Lagerraum-Software aus einem Chat: Einheitenplan, Online-Reservierung und Mieterportal

Mit Mythex kann ein Selfstorage-Betrieb eine Website bauen, die zeigt, welche Größen gerade frei sind, Reservierungen, die eine Einheit halten und wieder freigeben, wenn niemand einzieht, ein Mieterportal mit Zugangscode, Saldo und Kündigung und ein Dashboard der Belegung nach Bereich. Beschreiben Sie Ihre Einheiten im Chat und veröffentlichen Sie alles mit einer echten Datenbank.

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Einheiten, Mieter und der Gang den Flur entlang

Die Nachfrage nach Lagerraum folgt dem Leben: Umzüge, Renovierungen, Trennungen, Studierende, die im Sommer nach Hause fahren, und kleine Unternehmen, denen der Platz fehlt. Der Sommer ist der Ansturm, und die meisten Mieter bleiben weit länger als geplant, daher zählen Belegung und Preise bei bestehenden Mietern mehr als die Jagd nach neuen. Eine Betriebsleitung jongliert mit Einheitenplan, Zugangscodes, Einzugspapieren, Mahnungen sowie einem Regal voller Kartons und Schlösser. Oft lässt sich nur durch Abgehen der Gänge feststellen, ob eine 10-m²-Einheit frei ist. Ein Betrieb braucht den Status jeder Einheit an einer Stelle, Mieter, die sich selbst bedienen können, und Reservierungen, die Einheiten nicht ewig blockieren.

Einheitenstatus: frei, reserviert, belegt, überschlossen, reinigungsbedürftig
Größen werden nach dem beschrieben, was hineinpasst, nicht nur nach Maßen
Reservierungen verfallen, wenn der Mieter nicht einzieht
Zugangscode, Saldo und Quittungen im Mieterportal
Preisänderungen mit Frist terminiert
Belegung nach Fläche und nach Anzahl der Einheiten

Ein Größenratgeber mit Live-Verfügbarkeit

Jede Größe wird danach beschrieben, was sie aufnimmt, etwa eine Einzimmerwohnung oder ein Dreizimmerhaus. Klimatisierte Einheiten, Fahrzeugstellplätze und Lagerräume mit Zufahrt werden getrennt gezeigt, Zugang, Öffnungszeiten und Sicherheitsausstattung aufgeführt und die aktuelle Verfügbarkeit nach Größe angezeigt, damit niemand anrufen muss, um zu hören, dass alles belegt ist.

Baue eine Website für mein Selfstorage-Lager. Ein Größenratgeber beschreibt jede Einheit danach, was sie aufnimmt (5 m² für ein paar Kartons, 10 m² für eine Einzimmerwohnung, 20 m² für ein Dreizimmerhaus). Eigene Bereiche für klimatisierte Einheiten, Lagerräume mit Zufahrt und Fahrzeugstellplätze, Zugangszeiten, Sicherheitsausstattung und Live-Verfügbarkeit nach Größe.

Reservierungen, die wieder loslassen

Eine Reservierung hält eine Einheit in einer Größe und Art für ein Einzugsdatum. Zieht der Mieter innerhalb des Zeitfensters nicht ein, verfällt sie nach einer Erinnerung, und die Einheit geht zurück auf den Markt. Termine für den Einzug und das Mieten eines Transporters können daneben gebucht werden.

Erstelle Einheitenreservierungen für mein Lager. Kunden reservieren Größe und Art für ein Einzugsdatum. Reservierungen verfallen 3 Tage nach dem Einzugsdatum, wenn der Kunde nicht eingezogen ist, mit einer Erinnerung am Tag davor. Füge eine optionale Buchung für einen Einzugstermin und einen Transporter hinzu.

Ein Mieterportal für Codes, Zahlungen und Kündigungen

Mieter sehen ihre Einheit, den Zugangscode, Saldo und Zahlungsverlauf, halten Kontakt- und Notfalladressen aktuell, reichen eine Kündigung mit Datum ein und laden ihren Mietvertrag und die Quittungen herunter.

Erstelle ein Mieterportal für mein Selfstorage-Geschäft. Mieter sehen Einheitennummer, Zugangscode, Saldo und Zahlungsverlauf, aktualisieren ihre Kontakt- und Notfalladresse, kündigen mit einem Datum und laden ihren Mietvertrag und ihre Quittungen herunter.

Einheitenstatus und das Verkaufsregal

Den Status und Zustand jeder Einheit nach jeder Abnahme beim Auszug festhalten, ausgetauschte oder aufgebrochene Schlösser erfassen und Kartons, Klebeband, Schlösser und Abdeckungen mit Meldebeständen zählen.

Baue eine Bestands-App für mein Lager. Einheiten haben einen Status (frei, reserviert, belegt, überschlossen, reinigungsbedürftig) und Zustandsnotizen aus den Abnahmen beim Auszug. Erfasse aufgebrochene oder getauschte Schlösser pro Einheit. Verfolge den Verkaufsbestand mit Meldebeständen.

Umzugspakete, bei der Reservierung verkauft

Kartons, Klebeband, Schlösser und Matratzenhüllen als Pakete nach Wohnungsgröße, abgeholt beim Einzug oder in die Einheit geliefert. Zugelassene Schlösser können mit jeder Miete vorgeschrieben werden.

Erstelle einen Online-Shop für mein Lager mit Umzugsmaterial und Paketen nach Wohnungsgröße (Studio, Zweizimmer, Familienhaus), mit Abholung beim Einzug oder Lieferung in die Einheit.

Belegung nach Bereich und Zahlungsrückstände

Belegung nach Anzahl der Einheiten und nach vermietbarer Fläche, Erlös pro belegter Einheit im Vergleich zum aktuellen Marktpreis, Ein- und Auszüge pro Monat und überfällige Konten nach Verzugstagen gruppiert.

Baue ein Dashboard für mein Selfstorage-Lager: Belegung nach Anzahl der Einheiten und nach Quadratmetern, Erlös pro belegter Einheit gegenüber dem aktuellen Marktpreis nach Größe, monatliche Ein- und Auszüge und säumige Konten, gruppiert nach 1–30, 31–60 und über 60 Tagen.

Einmal die Gänge abgehen, dann nie wieder

Am ersten Tag gehen Sie einmal mit dem Handy durch: Erfassen Sie Nummer, Größe, Art und den tatsächlichen Status jeder Einheit. Danach aktualisiert jeder Ein- und Auszug und jede Abnahme den Datensatz, und die Verfügbarkeit auf der Website liest aus ihm. Importieren Sie dann die Mieter mit Einheit, Einzugsdatum, Miete und Saldo und schalten Sie das Portal frei.

Jede Einheit mit Größe, Art und Status
Mieter mit Miete und Saldo
Verfügbarkeit auf der Website aus derselben Liste

Zahlungsrückstände, Pfandrechte und Mitteilungen

Mahngebühren, Fristen für Mieterhöhungen, Überschließen und Pfandverwertung richten sich nach Regeln, die je nach Bundesland und Land verschieden sind. Die App kann Salden verfolgen, Mitteilungen terminieren und Maßnahmen dokumentieren. Prüfen Sie die Regeln an Ihrem Standort, bevor Sie Gebühren festlegen oder bei einer überfälligen Einheit handeln.

Ein Prompt als Ausgangspunkt

Baue eine App für mein Selfstorage-Lager. Einheiten haben Nummer, Größe, Art (klimatisiert, Lagerraum mit Zufahrt, Fahrzeugstellplatz) und Status. Die Website zeigt einen Größenratgeber und die Live-Verfügbarkeit, und Kunden reservieren eine Einheit, die 3 Tage nach dem Einzugsdatum verfällt. Mieter melden sich an, sehen Zugangscode, Saldo und Quittungen und reichen eine Kündigung ein. Zeige die Belegung nach Anzahl der Einheiten und nach Fläche.

Fragen

Können Kunden online eine Einheit reservieren?

Ja. Sie wählen eine Größe, eine Art und ein Einzugsdatum. Die Reservierung kann automatisch verfallen, wenn der Kunde nicht innerhalb Ihres Zeitfensters einzieht.

Können Mieter ihre Miete online zahlen?

Das Portal zeigt Saldo und Zahlungsverlauf. Kartenzahlungen oder Daueraufträge brauchen einen Zahlungsanbieter, den Sie mit Ihrem eigenen Konto anbinden.

Kann es mein Tor steuern?

Mythex kann jedem Mieter seinen Zugangscode zeigen. Die Anbindung an ein Zugangssystem hängt davon ab, ob dieses System eine Schnittstelle hat, die Sie selbst anbinden würden.

Kann ich mehrere Standorte verwalten?

Ja. Ordnen Sie jede Einheit und jeden Mieter einem Standort zu, geben Sie den Leitungen Zugänge je Standort und fügen Sie eine Verzeichnisseite hinzu, auf der Kunden Standorte vergleichen können.

Ist es kostenlos?

Der Free-Tarif braucht keine Karte und gibt tägliche Credits zum Bauen und Veröffentlichen. Pro kostet $25/Monat und ergänzt eine eigene Domain, Code-Bearbeitung, Export und GitHub.

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