Direktbuchungs-Websites und Turnover-Apps für Ferienunterkünfte

Mythex lässt einen Ferienvermieter eine Direktbuchungs-Website mit einer Seite pro Objekt bauen, eine Check-in-Seite mit Zugangsanweisungen für Gäste, Reinigungsaufträge, die aus den Check-outs entstehen, und Abrechnungen für Eigentümer verwalteter Objekte. Beschreib deine Objekte und Regeln im Chat und veröffentliche sie mit einer echten Datenbank.

Kostenlos loslegen

Was ein Ferienvermieter von Software braucht

Die meisten Aufenthalte kommen über Buchungsplattformen, die auf jede Buchung eine Provision nehmen, daher ist jeder Stammgast, der direkt bucht, Geld, das du behältst. Hinter jedem Aufenthalt steht ein Turnover: Check-out, Reinigung, Wäsche, Nachfüllen und Kontrolle vor der nächsten Anreise, oft am selben Tag. In der Hochsaison sind die Termine früh ausgebucht, während in den Zwischensaisons andere Mindestaufenthalte und Angebote nötig sind. Reinigungskräfte werden über einen Gruppenchat koordiniert, und Schlüsselübergaben gehen um 23 Uhr schief. Ein Vermietungsbetrieb braucht Objekte, Aufenthalte und Turnovers, die synchron bleiben, wobei der Gast nur sieht, was zu seinen Terminen passt.

Objektseiten mit genauen Bettenangaben, Zugang und Hausregeln
Mindestaufenthalte, Wechseltage und Lückennächte nach Saison
Gesperrte Termine für Aufenthalte, die anderswo gebucht wurden
Reinigungsaufträge aus den Check-outs mit Zeitfenster
Anreiseinformationen nur für den eigenen Aufenthalt sichtbar
Eigentümerabrechnungen mit Provision und abgezogenen Kosten

Eine Objektseite, die sagt, wer wo schläft

Gruppen wählen eine Unterkunft nach Bettenaufstellung, nicht nach Schlafzimmerzahl. Liste die Betten jedes Schlafzimmers genau auf, dazu Parkplätze, steile Treppen, Entfernung zu Strand oder Stadt, Check-in-Methode und Hausregeln. Zeige Übernachtungspreise und Mindestaufenthalte, die sich nach Saison ändern, und einen Hinweis für Stammgäste, direkt zu buchen.

Baue eine Website für mein Ferienvermietungsgeschäft mit einer Seite pro Objekt, die Fotos, die Bettenaufstellung jedes Schlafzimmers, Ausstattung, Parkplatz- und Zugangshinweise, Hausregeln, Check-in-Methode und Übernachtungspreise mit saisonalen Mindestaufenthalten zeigt. Füge einen Verfügbarkeitskalender und ein Anfrage- oder Buchungsformular hinzu.

Direktbuchungen mit Regeln für den Wechseltag

Lege in der Hochsaison Samstag-zu-Samstag-Wechsel fest, in den Zwischensaisons kürzere Mindestaufenthalte und Regeln für Lückennächte, damit keine einzelnen freien Nächte entstehen. Termine, die auf anderen Plattformen gebucht wurden, werden als Sperrzeiten eingetragen oder importiert. Gäste geben Personenzahl, Haustiere und Kinderbetten an, und die Kaution wird getrennt vom Aufenthaltspreis erfasst.

Erstelle ein Direktbuchungssystem für meine Mietobjekte. Jedes Objekt hat saisonale Übernachtungspreise, Mindestaufenthalte und Wechseltage, mit Regeln, die einzelne Lücken verhindern. Sperre Termine, die auf anderen Plattformen gebucht wurden, erfasse Personenzahl, Haustiere und Extras wie Kinderbetten, nimm eine Anzahlung und den Restbetrag vor der Anreise, und erfasse die Kaution getrennt.

Reinigungsaufträge, die sich mit der Buchung verschieben

Erzeuge für jeden Check-out einen Reinigungsauftrag mit dem Zeitfenster bis zur nächsten Anreise, markiere Turnovers am selben Tag als vorrangig und plane Wartung zwischen den Aufenthalten. Ändert sich eine Buchung, wandert der Auftrag mit, und keine Reinigungskraft kommt, während Gäste noch schlafen.

Baue eine Reinigungsplan-App für meine Ferienunterkünfte. Erzeuge aus jedem Check-out einen Reinigungsauftrag mit der Zeit bis zur nächsten Anreise, markiere Turnovers am selben Tag, weise Reinigungskräfte zu, füge Wäscheabholungen hinzu und aktualisiere Aufträge automatisch, wenn sich Buchungen ändern.

Eine Check-in-Seite statt einer langen Nachricht

Vor dem Check-in bekommen Gäste eine Seite mit der Adresse, einem kurzen Video zum Schlüsseltresor oder Smart-Lock, WLAN-Daten, Parkmöglichkeiten und einem Hausbuch für Heizung, Geräte und Mülltonnen. Codes werden nur während ihres Aufenthalts angezeigt. Eigentümer verwalteter Objekte melden sich für Abrechnungen und Belegung an.

Erstelle ein Gästeportal für meine Unterkünfte. Jede Buchung bekommt eine Check-in-Seite mit Anfahrt, einem Zugangsvideo, Türcode und WLAN, die erst ab dem Tag vor der Anreise bis zum Check-out sichtbar sind, sowie einem Hausbuch für das Objekt. Eigentümer bekommen einen eigenen Login mit monatlichen Abrechnungen und Belegung.

Direktanteil und Umsatz pro verfügbarer Nacht

Zeige Belegung und durchschnittlichen Übernachtungspreis pro Objekt, den Umsatz pro verfügbarer Nacht für einen fairen Vergleich, Buchungen nach Kanal und die Turnovers pro Tag für die kommenden Wochen.

Erstelle ein Dashboard für mein Ferienvermietungsgeschäft mit Belegung, durchschnittlichem Übernachtungspreis und Umsatz pro verfügbarer Nacht je Objekt, Buchungen nach Kanal mit dem Direktanteil pro Monat und Turnovers pro Tag für die nächsten zwei Wochen.

Eine Seite für Stammgäste mit einem Direktvorteil

Frühere Gäste vertrauen dem Ort bereits. Schick sie auf eine Seite mit einem bescheidenen Vorteil für Direktbucher, etwa einem späteren Check-out, und den freien Terminen ihres Lieblingsobjekts.

Baue eine Landingpage für Stammgäste meiner Unterkünfte mit einem späten Check-out für Direktbuchungen, der Verfügbarkeit jedes Objekts für die nächste Saison und einem kurzen Buchungsformular.

Kalender und Doppelbuchungen

Wenn du auch auf Buchungsplattformen inserierst, muss der Direktkalender deren Termine sperren. Viele Plattformen veröffentlichen pro Inserat einen iCal-Feed; bitte Mythex, diese Feeds nach Zeitplan zu importieren, falls deine Plattformen sie anbieten, oder trage Sperrzeiten von Hand ein, während du testest. Prüfe, dass eine Direktbuchung die Termine auch auf den Plattformen sperrt, was meist bedeutet, den Kalender-Feed deiner App in den Einstellungen jeder Plattform einzutragen.

Steuern, Kautionen und Gästedaten

Kur- oder Übernachtungsabgaben richten sich nach der Gemeinde, prüfe daher die örtlichen Regeln und weise sie bei jeder Direktbuchung als eigene Zeile aus. Zahlungen und Schadenssicherungen laufen über einen Zahlungsdienstleister auf deinem Konto. Gästedaten und Zugangscodes sind sensibel; verlange ein Login für Personal und Eigentümer und zeige Codes nur während des Aufenthalts.

Abgabe als eigene Rechnungszeile
Anzahlung, Restbetrag und Schadenssicherung getrennt erfassen
Zugangscodes auf den Aufenthalt begrenzt

Ein Prompt als Ausgangspunkt

Baue eine App für mein Ferienvermietungsgeschäft mit vier Objekten. Jedes Objekt hat eine Seite mit Bettenaufstellung pro Schlafzimmer, Ausstattung, Zugangshinweisen und saisonalen Preisen mit Mindestaufenthalten und Wechseltagen. Nimm Direktbuchungen mit Anzahlung und Restbetrag an, sperre Termine von anderen Plattformen, erzeuge aus jedem Check-out einen Reinigungsauftrag mit der Zeit bis zur nächsten Anreise und gib Gästen eine Check-in-Seite mit Zugangshinweisen, die nur während ihres Aufenthalts sichtbar sind.

Fragen

Kann ich Direktbuchungen ohne Provision der Plattform annehmen?

Ja. Mythex baut eine Buchungsseite auf deiner eigenen Website, und Zahlungen laufen über einen Zahlungsdienstleister auf deinem Konto, der seine eigenen Gebühren berechnet. Mythex erhebt keine Provision pro Buchung.

Kann es mit den Kalendern der Buchungsplattformen synchronisieren?

Wenn deine Plattformen iCal-Feeds bereitstellen, kannst du Mythex bitten, sie zu importieren und einen Feed deiner Direktbuchungen zu veröffentlichen. Teste es zuerst mit einem Objekt, weil der Synchronisierungszeitpunkt von jeder Plattform abhängt.

Können Reinigungskräfte ihre Aufträge auf dem Handy sehen?

Ja. Der Plan funktioniert im Browser des Handys, und im Pro-Tarif bekommst du Android- und iPhone-Apps, die deine veröffentlichte App öffnen.

Muss ich programmieren können?

Nein. Beschreibe deine Objekte und Regeln und ändere sie im Chat.

Ist es kostenlos?

Der Free-Tarif braucht keine Kreditkarte und gibt tägliche Credits, genug für eine erste Version, die du bauen und veröffentlichen kannst. Eine eigene Domain braucht Pro für $25/month.

Weitere Wege, mit KI zu bauen

Mythex · Pricing · Alles mit KI bauen · Vorlagen für Websites und Apps · Mythex im Vergleich · Glossar zum App-Bau mit KI · Kostenlose Tools für den App-Bau mit KI · English