Inspeções de humidade, orçamentos e garantias que se encontram: aplicações para empresas de impermeabilização

A Mythex cria para uma empresa de impermeabilização o seu sistema de documentação: marcações de inspeção que assinalam os prazos de venda, relatórios com leituras de humidade e fotografias, orçamentos que indicam a causa além do tratamento, e garantias arquivadas por morada do imóvel, para que o advogado de um comprador a encontre em segundos, anos mais tarde. Descreva-o no chat e publique numa ligação pública.

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O que um especialista em humidade tem de controlar

Quase todos os trabalhos de humidade começam com uma inspeção: leituras de humidade, uma olhadela às caleiras, aos níveis do terreno e às grelhas de ventilação, e uma decisão sobre se se trata de humidade ascensional, de infiltração ou de condensação. A procura dispara no outono e no inverno, quando aparece o bolor, e sempre que uma avaliação bancária assinala humidade a meio de uma venda, caso em que o relatório é necessário em poucos dias. Tratamentos como as barreiras químicas injetadas e a impermeabilização de paredes vêm com garantias que duram décadas. A chamada que põe à prova os seus registos chega dez ou mais anos depois, de um advogado que representa alguém que nunca conheceu o cliente original.

Marcações de inspeção com o motivo e qualquer prazo de venda
Leituras e fotografias guardadas em cada inspeção
Orçamentos que separam a causa do sintoma
Tempo de secagem antes de voltar a rebocar, indicado no calendário
Garantias pesquisáveis por morada do imóvel
Chamadas de retorno acompanhadas por tratamento e equipa

Registos de imóveis com garantias encontradas por morada

Organize tudo por imóvel: conclusões das inspeções, tratamentos feitos, número da garantia, data de início e prazo. Um pedido de um advogado transforma-se numa pesquisa por código postal. As inspeções que não resultaram em trabalho recebem um lembrete de seguimento ao fim de um mês.

Crie um CRM para a minha empresa de impermeabilização organizado por morada de imóvel. Cada imóvel tem inspeções (data, conclusões, leituras), tratamentos e garantias (número, tipo, data de início, duração em anos). Pesquise garantias por morada ou código postal, e liste as inspeções de há 30 ou mais dias sem trabalho marcado.

Marcação de inspeções que deteta os prazos de venda

O formulário pergunta onde está a humidade, há quanto tempo existe e porque se pretende a inspeção: uma venda, uma queixa de inquilino ou bolor visível. As inspeções para venda mostram o prazo, para que o relatório tenha tempo de ser escrito. Os senhorios acrescentam os dados de acesso dos inquilinos.

Crie uma página de marcação de inspeções para a minha empresa de humidade com blocos de 90 minutos. Peça a morada, onde aparece a humidade, há quanto tempo, e o motivo (venda de casa, queixa de inquilino, bolor, outro). Nas vendas, pergunte o prazo do relatório e assinale-o. Nos arrendamentos, peça os contactos do inquilino.

Orçamentos que indicam a causa e a solução

Oriente cada tratamento por metro ou metro quadrado, indique em separado as reparações como o reboco, e inclua a causa, como uma caleira com fuga ou um nível de terreno demasiado alto, mesmo que outra pessoa a resolva. Os termos da garantia são impressos no orçamento.

Crie um gerador de orçamentos para impermeabilização: linhas para barreira química injetada (por metro), impermeabilização de paredes (por m²), tratamento de bolor e reboco, uma secção "causas a corrigir" para caleiras, níveis do terreno ou ventilação, termos da garantia, e uma nota a indicar que a garantia é emitida após o pagamento final.

Um portal para proprietários com relatórios e certificados de garantia

Os clientes descarregam o relatório da inspeção e o certificado de garantia, leem os cuidados pós-intervenção, como os tempos de secagem, e os novos proprietários podem pedir a transferência da garantia.

Crie um portal de clientes para a minha empresa de impermeabilização onde os proprietários vejam o relatório da inspeção com fotos, descarreguem o certificado de garantia, leiam os conselhos pós-intervenção, e os novos proprietários possam pedir a transferência da garantia pela morada.

Equipas agendadas por fases, com tempo de secagem

Os inspetores e as equipas de tratamento funcionam em calendários separados. Os trabalhos são divididos em injeção ou impermeabilização, secagem e reboco, para que nunca se aplique reboco sobre paredes húmidas só para poupar uma semana.

Crie um agendador de trabalhos para a minha empresa com calendários separados para inspetores e equipas. Cada trabalho tem fases: tratamento, período de secagem (em semanas), reboco. Assinale os trabalhos exteriores que dependam do tempo.

Um site honesto sobre a condensação

Explique a humidade ascensional, a humidade de infiltração e a condensação em linguagem simples, e diga que a condensação normalmente precisa de ventilação, e não de produtos químicos. Acrescente um formulário de pedido de garantia para advogados e uma ligação para marcar a inspeção.

Crie um site para a minha empresa de impermeabilização com páginas em linguagem simples sobre humidade ascensional, humidade de infiltração e condensação, uma página para compradores cuja avaliação bancária assinalou humidade, um formulário de pedido de consulta de garantia, e marcação de inspeções.

Pôr as garantias antigas no sistema

Comece pelas garantias, porque são os registos com a cauda mais longa. Digitalize ou fotografe os certificados antigos, introduza a morada, o número da garantia, o tratamento e a data, e anexe a imagem. Mesmo algumas centenas de registos feitos ao longo de algumas noites significam que o próximo telefonema de um advogado demora um minuto, e não uma manhã no sótão. Os trabalhos novos entram depois à medida que acontecem.

Morada e código postal
Número da garantia, tratamento, data de início e prazo
Certificado digitalizado anexado

Acompanhar as chamadas de retorno

Registe cada visita de retorno ao abrigo de garantia no trabalho original e na equipa. Um conjunto de casos num mesmo tipo de tratamento costuma indicar um problema de técnica ou um diagnóstico errado na fase da inspeção, e o painel mostra-o antes que prejudique o seu nome.

Um prompt para começar

Crie uma aplicação para a minha empresa de impermeabilização. Os clientes marcam inspeções online e indicam se é para uma venda de casa e o prazo; os inspetores registam leituras, conclusões e fotos por imóvel. Oriento os tratamentos por metro com as causas indicadas, e cada garantia fica guardada pela morada do imóvel para que a possa encontrar pelo código postal anos mais tarde.

Perguntas

Um advogado ou um novo proprietário pode pedir uma garantia online?

Sim. Um formulário de pedido recolhe a morada do imóvel e os dados de quem pede; encontra a garantia pela morada no CRM e envia o certificado.

Os inspetores podem acrescentar fotos e leituras no local?

Sim. O formulário de inspeção funciona no navegador do telemóvel, e as fotos carregadas ficam guardadas no armazenamento de ficheiros do seu projeto, associadas ao imóvel.

Posso importar os meus registos antigos de garantias?

Sim. Pode introduzi-los manualmente, ou colocá-los numa folha de cálculo e pedir à Mythex para importar o CSV, e depois anexar os certificados digitalizados.

Preciso de saber programar?

Não. Descreva a aplicação em linguagem simples e a Mythex constrói-a com uma pré-visualização em direto. As alterações fazem-se com uma mensagem no chat.

Quanto custa?

O plano gratuito não exige cartão e inclui créditos diários e publicação. O Pro custa 25 dólares por mês e inclui um domínio próprio, edição de código e mais créditos.

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