度假租屋直接訂房網站與整備 App

Mythex 讓度假租屋業者打造直接訂房網站：每間房源一頁、房客入住資訊頁、依退房產生的清潔工單，以及受託管理房源的業主對帳單。用對話描述房源與規則，再搭配真實資料庫發布。

度假租屋業者對軟體的需求

多數住宿來自訂房平台，平台會對每筆訂單抽取佣金，因此每位回頭的房客若直接訂房，就是多留下來的收入。每次住宿背後都有一段整備流程：退房、清潔、洗衣、補貨與檢查，然後才迎接下一批房客，而且常常要在同一天完成。旺季很快就訂滿，淡季則需要不同的最短住宿天數與優惠。清潔人員透過群組聊天協調，鑰匙交接在晚上十一點容易出錯。租賃業者需要房源、住宿與整備彼此同步，並讓房客只看到與其日期相關的資訊。

房源頁面列出確切的床型配置、進出方式與住宿規定
依季節設定最短住宿天數、換房日與空檔夜規則
其他平台訂出的日期可設為封鎖
依退房產生清潔工單，並附時間區間
房客入住說明只在其住宿期間顯示
業主對帳單，扣除佣金與費用

一眼看出誰睡哪裡的房源網站

團體通常依床型而非臥室數量來選擇住宿。請精確列出每間臥室的床，並列出停車、陡峭樓梯、離海邊或市區的距離、入住方式與住宿規定。依季節顯示每晚價格與最短住宿天數，並附上一段給回頭客、說明直接訂房的小提示。

幫我的度假租屋業做網站，每間房源一頁，顯示照片、每間臥室的床型配置、設施、停車與進出說明、住宿規定、入住方式，以及依季節的每晚價格與最短住宿天數。加入可用日期行事曆與詢問或訂房表單。

含換房規則的直接訂房

旺季設定週六到週六的換房，淡季縮短最短住宿天數，並設定空檔夜規則，避免出現只空一晚的空隙。在其他平台訂出的日期需手動輸入或匯入為封鎖日。房客可填寫人數、寵物與嬰兒床等需求，押金則與住宿費用分開記錄。

幫我的租屋房源做直接訂房系統。每間房源有依季節的每晚價格、最短住宿天數與換房日，並防止出現單晚空檔。封鎖其他平台訂出的日期，記錄房客人數、寵物與嬰兒床等加購項目，入住前收取訂金與尾款，並另外記錄押金。

隨訂房變動的清潔工單

每次退房都產生一筆清潔工單，並附上到下一位房客入住前的時間區間，當天換房的工單標為優先。在房客之間安排維修。訂房變動時工單會自動移動，不會有清潔人員在房客還在睡覺時抵達。

幫我的度假租屋做清潔排程 App。每次退房產生一筆清潔工單，並顯示距離下一位房客入住的時間，標示當天換房，指派清潔人員，加入布巾收件，並在訂房變動時自動更新工單。

取代長篇訊息的入住說明頁

入住前，房客會收到一頁資訊，包含地址、鑰匙盒或智慧門鎖的短影片、Wi-Fi 資訊、停車方式，以及暖氣、家電與垃圾的房屋手冊。門禁密碼只在其住宿日期內顯示。受託管理房源的業主則可登入查看對帳單與入住率。

幫我的租屋做房客入口網站。每筆訂房提供入住說明頁，包含路線、進入影片，以及門禁密碼與 Wi-Fi（只在入住前一天到退房期間顯示），並附上該房源的房屋手冊。業主有獨立登入帳號，可查看每月對帳單與入住率。

直訂比例與每晚可售收益

依房源統計入住率與平均每晚價格、每晚可售收益以利公平比較、依來源管道統計訂房，並列出未來兩週每日的整備工作。

幫我的度假租屋業做儀表板，顯示每間房源的入住率、平均每晚價格與每晚可售收益，依來源管道統計訂房並按月列出直訂比例，以及未來兩週每日的整備次數。

回頭客的直訂優惠頁面

過去的房客已經信任這間房子。引導他們到一個附有小額直訂優惠（例如延後退房）的頁面，並顯示他們喜歡的房源在下一季的空房日期。

幫我的租屋做回頭客著陸頁，提供直接訂房的延後退房優惠，顯示每間房源下一季的空房情況，並附一個快速訂房表單。

行事曆與重複訂房

如果您也在訂房平台上架，直接訂房的行事曆必須封鎖那些平台的日期。許多平台會為每筆房源提供 iCal 行事曆連結；若平台有提供，可請 Mythex 定時匯入。測試期間也可以手動輸入封鎖日。請確認直接訂房也會在各平台上封鎖日期，這通常需要在各平台設定中加入您 App 的行事曆連結。

稅費、押金與房客資料

觀光或住宿稅依城鎮而異，請確認當地規定，並在每筆直接訂房上以獨立一行顯示。付款與損害押金透過您自己帳戶的付款服務商處理。房客資料與門禁密碼相當敏感，請要求員工與業主帳號登入，並只在住宿期間顯示門禁密碼。

稅費列為獨立帳單項目
訂金、尾款與損害押金分別記錄
門禁密碼限於住宿期間有效

可以開始使用的提示詞

幫我的度假租屋業做一個 App，共四間房源。每間房源有頁面，列出每間臥室的床型、設施、進出說明，以及依季節的價格、最短住宿天數與換房日。接受直接訂房並收取訂金與尾款，封鎖其他平台的日期，依每次退房產生清潔工單，並顯示距離下一位房客入住的時間。房客只在住宿期間看到入住說明與門禁資訊。

常見問題

我可以直接接受訂房，不用付平台佣金嗎？

可以。Mythex 會在您自己的網站上建立訂房頁面，付款透過您帳戶中的付款服務商處理，該服務商會收取其自己的手續費。Mythex 不會對每筆訂房收取佣金。

能與訂房平台的行事曆同步嗎？

若您的平台提供 iCal 行事曆，可以請 Mythex 匯入，並發布您直接訂房的行事曆連結。同步時間視各平台而定，建議先用一間房源測試。

清潔人員可以用手機查看工單嗎？

可以。排程可在手機瀏覽器中使用，升級到 Pro 後，還能取得開啟已發布 App 的 Android 與 iPhone 應用程式。

我需要會寫程式嗎？

不需要。描述您的房源與規則，再透過對話修改即可。

免費嗎？

免費方案不需信用卡，每天提供點數，足夠製作並發布第一個版本。加上自訂網域需要 Pro，每月 $25。