AIで作る / ホームステージングのCRM：不動産会社、物件、仕事を紹介してくれる会社

ホームステージングのCRM：不動産会社、物件、仕事を紹介してくれる会社

ホームステージング会社の仕事の多くは、少数の不動産会社から来ています。そのため、ホームステージングのCRMは実際には不動産会社との関係を追跡するツールです。Mythexは、お話しいただいた内容から、受注件数付きの不動産会社と仲介会社、ステージングしたすべての物件とその販売状況、連絡が途絶えた不動産会社、予約に至らなかった売主の問い合わせを管理するCRMを作成します。

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こんな方におすすめ

最も頼りになる不動産会社の顔は思い浮かぶものの、今期どの会社からの紹介が減ったかは答えられず、物件の販売結果をスプレッドシートで管理しているホームステージングのオーナーの方向けです。

作れるもの

仲介会社に紐づく不動産会社、四半期ごとの受注件数
60日間紹介がない、電話すべき不動産会社
掲載日、売却日、販売までの日数を記録した物件
予約に至らず、フォロー日のある売主の問い合わせ
不動産会社ごとの好みや、よく使うパッケージのメモ
新しい不動産会社それぞれの紹介元

まず不動産会社、次に物件

不動産会社と仲介会社を主な記録として設定し、すべての物件をそれを紹介した不動産会社に紐づけましょう。そうすると、月ごとの不動産会社別の受注件数、よく選ばれるパッケージ、その会社のステージング物件がどう売れたかが分かります。各不動産会社の好み（ニュートラルな色調、部屋数の最低条件など）をメモしておけば、スタイリング担当者への指示も素早く行えます。

不動産会社と仲介会社の記録
不動産会社に紐づく物件
不動産会社ごとの好み

不動産会社が重視する結果

ステージングした各物件について、掲載日、売却日、販売までの日数を記録しましょう。1年分たまると、新しい不動産会社に見せる根拠になります。既存の不動産会社に四半期ごとに、担当した掲載物件がどうだったかをお伝えするのは、関係を保つ自然な機会です。ただし、記録は正直に示し、その記録以上の主張はしないでください。

避けたいミス

トップの不動産会社から連絡が途絶えたら、必ず電話をしてください。紹介が減るのは、多くの場合、別の会社を試し始めたことの最初のサインです。個人の売主を不動産会社のパイプラインに混ぜないでください。フォローの方法が違います。また、売主をメール配信リストに加える前に、同意を取ってください。

最初に入力すること

上位20社の不動産会社と、請求書から取り込んだ過去1年の受注を入力し、その後に現在掲載中のステージング物件を登録します。連絡が途絶えた不動産会社の一覧をオンにし、売主からの問い合わせは届いたときに追加してください。ポータルと予約は、後で同じ不動産会社の記録を使えます。

使い方

作りたいものを普通の言葉で伝えるか、下のテンプレートから始めます。
実際のデータベースを備えたアプリが、ライブプレビューで作られていく様子を確認できます。
チャットで何でも変更できます。テキスト、レイアウト、項目、機能など。
ワンクリックで公開URLに公開でき、Proでは独自ドメインも接続できます。

ここから始められるプロンプト

ホームステージング会社のCRMを作ってください。不動産会社は仲介会社に所属し、好みのメモを持ちます。物件は紹介した不動産会社に紐づけ、パッケージ、搬入日、掲載日、売却日、販売までの日数を記録してください。不動産会社ごとの四半期の受注件数を表示し、60日間紹介がない不動産会社を一覧にしてください。個人の売主からの問い合わせは、ステータスとフォロー日とともに管理してください。

よくある質問

どの不動産会社が一番仕事を出しているか分かりますか？

はい。物件が不動産会社に紐づいていれば、CRMは月または四半期ごとに、不動産会社別の受注件数と売上を表示できます。

連絡が途絶えた不動産会社に電話するよう通知できますか？

はい。選んだ期間に紹介がない不動産会社の一覧を表示し、メールサービスを接続していればメールでリマインダーを送れます。

販売までの日数を記録できますか？

はい。ステージングした各物件の掲載日と売却日を記録すると、CRMが販売までの日数を計算します。

スプレッドシートを取り込めますか？

はい。不動産会社と過去の受注のCSVをアップロードし、列の対応付けをMythexに依頼してください。

プログラミングは必要ですか？

いいえ。CRMの内容をチャットで説明し、チャットで変更します。無料で始められ、Proは月額$25です。

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