潮濕檢查、報價及可查找的保證：防潮公司應用程式

Mythex 為防潮公司建立文件管理系統：預約檢查時會標示售屋期限、檢查報告載有濕度讀數及相片、報價同時列明成因及工序，並按物業地址存檔保證書，讓數年後買家的律師只需數秒便可取得。在對話中描述需要，然後發佈到公開連結。

防潮專家需要追蹤的事項

幾乎每宗防潮工作都由檢查開始：量度濕度、查看水槽、地面高度及通風磚，並判斷是毛細上升濕氣、滲透濕氣還是凝結。秋冬季出現發霉時需求大增；買賣交易中估價師指出濕氣問題時，報告往往需要在數天內提交。注射式防潮層及防水層等工程附帶長達數十年的保證。最考驗記錄的，是十年後由並未與原客戶見過面的人的律師打來的查詢。

預約檢查時註明原因及任何售屋期限
每次檢查的讀數及相片均有保存
報價區分成因與症狀
在安排重新批盪前，計劃列明乾燥時間
保證書可按物業地址搜尋
按工程種類及施工隊追蹤回訪

以地址尋找保證書的物業紀錄

所有資料按物業整理：檢查結果、已完成的工程、保證編號、開始日期及年期。律師的查詢只需按郵遞區號搜尋。未有引致工程的檢查，會在一個月後自動提醒跟進。

為我的防潮公司建立以物業地址為單位的 CRM。每個物業都有檢查（日期、結果、讀數）、工程及保證（編號、類別、開始日期、年期）。可按地址或郵遞區號搜尋保證，並列出 30 天以上沒有安排工程的檢查。

能識別售屋期限的檢查預約

表格會詢問濕氣出現的位置、持續多久，以及需要檢查的原因：買賣、租客投訴或可見發霉。售屋檢查會顯示期限，讓報告有足夠時間撰寫。業主可加入租客的進入資料。

為我的防潮公司建立檢查預約頁面，時段為 90 分鐘。詢問地址、濕氣出現的位置、持續時間及原因（屋宇買賣、租客投訴、發霉、其他）。如屬買賣，詢問報告期限並作出標示；如屬出租，詢問租客聯絡資料。

列明成因與補救方法的報價

每個工程範圍按米或平方米計價，修補工序如重新批盪另作列項，並列出成因（例如水槽漏水或地面高度不當），即使由他人負責修理也一樣。保證條款會印在報價上。

為防潮工程建立報價工具：注射式防潮層按米計算，防水層按平方米計算，霉菌處理及重新批盪，另設「須修復的成因」一節，涵蓋水槽、地面高度或通風，並列出保證條款，註明保證於最後一期付款後發出。

供業主查閱報告及保證書的專區

客戶可下載檢查報告及保證證書、閱讀乾燥時間等售後指引；新業主則可按地址申請轉讓保證。

為我的防潮公司建立客戶專區，讓業主查閱附相片的檢查報告、下載保證證書、閱讀售後指引，新業主可按地址申請轉讓保證。

分階段安排工作人員，並計算乾燥時間

檢查員與施工隊使用各自的日曆。工程分為注射或防水、乾燥，以及重新批盪等階段，避免為節省一星期而把灰泥批在濕牆上。

為我的防潮公司建立工作排程，檢查員與施工隊各有獨立日曆。每宗工程設有階段：施工、乾燥期（以週計）、重新批盪。標示受天氣影響的外部工程。

坦誠說明凝結問題的網站

以淺白字句解釋毛細上升濕氣、滲透濕氣及凝結，並指出凝結通常需要改善通風，而非使用化學品。另設供律師查詢保證的表格，以及檢查預約連結。

為我的防潮公司建立網站，包括淺白解釋毛細上升濕氣、滲透濕氣及凝結的頁面，為買家而設、按揭估價指出濕氣問題的頁面，保證查詢表格，以及檢查預約。

把舊保證書輸入系統

先處理保證書，因為它們的有效期最長。把舊證書掃描或拍照，輸入地址、保證編號、工程及日期，並附上圖像。即使在數個晚上內完成數百筆，下一次律師查詢時也只需一分鐘，而不必花整個早上在閣樓翻找。之後的新工程則隨完成即時記錄。

地址及郵遞區號
保證編號、工程、開始日期及年期
附上掃描的證書

追蹤回訪

在原工程及施工隊之下，記錄每次保證範圍內的回訪。若某一種工程類別經常出現回訪，通常代表施工手法有問題，或檢查階段的診斷有誤，儀表板會在損害聲譽前把它標示出來。

一個可以用作起點嘅提示

為我的防潮公司建立應用程式。客戶可在網上預約檢查，並說明是否為屋宇買賣及期限；檢查員按物業記錄讀數、結果及相片。我按米計算工程報價並列出成因，每份保證都按物業地址儲存，讓我日後可按郵遞區號找到。

常見問題

律師或新業主可以在網上申請保證嗎？

可以。申請表格會收集物業地址及申請人資料；你可在 CRM 中按地址找出保證並寄出證書。

檢查員可以在現場加入相片及讀數嗎？

可以。檢查表格可在手機瀏覽器使用，相片上載後會與物業一併存放於你專案的儲存空間。

我可以匯入舊的保證書紀錄嗎？

可以。你可逐筆輸入，或把資料放入試算表後請 Mythex 匯入 CSV，再附上掃描的證書。

我需要寫程式嗎？

不需要。以淺白語言描述應用程式，Mythex 便會配合即時預覽將其建立。更改只需在對話中輸入訊息。

費用如何？

免費方案不需信用卡，並包括每日點數及發佈功能。Pro 方案每月 $25，包括自訂網域、程式碼編輯及更多點數。