チャットから作るトランクルームのソフト：部屋マップ、オンライン予約、入居者ポータル

Mythexなら、トランクルームは今空いているサイズを示すサイトを作れます。入居がなければ解放される部屋の仮押さえ予約、ゲートコード・残高・退去予告を備えた入居者ポータル、エリアごとの稼働率ダッシュボードも用意できます。部屋の情報をチャットで説明し、実データベース付きで公開してください。

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部屋、入居者、廊下を歩く作業

トランクルームの需要は、引っ越し、リノベーション、別居、夏休みに帰省する学生、スペースが足りない小規模事業者など、人生の出来事に応じて動きます。夏は繁忙期で、入居者の多くは予定より長く使います。そのため、新規の入居者を追うより、既存の入居者の稼働率と料金の方が重要です。管理者は、部屋の配置図、ゲートコード、入居の書類、延滞の通知、箱や鍵の棚を同時にさばいています。10x10の部屋が空いているかを知るには、廊下を歩いて見るしかないことも多いのです。施設に必要なのは、すべての部屋の状況を一つの記録で管理すること、入居者が自分で手続きできること、そして永久に部屋を押さえないようにする予約です。

部屋の状況：空き、予約済み、入居中、追加施錠、清掃が必要
寸法だけでなく、何が入るかで説明するサイズ
入居がなければ期限切れになる予約
入居者ポータルでのゲートコード、残高、領収書
通知期間を置いて予定されている料金の変更
部屋数だけでなく、エリアごとの稼働率

空き状況がわかるサイズガイド

各サイズを、何が入るかで説明します。ワンルームの部屋、三LDKの家のように示します。空調付き、ドライブアップ、車両保管を別々に紹介し、利用時間、営業時間、防犯設備を載せます。サイズごとの現在の空き状況も表示し、満室かどうかを電話で聞く必要をなくします。

トランクルームのサイトを作ってください。サイズガイドでは各部屋が何を入れられるかで説明してください（5x5は箱数箱、10x10はワンルームの住まい、10x20は3LDKの家）。空調付き、ドライブアップ、車両保管の項目を分けて、利用時間、営業時間、防犯設備、サイズごとのリアルタイムの空き状況を載せてください。

期限が来ると解放される予約

予約は、入居日までサイズと種類の部屋を確保します。入居の期日までに到着しなければ、リマインダーの後に予約が期限切れになり、部屋は再び売りに出されます。入居の予約と、トラックのレンタルも一緒に予約できます。

トランクルームの部屋予約を作ってください。顧客は入居日に合わせてサイズと種類を予約します。入居しない場合、予約は入居日から3日後に期限切れになり、前日にリマインダーを送ってください。任意で入居時間の予約とトラックのレンタルも追加してください。

コード、支払い、通知のための入居者ポータル

入居者は自分の部屋、ゲートコード、残高、支払い履歴を確認し、連絡先と予備の連絡先を最新に保ちます。退去の予告を日付つきで提出でき、契約書と領収書をダウンロードできます。

トランクルームの入居者ポータルを作ってください。入居者は部屋番号、ゲートコード、残高、支払い履歴を確認し、連絡先と予備の連絡先を更新できるようにしてください。日付を指定した退去予告を出し、賃貸契約書と領収書をダウンロードできるようにしてください。

部屋の状況と売店の棚

退去時の点検ごとに、すべての部屋の状況と状態を記録します。交換または切断した錠を記録し、箱、テープ、鍵、カバーの数を発注点つきで管理します。

トランクルームの在庫アプリを作ってください。部屋には状況（空き、予約済み、入居中、追加施錠、清掃が必要）と、退去時の点検による状態のメモがあります。部屋ごとに切断または交換した錠を記録してください。売店の在庫は発注点つきで管理してください。

予約時に販売する引っ越し用品のセット

箱、テープ、鍵、マットレスカバーを、住居の広さに応じたセットで販売します。入居時に受け取るか、部屋に届けてもらえます。各契約には、承認された錠を付けることも求められます。

トランクルームのオンラインショップを作ってください。引っ越し用品と、住居の広さ（ワンルーム、2LDK、ファミリーの家）ごとのセットを販売します。入居時の受け取りまたは部屋への配達を選べるようにしてください。

エリアごとの稼働率と延滞

部屋数と賃貸面積それぞれの稼働率、入居中の部屋ごとの売上と現在の相場料金の比較、月ごとの入居と退去、延滞日数で分けた未払いのアカウントを表示します。

トランクルームのダッシュボードを作ってください。部屋数と平方フィートごとの稼働率、サイズごとの入居中の部屋の売上と現在の相場料金の比較、月ごとの入居と退去、1〜30日、31〜60日、60日超で分けた延滞のアカウントを表示してください。

廊下を一度歩き、以後は歩かない

初日は、スマートフォンを持って一度廊下を歩きます。すべての部屋の番号、サイズ、種類、実際の状況を記録します。その後は、入居、退去、点検のたびに記録を更新し、サイトの空き状況はその記録から読み取られます。次に、部屋、入居日、料金、残高を添えて入居者を取り込み、ポータルを有効にします。

サイズ、種類、状況を含むすべての部屋
料金と残高を持つ入居者
同じ一覧からサイトに出す空き状況

延滞、差し押さえ、通知

延滞料、料金改定の通知期間、追加施錠、差し押さえによる売却は、州や国によって異なる規則で決まります。アプリは残高を追跡し、通知を予定し、対応を記録できます。料金を設定したり、延滞した部屋に対応したりする前に、事業を行う地域の規則を確認してください。

ここから始められるプロンプト

トランクルーム向けのアプリを作ってください。部屋には番号、サイズ、種類（空調付き、ドライブアップ、車両）、状況があります。サイトはサイズガイドとリアルタイムの空き状況を表示し、顧客は入居日から3日後に期限切れになる部屋を予約します。入居者はログインして、ゲートコード、残高、領収書を確認し、退去予告を出せます。部屋数とエリアごとの稼働率を表示してください。

よくある質問

顧客はオンラインで部屋を予約できますか？

はい。サイズ、種類、入居日を選べます。決められた期間内に入居しなければ、予約は自動で期限切れにできます。

入居者はオンラインで家賃を支払えますか？

ポータルは残高と支払い履歴を表示します。カード決済や自動引き落としには、ご自身のアカウントで接続する決済サービスが必要です。

ゲートを管理できますか？

Mythexは各入居者にゲートコードを表示できます。ゲートの入退場システムとの連携は、そのシステムがAPIを持っているかによります。その場合は、ご自身で接続してください。

複数の施設を管理できますか？

はい。部屋と入居者それぞれに施設を追加し、施設ごとに管理者のログインを作成できます。顧客が拠点を比べられる一覧ページも追加できます。

無料ですか？

無料プランはカード登録が不要で、構築と公開に使える毎日のクレジットがあります。Proは月額25ドルで、独自ドメイン、コード編集、エクスポート、GitHub連携が加わります。

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