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home staging CRM：经纪人、房产以及谁为你带来业务
home staging 公司的大部分业务来自少数几位房产经纪人，因此 home staging CRM 实际上是一个经纪人关系跟踪工具。Mythex 根据你的描述搭建：包括经纪人和中介公司的派单数量、每处已布置房产及其售出状态、已经沉默的经纪人，以及咨询后未预约的卖家。
适合谁
对最好的经纪人了如指掌，却说不清这个季度哪几位派单变少了的 home staging 业主。他们目前用表格记录房产和售出结果。
你可以构建什么
- 关联到中介公司的经纪人，并统计每季度的派单数量
- 超过 60 天没有转介的经纪人，需要主动联系
- 已布置房产的挂牌日期、售出日期和在市场上的天数
- 未预约的卖家咨询，附跟进日期
- 每位经纪人的风格偏好和常用套餐备注
- 每位新经纪人的来源渠道
先经纪人，后房产
将经纪人和中介公司设为主要记录，每处房产都关联到推荐它的经纪人。这样你就能得到每位经纪人每月的派单数量、常用套餐，以及他们布置的房产售出得如何。记录每位经纪人的偏好，例如中性色调或最少房间数，这样造型师的布置简报就能很快完成。
- 经纪人与中介公司记录
- 房产关联到经纪人
- 每位经纪人的偏好
经纪人关心的结果
记录每处布置房产的挂牌日期、售出日期和在市场上的天数。一年下来，这些就是你向新经纪人展示的依据；每季度向现有经纪人发送一份关于他们布置房源表现的说明，也是保持联系的自然理由。请如实呈现你自己的记录，不要夸大其所显示的内容。
需要避免的错误
不要让一位顶级经纪人长期没有联系；转介减少通常是他们开始找别人的第一个信号。不要把私人卖家混入经纪人的销售流程，他们需要不同的跟进方式。另外，在把卖家加入任何邮件列表之前，先记录其同意。
先录入什么
录入你最重要的二十位经纪人，以及从发票中整理出的过去一年的业务，然后录入当前正在布置的房产。开启沉默经纪人列表，并在卖家咨询到达时逐一添加。之后，门户和预约功能也可以使用同一套经纪人记录。
工作原理
- 用自然语言描述你想要的东西，或从下方的模板开始。
- 在实时预览中观看 Mythex 构建应用，背后是真实的数据库。
- 通过聊天随时修改：文字、布局、字段、功能。
- 一键发布到公开网址，在 Pro 版中可以绑定你自己的域名。
可直接使用的起始提示词
为我的 home staging 公司搭建一个 CRM。经纪人隶属于中介公司，并带有偏好备注。房产关联到推荐它的经纪人，记录套餐、布置日期、挂牌日期、售出日期以及在市场上的天数。按经纪人和季度显示派单数量，列出超过 60 天没有转介的经纪人，并跟踪私人卖家咨询的状态和跟进日期。
常见问题
它能显示哪些经纪人带来的业务最多吗？
可以。房产关联到经纪人后，CRM 可以按月或按季度显示每位经纪人的派单数量和收入。
它能提醒我联系沉默的经纪人吗？
可以。它会列出在你选定时段内没有转介的经纪人，并且如果连接了邮件服务，还可以发送邮件提醒。
我可以跟踪在市场上的天数吗？
可以。记录每处布置房产的挂牌日期和售出日期，CRM 就会计算在市场上的天数。
我可以导入我的表格吗？
可以。上传经纪人和过往业务的 CSV 文件，并让 Mythex 对应各列即可。
我需要编程吗？
不需要。描述你的 CRM，并通过聊天进行修改。可以免费开始；Pro 版每月 $25。
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