用 AI 建造 / 為你的地產代理建置地產 CRM，由 AI 協助

為你的地產代理建置地產 CRM，由 AI 協助

地產 CRM 應在新盤推出的一刻，告訴你應該致電哪些買家，以及哪些去年春天估價的業主現在已準備賣樓。向 Mythex 描述你的客戶、業主及交易流程，它便會以真實資料庫、每位營業員的登入帳戶及可用聊天修改的即時預覽，建置完成你的 CRM。

適合邊個

以個人記事簿、手機通訊錄及共用試算表運作的代理。買家若只向其中一位營業員登記，其他同事便無從得知；未能成交的估價，也從來不會回電跟進。

買家資料庫的價值，在於新盤推出後一小時內你能致電的那一通電話。為每位客戶儲存其價格範圍、心儀地區、最少房間數目，以及車位或花園等必要條件，並記錄其是否已獲批按揭、是否需要先賣樓。讓 CRM 在每個新盤顯示配對的客戶，並把已準備好議價的買家排在最前。

許多業主在估價與放盤之間會等上數月。為每次估價記錄你給出的數字、業主搬遷的原因，以及回電的月份。「本月待回電的估價」畫面可以把舊的估價約見轉化為行動，也可避免兩位營業員在同一週內致電同一位業主。

出價獲接受當日，記錄買家、成交價、任何合辦代理或轉介夥伴，以及分成比例。若有關誰介紹買家的爭議，有註明日期的記錄遠比成交時憑記憶解決更容易。預計成交日期隨後可用來預測各營業員的佣金。

不要讓客戶紀錄過時：加入「最後聯絡日期」，並設置一個列出 30 天內無人聯絡的買家的畫面。不要把業主與買家混在同一個未加區分的聯絡人名單內；同一人可能兩者皆是，因此應把角色連結至同一聯絡人。並先匯入現有盤源及近期的客戶，而不是多年的舊資料。

為我的地產代理建置 CRM。客戶資料包括預算、心儀地區、最少房間數目、必要條件、按揭狀況及是否需要先賣樓。盤源有地址、價格及狀態；每個盤源上須顯示配對的客戶。業主保留估價紀錄，並附回電月份。流程為：估價、放盤、已議價、成交，每宗交易須記錄佣金及合辦代理的分成。

可以。儲存每位買家的準則，並要求在每個盤源顯示配對名單。你可以按已準備好議價的買家排序，讓第一批電話先打給認真的買家。

可以。要求設定附有角色的職員帳戶。視乎你的代理運作方式，你可以讓營業員查看全公司的客戶，或只查看自己的客戶。

可以。把聯絡人及盤源匯出為 CSV，然後請 Mythex 加入匯入功能。請先清理重複資料，因為同一位買家常會出現在兩位營業員的記錄內。

CRM 可以製作名單及訊息。發送電郵或短訊則需要你以自己的帳戶連接服務供應商。

免費方案無需信用卡，並提供每日點數用作建置及發布。Pro 方案每月 25 美元，並加入自訂網域、程式碼編輯、匯出及 GitHub 功能。