem nepatīk, un atmaksas maksā maksas.
• Bez depozīta, bojājumu maksa pēc tam — viszemākā berze, visaugstākais risks īpašniekiem.

Ko arī izvēlaties, uzrakstiet bojājumu un novēlotas atdošanas politiku un parādiet to pirms maksājuma.

Izmaksas

Izmaksāt īpašniekiem nozīmē pārskaitīt naudu trešajām pusēm, kam vajag platformas maksājumu produktu, piemēram, Stripe Connect, un tas ietver identitātes pārbaudes īpašniekiem. Parasts veids, kā vispirms pārbaudīt pieprasījumu, ir centralizēti pieņemt maksājumus un manuāli izmaksāt īpašniekiem pirmajām dažām desmitēm nomu. Pirms tā mērogošanas konsultējieties ar juristu par vietējiem noteikumiem attiecībā uz citu cilvēku naudas turēšanu.

Uzticamība un drošība

Vismaz pārbaudīts e-pasts un tālrunis; ID pārbaudes augstas vērtības kategorijām; atsauksmes abos virzienos; stāvokļa fotoattēli saņemšanā un atdošanā; un skaidrs veids, kā ziņot par problēmu.

Pirmā uzvedne, kas darbojas

Izveido vienādranga fotokameru aprīkojuma nomas tirgu ar nosaukumu LensLoop Londonai. Īpašnieki ievieto preces (kameru korpusus, objektīvus, apgaismojumu) ar fotoattēliem, cenu dienā, depozīta summu, minimums 1 diena un maksimums 14 dienas, saņemšanas apvidu un bloķētiem datumiem. Īrnieki meklē pēc preces tipa, apvidus un datumiem un redz tikai preces, kas brīvas visā periodā. Rezervācija ir pieprasījums-rezervācija: īpašnieks pieņem vai noraida 24 stundu laikā. Nomām ir statusi: pieprasīta, apstiprināta, apmaksāta, saņemta, atdota, pabeigta, atcelta, strīdīga. Slēpiet īpašnieka precīzo adresi un tālruni, līdz noma tiek apstiprināta. Īrnieks un īpašnieks var rakstīt viens otram nomas ietvaros. Saņemšanas un atdošanas brīdī abas puses var augšupielādēt stāvokļa fotoattēlus. Pēc pabeigšanas abi atstāj 1–5 zvaigžņu atsauksmi. Īpašnieka panelis ar pieprasījumiem, kalendāru un ieņēmumiem; administrācijas lapa lietotājiem, sludinājumiem un strīdiem. Saglabājiet visu datubāzē. Maksājumi nāks vēlāk — pagaidām nomas administrācijas lapā atzīmējiet kā apmaksātas manuāli. Tīrs, uzticams dizains, vispirms mobilajām ierīcēm.

Maksājumu atlikšana, līdz plūsma darbojas, ir apzināta: tā ļauj testēt tirgu ar reāliem cilvēkiem, pirms pievienojat naudu.

Būvējiet soli pa solim

1. Sludinājumi un meklēšana. Veidojiet, rediģējiet un pārlūkojiet sludinājumus ar fotoattēliem un kalendāru.
2. Pieejamība. Servera puses pārbaudes, lai divas apstiprinātas nomas vienai precei nekad nepārklātos, ieskaitot bloķētos datumus.
3. Nomas dzīves cikls. Pieprasīt, apstiprināt, noraidīt, atcelt, ar statusu noteikumiem, kas izpildīti serverī.
4. Pieteikšanās un lomas. Īrnieks, īpašnieks, administrators; slēpt kontaktinformāciju līdz apstiprinājumam.
5. Ziņas un stāvokļa fotoattēli, pievienoti katrai nomai. Skatiet failu augšupielādes pievienošanu.
6. Maksājumi testa režīmā: īrnieks maksā, kad īpašnieks apstiprina; depozītu apstrādā pēc jūsu politikas.
7. Izmaksas, sākumā manuāli, tad caur platformas maksājumu produktu.
8. Atsauksmes un ziņošana.
9. Testējiet neērtos gadījumus: pārklājošies pieprasījumi, īpašnieks, kas nekad neatbild, atcelšana pēc maksājuma, novēlota atdošana, strīdīgs depozīts.

Biežākās kļūdas

• Izmaksu veidošana pirms pieprasījuma pierādīšanas. Vispirms izpildiet divdesmit reālas nomas ar roku.
• Kontaktinformācijas atklāšana pārāk agri. Cilvēki vienosies par nomu ārpus platformas, un jūs zaudējat gan maksu, gan drošības tīklu.
• Nav stāvokļa pierādījumu. Bez saņemšanas un atdošanas fotoattēliem katra bojājumu prasība kļūst par viena cilvēka vārdu pret otra vārdu.
• Neskaidri atcelšanas un novēlotas atdošanas noteikumi. Dodiet tiem skaitļus.
• Palaišana visur. Nomas tirgiem vajag blīvumu — pietiekami daudz preču pietiekami tuvu īrniekiem. Sāciet vienā pilsētā un vienā kategorijā.
• Ignorēt apdrošināšanu un vietējos noteikumus. Transportlīdzekļiem, telpām un dārgam aprīkojumam bieži ir īpašas prasības. Konsultējieties.

Kad gatava produkta izvēle ir labāka

Ja vēlaties pārbaudīt nomas tirgus ideju, neko neveidojot, tirgus programmatūras produkti un nomai specializētas platformas ļauj palaist sludinājumus, rezervācijas un maksājumus no veidnēm, un dažas apstrādā izmaksas jūsu vietā. Tās ir saprātīgs veids, kā validēt pieprasījumu.

Veidojiet savu, ja jūsu kategorijai vajag noteikumus, ko šie produkti neatbalsta — pārbaudes soļus, preču komplektus, piegādes logus, pielāgotus depozītus — vai ja pati nomas pieredze ir jūsu produkts un plānojat to turpināt mainīt.

Veidošana ar Mythex

Mythex aprakstiet tirgu čatā, un aģents to izveido tiešajā priekšskatījumā ar Postgres datubāzi sludinājumiem un nomām un failu glabāšanu fotoattēliem. Pieteikšanās, maksājumi un izmaksas izmanto jūsu pašu pakalpojumu sniedzējus un atslēgas: Mythex neietver galalietotāju pieteikšanos, savu Stripe integrāciju vai izmaksu apstrādi, tāpēc aģents savieno to, ko izvēlaties, ar atslēgām, kas glabātas kā projekta noslēpumi. Plāna režīms šeit ir noderīgs — pieprasiet nomas dzīves cikla un statusu plānu, pirms raksta kodu. Kad izstrādātājam jāpārņem, Pro plānā ir eksports un GitHub sinhronizācija.

Sākumprompta meklēšanai izmēģiniet nomas tirgus veidni vai iekārtu nomas uzņēmuma rezervāciju sistēmas veidotāju.

Jautājumi