Talimattan Onaylı Rapora: Yapay Zekâyla Ekspertiz Firması Uygulamaları

Mythex ile bir gayrimenkul ekspertiz firması, ekspertiz seviyelerini sade bir dille anlatan bir web sitesi kurabilir; çalışma koşullarıyla birlikte gönderilen teklifler, anahtarı kimin tuttuğunu kaydeden keşif randevuları ve raporların ücret ödenince açıldığı bir müşteri portalı. Hizmet türlerinizi ve iş akışınızı sohbette anlatın, doğru olduğunda yayınlayın.

Ücretsiz yapmaya başla

İş nerede yavaşlıyor

Bir talimat, avukatı dört hafta içinde tapu devri istediği için alıcıdan e-postayla gelir. Siz teklif verir, iki tarafın dönüşünü beklersiniz; sonra anahtarı emlakçıda olan bir keşfi ve gece çalışan bir kiracıyı ayarlamaya çalışırsınız. Keşif elemanı üç saatini eski bir teraslı evde geçirir; taslak, kıdemli bir kişinin kontrolü için iki gün bekler; alıcı iki kez telefon eder. Takvim bir sistemde, raporlar bir ortak klasörde durur; kimse işin nerede olduğunu söyleyemez. Bir ekspertiz firmasına, tekliften yayınlanmış rapora kadar her talimat için tek bir kayıt gerekir.

Müşterinin doğru seviyeyi seçmesi için ekspertiz türleri açıklanır
Teklifler değer, metrekare ve yapı yaşına göre fiyatlanır, koşullarla birlikte
Keşif süresi mülke göre; anahtar ve erişim notları
Rapor yazma ve kontrol süresi korunur
Tekliften yayınlanmaya kadar iş aşamaları
Bireysel müşteriler için rapor, ödeme sonrası açılır

Alıcının ayırt edebileceği ekspertiz türleri

Hizmet başına bir sayfa: durum ekspertizi, tam bina ekspertizi, değerleme, ölçü ekspertizi ve komşu duvar danışmanlığı. Neyin incelenip neyin incelenmediğini açıklayın, akreditasyonunuzu ve sigortanızı gösterin; talep formunu adres, mülk türü, yaş ve satın alma durumu ile sınırlı tutun.

Ekspertiz firmam için web sitesi yapın: durum ekspertizi, bina ekspertizi, değerleme, ölçü ekspertizi ve komşu duvar danışmanlığı sayfaları; her seviyenin neyi incelediğini gösteren sade bir karşılaştırma; akreditasyonumuz ve sigortamız; adres, mülk türü, yapı yaşı ve hedef kapanış tarihini soran bir talep formu.

Müşterinin birlikte kabul ettiği koşullu teklifler

Fiyatı ekspertiz türüne, mülk değerine ya da metrekareye ve yaşa göre belirleyin; değerleme ya da drenaj kontrolü gibi isteğe bağlı kalemler ekleyin. Çalışma koşulları ve sınırlamalar teklife eklenir; müşteri ikisini birlikte kabul eder. Alım hızlı ilerlediği için teklifler 14 gün sonra geçerliliğini yitirir.

Ekspertiz firmam için teklif aracı yapın: ekspertiz türü, mülk değeri ve yaşa göre fiyatlasın; değerleme gibi isteğe bağlı kalemler eklensin; müşterinin çevrim içi kabul edeceği çalışma koşullarımız teklifle birlikte gelsin ve teklifler 14 gün sonra sona ersin.

Anahtar ve yol süresine göre planlanan keşifler

Randevu süresi ekspertiz türüne ve mülk büyüklüğüne bağlıdır. Her randevuda anahtarı kimin tuttuğu, emlakçı ya da kiracı iletişimi ve çatı katına erişim kaydedilir. Ekspertizler posta kodu bölgesine göre atanır ve her keşiften sonra rapor yazımı için zaman ayrılır.

Ekspertiz firmam için keşif randevusu yapın: süre ekspertiz türüne ve oda sayısına göre değişsin; her randevuda anahtar sahibi, erişim kişisi ve çatı katı erişimi kaydedilsin; ekspertizler posta kodu bölgesine göre atansın ve her keşiften sonra 3 saat rapor yazma süresi ayrılsın.

Tüm talimatlar tek bir panoda

Talimatlar teklif, kabul, randevu, keşif, taslak, kontrol ve yayın aşamalarından geçer. İş getiren emlakçılar, avukatlar ve kredi kuruluşları teslim süreleriyle takip edilir; geçmiş raporlar adres bazında saklanır, böylece tekrar gelen talimatlarda kullanılabilir.

Ekspertiz firmam için iş takip sistemi yapın: talimatlar teklif, kabul, randevu, keşif, taslak, kontrol ve yayın aşamalarından geçsin; emlakçı ve avukat gibi referans kaynakları, çıkar çatışması kontrolü ve her mülk adresine bağlı geçmiş raporlar olsun.

Müşteri için durum ve raporlar

Müşteriler talimatlarının randevudan keşfe ve yayına geçişini görür; raporu, fotoğrafları ve çizimleri güvenli biçimde indirir, imzalı çalışma koşullarını bulur ve bulgular için 20 dakikalık bir takip görüşmesi ayırtır.

Ekspertiz firmam için müşteri portalı yapın: müşteriler talimat durumunu izlesin; ücret ödendikten sonra rapor ve fotoğrafları indirsin; imzalı çalışma koşullarını görsün ve ekspertizle 20 dakikalık bir takip görüşmesi ayırtsın.

Referans kaynakların fark ettiği süre

Haftalık talimatları tür bazında kapasiteye karşı, talimattan ve keşiften yayınlanmış rapora kadar geçen ortalama günü, ekspertiz ve türe göre geliri ve kıdemli kontrolü bekleyen taslak sayısını gösterin.

Ekspertiz firmam için pano yapın: haftalık talimatlar tür bazında, keşiften rapor yayınlanana kadar ortalama gün, kontrol bekleyen taslaklar ve ekspertize göre gelir.

Kontrol kuyruğunu izleyin

Firmalar genellikle randevu almanın ne kadar hızlı olduğunu ölçer; oysa müşteriler ve referans kaynakları raporun ne zaman geldiğine bakar. Kıdemli bir ekspertizin kontrolünü bekleyen taslakları ve ortalama bekleme gününü sayın. Bu kuyruk çoğu zaman gerçek darboğazdır ve her gün görülmesi, kontrol süresini takvimde ayarlayarak kolayca çözmenizi sağlar.

Keşiften yayına geçen gün sayısı
Kontrol bekleyen taslaklar
Referans kaynağa göre süre

Ödeme, teslimden önce

Bireysel bir alıcıdan rapor elindeyken ücret istemek yavaş ve zor olur. Koşullarınızda son raporun ödeme yapılınca teslim edileceğini belirtin, faturayı rapor durumuna bağlayın ve ödeme kaydedildiğinde portalın indirmeyi otomatik açmasını sağlayın. Kurumsal müşteriler ise sipariş numaralarını ve ödeme vadelerini tutabilir.

Başlangıç için bir istem

Mülk ekspertiz firmam için bir uygulama yapın. Müşteriler ekspertiz türü, mülk değeri ve yaşa göre teklif ister ve çalışma koşullarımızla birlikte çevrim içi kabul eder. Keşifler anahtar sahibi ve erişim notlarıyla randevulanır, ardından rapor yazma süresi ayrılır. İşler tekliften yayına geçer; müşteriler ücret ödendikten sonra raporlarını portalda indirir.

Sorular

Müşteriler çalışma koşullarını çevrim içi kabul edebilir mi?

Evet. Koşulları bir kabul adımıyla teklife ekleyebilirsiniz; kabul edilen sürüm talimatla birlikte saklanır. Yasal olarak bağlayıcı bir e-imza gerekiyorsa, kendi hesabınızla bir e-imza hizmeti bağlayabilirsiniz.

Raporu ücret ödenene kadar tutabilir miyim?

Evet. Fatura ödendi olarak işaretlendiğinde portal raporun kilidini açabilir. Çevrim içi kart ödemeleri için bağladığınız bir ödeme sağlayıcısı gerekir.

Keşif elemanları sahada kullanabilir mi?

Evet; uygulama telefon ya da tablet tarayıcısında çalışır, böylece erişim notlarını kontrol edebilir ve fotoğraf yükleyebilirler. Pro'da Mythex uygulamayı yayınlanmış uygulamanızı açan Android ve iPhone uygulamalarına da dönüştürebilir.

Ekspertiz raporunu yazabilir mi?

Rapor şablonları ve doldurulacak ekranlar hazırlayabilir. Raporun içindeki profesyonel değerlendirme ekspertizlerinizin sorumluluğunda kalır.

Bir geliştiriciye ihtiyacım var mı?

Hayır. Firmanızın nasıl çalıştığını anlatır, sohbet ile değiştirirsiniz.

Fiyatı nedir?

Ücretsiz plan kart gerekmeden oluşturup yayınlamanıza izin verir. Pro ayda $25; özel alan adı, kod düzenleme, dışa aktarma ve daha fazla kredi için.

Yapay zekayla uygulama yapmanın diğer yolları

Mythex · Pricing · Yapay zekayla her şeyi yapın · Web sitesi ve uygulama şablonları · Mythex karşılaştırmaları · Yapay zekayla uygulama geliştirme sözlüğü · Yapay zekayla uygulama geliştirme için ücretsiz araçlar · English