Crea con IA / Crea un CRM inmobiliario para tu agencia con IA
Crea un CRM inmobiliario para tu agencia con IA
Un CRM inmobiliario debe decirte, en cuanto un inmueble sale al mercado, a qué compradores llamar y qué propietarios tasados la pasada primavera están listos para vender ahora. Describe a tus solicitantes, propietarios y embudo a Mythex y creará el CRM con una base de datos real, accesos para cada agente y una vista previa en vivo que puedes cambiar chateando.
Para quién es
Agencias que trabajan con agendas personales, contactos del teléfono y una hoja de cálculo compartida, donde un comprador registrado con un comercial es invisible para el resto de la oficina y las tasaciones que no llegaron a captarse nunca se vuelven a llamar.
Qué puedes crear
- Solicitantes con presupuesto, zonas, dormitorios, requisitos imprescindibles y situación de venta
- Una lista de solicitantes que encajan con cada nuevo inmueble
- Propietarios y arrendadores con historial de tasaciones y fechas de nueva llamada
- Un embudo desde la tasación hasta captado, en oferta y cerrado
- Recordatorios de seguimiento tras cada visita y cada tasación
- Reparto de comisiones registrado en la operación cuando se acuerde
Cruza automáticamente solicitantes e inmuebles
El valor de una base de datos de compradores es la llamada que haces en menos de una hora desde que sale un nuevo inmueble. Guarda el rango de precio de cada solicitante, sus zonas, el mínimo de dormitorios y sus requisitos imprescindibles como parking o jardín, además de si tiene la hipoteca aprobada y si necesita vender una vivienda. Pide al CRM que muestre los solicitantes que encajan en cada nuevo inmueble, con los compradores listos para avanzar arriba.
- Rango de precio y zonas como filtros
- Compradores listos para avanzar primero
- Registrar cada llamada en la ficha del solicitante
Guarda cada tasación, incluso las perdidas
Muchos propietarios esperan meses entre la tasación y la puesta en venta. Registra cada una con la cifra que diste, el motivo por el que el propietario quiere cambiar y un mes de nueva llamada. Una vista de «tasaciones a llamar este mes» convierte las citas antiguas en tareas concretas, y evita que dos agentes llamen al mismo propietario la misma semana.
De la oferta a la comisión
Cuando se acepta una oferta, registra el comprador, el precio, cualquier agente colaborador o socio de referencia y el reparto ese mismo día. Las discusiones sobre quién presentó a un comprador se resuelven mucho mejor con una nota fechada que con la memoria en la firma. Las fechas previstas de cierre alimentan después una previsión de comisiones por agente.
Errores que conviene evitar
No dejes que los datos de los solicitantes caduquen: añade una fecha de «último contacto» y una vista de los compradores a los que nadie ha llamado en 30 días. No mezcles propietarios y compradores en una lista de contactos sin distinguir; una persona puede ser ambas cosas, así que vincula los roles al mismo contacto. Y importa primero tu stock actual y los solicitantes recientes, en lugar de años de datos antiguos.
Cómo funciona
- Describe lo que quieres en lenguaje sencillo, o parte de una plantilla de abajo.
- Mira cómo Mythex lo crea en una vista previa en vivo, con una base de datos real detrás.
- Cambia lo que quieras chateando: textos, diseño, campos, funciones.
- Publica en una URL pública con un clic y conecta tu propio dominio en Pro.
Un prompt para empezar
Crea un CRM para mi agencia inmobiliaria. Los solicitantes tienen presupuesto, zonas, mínimo de dormitorios, requisitos imprescindibles, situación hipotecaria y si necesitan vender. Los inmuebles tienen dirección, precio y estado; en cada inmueble muestra los solicitantes que encajan. Los propietarios conservan un historial de tasaciones con un mes de nueva llamada. Embudo: tasación, captado, en oferta, cerrado, con la comisión y el reparto con el agente colaborador en cada operación.
Preguntas
¿Puede el CRM cruzar compradores con nuevos inmuebles?
Sí. Guarda los criterios de cada comprador y pide una lista de coincidencias en cada inmueble. Puedes ordenarla por quién está listo para avanzar, para que las primeras llamadas vayan a los compradores serios.
¿Puede cada agente tener su propio acceso?
Sí. Pide cuentas para el personal con roles. Puedes dejar que los comerciales vean los solicitantes de toda la oficina o solo los suyos, según cómo trabaje tu agencia.
¿Puedo importar mis contactos actuales?
Sí. Exporta tus contactos e inmuebles a CSV y pide a Mythex que añada una importación. Antes limpia los duplicados, porque un comprador aparece a menudo con dos agentes.
¿Puede enviar correos a los compradores que encajan?
El CRM puede generar la lista y el mensaje. Para enviar correos o SMS necesitas un proveedor que conectes con tu propia cuenta.
¿Cuánto cuesta?
El plan Free no pide tarjeta y ofrece créditos diarios para crear y publicar. Pro cuesta $25/mes y añade dominio propio, edición de código, exportación y GitHub.
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