潮濕勘查、報價與保固紀錄，防潮工程公司 App

Mythex 為防潮工程業者打造文件系統：勘查預約會標示售屋截止日、勘查報告附濕度讀數與照片，報價同時列出成因與處理方式，保固則依物件地址歸檔，讓買方的律師在多年之後也能幾秒內找到。用聊天描述需求，即可發布成公開連結。

防潮業者需要追蹤的事項

幾乎每件潮濕案件都從勘查開始：測量濕度、檢查排水溝、地面高度與通風磚，並判斷是毛細潮濕、滲透潮濕還是結露。秋冬長霉時需求會暴增，而房屋估價若在售屋過程中發現潮濕問題，報告往往要在幾天內完成。注射式防潮層與防水塗層等處理方式，保固期長達數十年。十年或更久之後，最考驗紀錄的一通電話，常來自一位從未見過原始客戶的代理律師。

勘查預約包含原因與任何售屋截止日
每次勘查的讀數與照片都存放在該筆紀錄中
報價能區分成因與表面症狀
排程中包含乾燥期，才能安排重新批土
保固可依物件地址搜尋
依處理項目與施工小組追蹤回訪

依地址即可找到保固的物件紀錄

所有資料都以物件為單位整理：勘查結果、已完成的處理、保固編號、起始日與年限。律師的查詢只要輸入郵遞區號即可搜尋。勘查後沒有成交的案件，會在一個月後自動提醒跟進。

為我的防潮工程公司建立以物件地址為單位的 CRM。每個物件有勘查紀錄（日期、結果、讀數）、處理紀錄，以及保固（編號、類型、起始日、年限）。可依地址或郵遞區號搜尋保固，並列出 30 天以上未安排工程的勘查案件。

能標示售屋期限的勘查預約

表單會詢問潮濕位置、已存在多久，以及需要勘查的原因：售屋、房客投訴或看得見的發霉。售屋勘查會顯示截止日，讓報告有足夠的撰寫時間。房東可以填寫房客的進出資訊。

為我的防潮公司建立勘查預約頁面，時段為 90 分鐘。詢問地址、潮濕出現的位置、已存在多久，以及原因（房屋出售、房客投訴、發霉、其他）。若為售屋，詢問報告截止日並加以標示；若為出租物件，詢問房客的聯絡資料。

同時列出成因與處理方式的報價

依公尺或平方公尺計算每個處理區域的價格，並將重新批土等修復工程獨立列項。即使成因（例如排水溝漏水或地面高度不當）是由別人負責修理，也要寫明在報價中。保固條款會印在報價單上。

為防潮工程建立報價工具：注射式防潮層（每公尺計價）、防水塗層（每平方公尺計價）、發霉處理與重新批土等品項；一個「待修正成因」區塊，涵蓋排水溝、地面高度或通風問題；保固條款；並註明保固於最終款項付清後發出。

提供報告與保固證書的屋主入口

客戶可以下載勘查報告與保固證書，閱讀乾燥期等後續照護建議。新屋主也能依地址申請保固過戶。

為我的防潮工程公司建立客戶入口網站，屋主可以查看附照片的勘查報告、下載保固證書、閱讀後續照護建議，新屋主也能依地址申請保固過戶。

分階段排程，並預留乾燥時間

勘查人員與施工小組各有獨立的行事曆。工程依注射或防水塗層、乾燥、重新批土等階段拆分，避免為了省下一週而把灰泥批在未乾的牆面上。

為我的防潮公司建立工程排程，勘查人員與施工小組分開排班。每件工程都有階段：處理、乾燥期（以週計）、重新批土。將戶外工程標示為受天氣影響。

坦白說明結露問題的網站

用淺白的文字解釋毛細潮濕、滲透潮濕與結露，並說明結露通常需要的是通風，而不是化學藥劑。另外加入供律師使用的保固查詢申請表單，以及勘查預約連結。

為我的防潮工程公司建立網站，提供以淺白語言撰寫的毛細潮濕、滲透潮濕與結露說明頁，為估價時被指出潮濕問題的買方設立專頁，並提供保固查詢申請表單與勘查預約。

把舊保固紀錄匯入系統

先從保固紀錄開始，因為它們的保存時間最長。掃描或拍下舊證書，輸入地址、保固編號、處理方式與日期，並附上圖檔。即使只是在幾個晚上完成幾百筆，下一次律師來電時，也只需一分鐘就能找到資料，而不必在閣樓翻找一整個早上。之後的新工程則隨工作發生時就直接建檔。

地址與郵遞區號
保固編號、處理方式、起始日與年限
附上掃描後的證書

追蹤回訪

將每次保固期內的回訪，對應回原始工程與施工小組登記。若同一種處理方式集中出現回訪，通常表示施工技術有問題，或在勘查階段就診斷錯誤。

可以開始使用的提示詞

為我的防潮工程公司建立 App。客戶可以線上預約勘查，並說明是否為售屋及截止日；勘查人員依物件記錄讀數、結果與照片。我依長度計算處理費用，並列出成因；每份保固都依物件地址存檔，讓我多年後仍能依郵遞區號找到。

常見問題

律師或新屋主可以線上申請保固嗎？

可以。申請表單會收集物件地址與申請人資料，你可以在 CRM 中依地址找到保固，並寄出證書。

勘查人員可以在現場新增照片與讀數嗎？

可以。勘查表單可在手機瀏覽器中使用，上傳的照片會儲存在你專案的儲存空間中，並與物件連結。

我可以匯入舊的保固紀錄嗎？

可以。你可以直接輸入，也可以先整理成試算表，再請 Mythex 匯入 CSV，然後附上掃描後的證書。

我需要會寫程式嗎？

不需要。用白話描述你的 App，Mythex 會附即時預覽建立完成，修改只要用聊天告訴它。

費用多少？

免費方案不需綁定信用卡，包含每日點數與發布功能。Pro 方案每月 25 美元，提供自訂網域、程式碼編輯與更多點數。