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以 AI 為房仲公司打造不動產 CRM

不動產 CRM 應該在物件上架的那一刻，就告訴您該打給哪些買方，以及去年春天估過價、現在準備賣的屋主是誰。向 Mythex 描述您的買方、委託屋主與銷售流程，它就會以真實資料庫建置 CRM，每位經紀人都有登入帳號，並提供可透過聊天修改的即時預覽。

適合誰

仍依賴個人行事曆、手機通訊錄與共用試算表的仲介公司。買方若只向某位業務登記，其他同事完全看不到；估過價卻未委託的屋主，也從來沒有人回電。

買方資料庫的價值，在於新物件上架後一小時內您打出的那通電話。請記錄每位買方的價格區間、區域、最少房數，以及停車位或花園等必要條件，並註明是否已完成貸款預審，以及是否需要先賣房。請讓 CRM 在每個新物件上顯示符合條件的買方，並將可直接進行的買方排在最前面。

許多屋主在估價後要等好幾個月才決定上架。請記錄每次估價的報價金額、屋主的搬遷原因，以及回電月份。「本月待回電屋主」的檢視，能把舊的估價約訪轉為具體行動，也能避免兩位業務在同一週打給同一位屋主。

斡旋被接受時，當天就記錄買方、成交價、任何共同仲介或介紹夥伴，以及分成比例。比起事後憑記憶爭論誰介紹了買方，一則有日期的備註更容易解決問題。預計的交屋日期接著會形成各經紀人的佣金預測。

不要讓買方紀錄過時：請加上「最後聯絡日期」，並建立一個檢視，列出 30 天內無人聯絡的買方。不要把委託屋主與買方混在同一份無差別的聯絡人清單中；同一個人可能兩者皆是，因此應把角色連結到同一位聯絡人。並且先匯入目前的物件與近期買方，而非多年前的舊資料。

為我的房仲公司建立 CRM。買方資料包含預算、區域、最少房數、必要條件、貸款狀態，以及是否需要先賣房。物件包含地址、價格與狀態；在每個物件上顯示符合的買方。委託屋主保有估價紀錄與回電月份。銷售流程為：估價、上架、已收斡旋、成交；每筆成交記錄佣金與共同仲介的分成。

可以。儲存每位買方的條件，並在每個物件上要求顯示符合名單。您可以依可直接進行的買方排序，讓第一通電話打給有誠意的買方。

可以。請要求建立附角色的員工帳號。依貴公司的運作方式，您可以讓業務只看到自己的買方，或看到全門市的買方。

可以。將聯絡人與物件匯出為 CSV，並請 Mythex 加上匯入功能。請先清理重複資料，因為買方常會同時出現在兩位業務名下。

CRM 可以產生名單與訊息內容。寄送電郵或簡訊需要您以自己的帳號連接服務提供者。

免費方案無需信用卡，每天有點數可建置與發布。Pro 方案為 $25/month，可使用自訂網域、編輯程式碼、匯出與 GitHub。