Software para trasteros creado desde un chat: mapa de unidades, reservas en línea y portal de inquilinos

Mythex permite a un centro de trasteros crear una web que muestra qué tamaños están libres en este momento, reservas que retienen una unidad y la liberan si nadie se muda, un portal de inquilinos con código de acceso, saldo y aviso de salida, y un panel con la ocupación por zona. Describe tus unidades en el chat y publícalo con una base de datos real.

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Unidades, inquilinos y el paseo por el pasillo

La demanda de trasteros sigue a la vida: mudanzas, reformas, separaciones, estudiantes que vuelven a casa en verano y pequeños negocios sin espacio. El verano es la temporada alta, y la mayoría de los inquilinos se quedan mucho más tiempo del que pensaban, así que la ocupación y las tarifas de los inquilinos actuales importan más que captar clientes nuevos. Un gestor hace malabares con un mapa de unidades, códigos de acceso, papeleo de entrada, avisos de impago y una estantería de cajas y candados. Demasiadas veces, la única forma de saber si un trastero de 10x10 está libre es recorrer los pasillos y mirar. Un centro necesita el estado de cada unidad en un único registro, inquilinos que puedan gestionarse solos y reservas que no retengan unidades para siempre.

Estado de la unidad: disponible, reservada, ocupada, bloqueada por impago o pendiente de limpieza
Tamaños explicados por lo que caben, no solo por sus medidas
Reservas que caducan si el inquilino no se muda
Código de acceso, saldo y recibos en un portal de inquilinos
Cambios de tarifa programados con preaviso
Ocupación por zona además de por número de unidades

Una guía de tamaños con disponibilidad en vivo

Describe cada tamaño por lo que cabe, como un estudio o una casa de tres dormitorios. Muestra por separado los trasteros climatizados, los de acceso en coche y los de vehículos, indica el horario de acceso y de oficina y las medidas de seguridad, y enseña la disponibilidad actual por tamaño para que nadie tenga que llamar para saber si está lleno.

Crea una web para mi centro de trasteros. Una guía de tamaños que describa cada unidad por lo que contiene (5x5 caben unas cuantas cajas, 10x10 caben un piso de un dormitorio, 10x20 una casa de tres dormitorios), secciones separadas para trasteros climatizados, de acceso en coche y para vehículos, horario de acceso, medidas de seguridad y disponibilidad en vivo por tamaño.

Reservas que se liberan

Una reserva retiene un tamaño y tipo de unidad para una fecha de entrada. Si el inquilino no llega dentro del plazo, la reserva caduca tras un recordatorio y la unidad vuelve al mercado. Las citas para la entrada y el alquiler de furgonetas pueden reservarse junto a ella.

Crea reservas de unidades para mi centro de trasteros. Los clientes reservan un tamaño y tipo para una fecha de entrada. Las reservas caducan 3 días después de la fecha de entrada si no se han mudado, con un recordatorio el día anterior. Añade la reserva opcional de cita de entrada y de alquiler de furgoneta.

Un portal de inquilinos para códigos, pagos y avisos

Los inquilinos ven su unidad, su código de acceso, su saldo y el historial de pagos, mantienen al día sus datos de contacto y de contacto alternativo, presentan el aviso de salida con fecha y descargan su contrato y sus recibos.

Haz un portal de inquilinos para mi negocio de trasteros. Los inquilinos ven el número de unidad, el código de acceso, el saldo y el historial de pagos, actualizan sus datos de contacto y de contacto alternativo, presentan el aviso de salida con una fecha y descargan su contrato de alquiler y sus recibos.

Estado de las unidades y estantería de productos

Registra el estado de cada unidad y su condición tras cada revisión de salida, anota los candados cortados o cambiados y cuenta cajas, cinta, candados y fundas con sus niveles de reposición.

Crea una aplicación de inventario para mi centro de trasteros. Las unidades tienen estado (disponible, reservada, ocupada, bloqueada por impago, pendiente de limpieza) y notas de condición de las revisiones de salida. Registra los candados cortados o cambiados por unidad. Controla el stock de venta con niveles de reposición.

Lotes de mudanza vendidos con la reserva

Cajas, cinta, candados y fundas para colchón vendidos en lotes según el tamaño de la casa, recogidos al entrar o dejados en la unidad. Los candados aprobados pueden exigirse con cada alquiler.

Crea una tienda en línea para mi centro de trasteros con material y lotes de mudanza según el tamaño de la casa (estudio, dos dormitorios, casa familiar), con recogida al entrar o entrega en la unidad.

Ocupación por zona y morosidad

Ocupación por número de unidades y por superficie alquilable, ingresos por unidad ocupada frente a la tarifa de calle, entradas y salidas por mes, y cuentas morosas agrupadas por días de retraso.

Crea un panel para mi centro de trasteros: ocupación por número de unidades y por metros cuadrados, ingresos por unidad ocupada frente a la tarifa actual de calle por tamaño, entradas y salidas mensuales, y cuentas morosas agrupadas en 1–30, 31–60 y más de 60 días.

Recorre los pasillos una vez y luego no vuelvas a hacerlo

El primer día, un único recorrido con el teléfono: anota el número, tamaño, tipo y estado real de cada unidad. A partir de ahí, cada entrada, salida y revisión actualiza el registro, y la disponibilidad de la web se lee de él. Después importa los inquilinos con unidad, fecha de entrada, tarifa y saldo, y activa el portal.

Cada unidad con tamaño, tipo y estado
Inquilinos con tarifa y saldo
Disponibilidad en la web desde la misma lista

Pagos atrasados, embargos y avisos

Las penalizaciones por impago, los plazos de preaviso de subidas de tarifa, el bloqueo de unidades y las ventas por embargo se rigen por normas que varían según el país o la región. La aplicación puede controlar saldos, programar avisos y registrar acciones; revisa las normas del lugar donde operas antes de fijar recargos o actuar sobre una unidad morosa.

Un prompt para empezar

Crea una aplicación para mi centro de trasteros. Las unidades tienen número, tamaño, tipo (climatizado, acceso en coche, vehículo) y estado. La web muestra una guía de tamaños y la disponibilidad en vivo, y los clientes reservan una unidad que caduca 3 días después de la fecha de entrada. Los inquilinos entran para ver su código de acceso, su saldo y sus recibos, y presentan el aviso de salida. Muestra la ocupación por unidades y por superficie.

Preguntas

¿Pueden los clientes reservar una unidad en línea?

Sí. Eligen tamaño, tipo y fecha de entrada. La reserva puede caducar automáticamente si no se mudan dentro del plazo que establezcas.

¿Pueden los inquilinos pagar el alquiler en línea?

El portal muestra el saldo y el historial de pagos. Cobrar con tarjeta o domiciliación requiere un proveedor de pagos que conectes con tu propia cuenta.

¿Puede controlar mi puerta de acceso?

Mythex puede mostrar a cada inquilino su código de acceso. Conectarlo con un sistema de control de accesos depende de que ese sistema tenga una API, que tú conectarías.

¿Puedo gestionar varios centros?

Sí. Asigna un centro a cada unidad y a cada inquilino, da a cada gestor un acceso por centro y añade una página de directorio para que los clientes comparen ubicaciones.

¿Es gratis?

El plan Free no requiere tarjeta y ofrece créditos diarios para crear y publicar. Pro cuesta $25/mes e incluye dominio propio, edición de código, exportación y GitHub.

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