從委託到出具報告：用 AI 打造的測量事務所應用程式

用 Mythex，房地產測量事務所可以製作網站，以淺顯的語言說明各級測量的差異；報價隨附委託條款，由客戶一併確認；勘查預約會記錄鑰匙由誰保管；客戶入口網站則會在費用付清後才釋出報告。用聊天描述你的測量種類與作業流程，確認無誤後再發佈。

測量案件通常卡在哪裡

一封委託信從買方寄來，他的律師希望四週內完成過戶。你報價，寄出條款，等雙方回覆，接著要和仲介協調勘查時間，而仲介手上握有鑰匙，承租人又是上夜班的。測量師在一棟老式連棟屋裡花了三個小時，報告草稿還得等資深人員審查兩天，買方則來電兩次催問。行事曆在一套系統裡，報告卻在共用資料夾裡，沒有人說得清楚案件進行到哪一步。測量事務所需要的是每件委託一份完整紀錄，從報價一路到出具報告。

以淺顯方式說明各級測量，協助客戶選對等級
依案件種類、房屋價值、坪數與屋齡報價，並附上條款
依物件設定勘查時長，並記錄鑰匙與進入資訊
保留報告撰寫與審查的時間
從報價到出具報告的案件階段
私人客戶在付款後才釋出報告

買方能分辨的測量種類

每項服務各有一頁：狀況檢測、完整建物測量、估價、實測與鄰房施工諮詢。說明哪些項目會檢查、哪些不會，展示執照與保險資訊，委託表單只需填寫地址、物件類型、屋齡，以及是否為購屋用途。

為我的測量事務所製作網站，包含狀況檢測、建物測量、估價、實測與鄰房施工諮詢等頁面，附上各級測量檢查範圍的簡單比較、我們的執照與保險資訊，以及委託表單（填寫地址、物件類型、屋齡與目標交屋日期）。

報價與客戶一同確認的條款

依測量種類、房屋價值或坪數與屋齡計價，並提供估價或排水檢查等選配項目。委託條款與限制隨報價一併附上，客戶須同時接受；報價會設定有效期限，因為購屋流程進行得很快。

為我的測量事務所製作報價工具，依測量種類、房屋價值與屋齡計價，可加購估價等項目，並在報價中附上我們的委託條款，讓客戶線上一併接受，報價 14 天後失效。

依鑰匙與交通安排的勘查時間

勘查時長依測量種類與房屋大小而定。每筆預約都記錄鑰匙保管人、仲介或承租人的聯絡方式，以及閣樓是否可進入。測量師依地區分派，每次勘查後會自動保留報告撰寫時間。

為我的測量事務所製作勘查預約系統：勘查時長依測量種類與臥室數而定，每筆預約記錄鑰匙保管人、現場聯絡人與閣樓是否可進入；測量師依郵遞區號分派，每次勘查後自動保留 3 小時的報告撰寫時間。

所有委託都在同一個看板上

委託案件依序經過報價、已接受、已預約、已勘查、撰寫中、已審查與已出具。推薦案件的仲介與律師也會被追蹤，記錄其回覆時效；過去的報告則保存在該地址下，方便日後重複委託時參考。

為我的測量事務所製作案件追蹤工具，委託案件依序經過報價、已接受、已預約、已勘查、撰寫中、已審查與已出具，記錄仲介與律師等推薦來源，進行利益衝突檢查，並將過去的報告連結到每個物件地址。

提供客戶的進度與報告

客戶可以看到委託案件從已預約到已勘查再到已出具的進度，安全地下載報告、照片與圖說，查看已簽署的委託條款，並預約二十分鐘的後續電話，逐一討論檢查結果。

為我的測量事務所製作客戶入口網站，客戶可查看委託案件進度，費用付清後下載報告與照片，查看已簽署的委託條款，並預約與測量師二十分鐘的後續電話。

仲介會注意的回覆時效

顯示每週依測量種類的委託件數與產能比較、從委託到出具報告的平均天數、從勘查到出具報告的平均天數、各測量師的營收，以及等待資深人員審查的草稿數量。

為我的測量事務所製作儀表板，顯示每週依測量種類的委託件數、從勘查到出具報告的平均天數、等待審查的草稿，以及各測量師的營收。

留意審查佇列

事務所通常會衡量自己多快能安排勘查，但客戶與推薦的仲介看的是報告何時送達。請計算等待資深測量師審查的草稿數量，以及它們平均等待的天數。這個佇列往往才是真正的瓶頸，每天看一次，就能透過在行事曆中安排審查時間來解決。

從勘查到出具的天數
等待審查的草稿
各推薦來源的回覆時效

先付款，後釋出報告

客戶拿到報告後才去催私人買方付費，既慢又尷尬。請在你的條款中說明最終報告於付款後釋出，將帳單與報告狀態連動，讓入口網站在收到付款記錄時自動解鎖下載。若是有帳戶的企業客戶，則可保留採購單號與付款條件。

可以開始使用的提示詞

為我的房地產測量事務所製作一個應用程式。客戶依測量種類、房屋價值與屋齡申請報價，並可線上依我們的委託條款接受。勘查預約時記錄鑰匙保管人與進入資訊，之後保留報告撰寫時間。案件從報價到出具依序推進，付費後客戶可在入口網站下載報告。

常見問題

客戶可以線上接受委託條款嗎？

可以。要求將條款附在報價中並設置接受步驟，接受的版本會與委託案件一併保存。若需要具法律效力的電子簽章，可以用你自己的帳號連接簽署服務。

可以等費用付清後才釋出報告嗎？

可以。當帳單標示為已付款，入口網站就能解鎖報告。線上刷卡付款需要你連接的付款服務商。

測量師可以在現場使用嗎？

可以，應用程式可在手機或平板瀏覽器中運作，測量師可以查看進入資訊並上傳照片。在 Pro 方案中，Mythex 還能將它製作成開啟你已發佈應用程式的 Android 與 iPhone 應用程式。

它能撰寫測量報告嗎？

它可以製作報告範本與填寫畫面，但報告中的專業判斷仍由你的測量師負責。

我需要找開發人員嗎？

不需要。描述你的事務所運作方式，然後用聊天的方式修改即可。

價格多少？

免費方案可以製作與發佈，不需要信用卡。Pro 方案每月 25 美元，包含自訂網域、程式碼編輯、匯出功能與更多點數。