Site de reservas diretas e apps de turnover para aluguel por temporada

O Mythex permite que uma empresa de aluguel por temporada crie um site de reservas diretas com uma página por imóvel, uma página de chegada com instruções de acesso, limpezas geradas a partir dos check-outs e extratos para proprietários de imóveis administrados. Descreva seus imóveis e regras no chat e publique com um banco de dados real.

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O que uma empresa de aluguel por temporada precisa de um software

A maioria das estadias chega por plataformas de anúncios que cobram comissão sobre cada uma, então cada hóspede que volta e reserva direto é dinheiro mantido. Por trás de cada estadia há uma virada: check-out, limpeza, lavanderia, reposição e vistoria antes da próxima chegada, muitas vezes no mesmo dia. Nas semanas de pico as datas lotam cedo, enquanto nos meses de meia-estação são necessárias estadias mínimas e ofertas diferentes. As faxineiras são coordenadas num grupo de mensagens, e a entrega de chaves dá errado às 23h. Uma empresa de aluguel precisa de imóveis, estadias e viradas sincronizados, com o hóspede vendo apenas o que é relevante para as suas datas.

Páginas de imóveis com as camas exatas, acesso e regras da casa
Estadias mínimas, dias de troca e regras de noites avulsas por temporada
Datas bloqueadas para estadias reservadas em outros lugares
Limpezas criadas a partir dos check-outs, com a janela de horário
Instruções de chegada mostradas apenas para a estadia do hóspede
Extratos para proprietários com comissão e custos descontados

Uma página de imóvel que informa quem dorme onde

Grupos escolhem um aluguel pela configuração de camas, não pelo número de quartos. Liste as camas de cada quarto com precisão, além de estacionamento, escadas íngremes, distância da praia ou do centro, forma de check-in e regras da casa. Mostre diárias e estadias mínimas que mudam por temporada e uma observação para hóspedes que voltam sobre reservar direto.

Crie um site para meu negócio de aluguel por temporada com uma página por imóvel mostrando fotos, a configuração de camas de cada quarto, comodidades, estacionamento e instruções de acesso, regras da casa, forma de check-in e diárias com estadias mínimas por temporada. Adicione um calendário de disponibilidade e um formulário de pedido de reserva.

Reservas diretas com regras de troca

Defina trocas de sábado a sábado nas semanas de pico, estadias mínimas menores na meia-estação e regras de noites avulsas para que não sobrem buracos de uma noite. Datas reservadas em outras plataformas são lançadas ou importadas como bloqueios. Os hóspedes informam o número de pessoas, pets e berços, e o depósito de segurança é registrado separadamente do valor da estadia.

Crie um sistema de reservas diretas para meus imóveis de aluguel. Cada imóvel tem diárias sazonais, estadias mínimas e dias de troca, com regras que evitam noites avulsas. Bloqueie datas reservadas em outras plataformas, registre o número de hóspedes, pets e extras como berço, cobre um sinal e o saldo antes da chegada e registre o depósito de segurança separadamente.

Limpezas que acompanham a reserva

Gere uma limpeza a partir de cada check-out, com a janela até o próximo check-in, sinalize as viradas do mesmo dia como prioridade e agende a manutenção entre as estadias. Quando uma reserva muda, a limpeza se move, e nenhuma faxineira chega enquanto os hóspedes ainda estão dormindo.

Crie um app de agenda de limpeza para meus aluguéis por temporada. Gere uma limpeza a partir de cada check-out com o tempo até o próximo check-in, sinalize viradas no mesmo dia, atribua faxineiras, adicione retirada de roupa de cama e atualize os serviços automaticamente quando as reservas mudarem.

Uma página de chegada em vez de uma mensagem longa

Antes do check-in, o hóspede recebe uma página com o endereço, um vídeo curto do cofre de chaves ou da fechadura inteligente, dados do wi-fi, estacionamento e um manual da casa com aquecimento, aparelhos e lixo. Os códigos aparecem apenas durante as datas dele. Proprietários de imóveis administrados entram com login próprio para ver extratos e ocupação.

Crie um portal do hóspede para meus aluguéis. Cada reserva tem uma página de chegada com direções, um vídeo de acesso, código da porta e wi-fi visíveis apenas a partir do dia anterior à chegada até o check-out, e um manual da casa do imóvel. Proprietários recebem um login separado com extratos mensais e ocupação.

Venda direta e receita por diária disponível

Mostre a ocupação e a diária média por imóvel, a receita por noite disponível para uma comparação justa, as reservas por canal e as viradas por dia nas próximas semanas.

Crie um painel para meu negócio de aluguel por temporada com ocupação, diária média e receita por noite disponível por imóvel, reservas por canal com a parcela de venda direta por mês e viradas por dia nas próximas duas semanas.

Uma página para hóspedes que voltam, com um benefício direto

Hóspedes anteriores já confiam no lugar. Envie-os para uma página com um benefício direto modesto, como check-out mais tarde, e com as datas livres do imóvel favorito deles.

Crie uma página de destino para hóspedes que voltam, oferecendo check-out tardio para reservas diretas, mostrando a disponibilidade de cada imóvel para a próxima temporada e um formulário rápido de reserva.

Calendários e reservas duplicadas

Se você também anuncia em plataformas de reserva, o calendário direto precisa bloquear as datas delas. Muitas plataformas publicam um feed iCal por anúncio; peça ao Mythex para importar esses feeds em uma programação se suas plataformas oferecerem isso, ou lance os bloqueios à mão enquanto testa. Confira se uma reserva direta bloqueia as datas nas plataformas também, o que normalmente significa adicionar o feed de calendário do seu app nas configurações de cada plataforma.

Impostos, depósitos e dados dos hóspedes

Taxas de turismo ou de ocupação variam por cidade, então confira as regras locais e mostre-as como linha separada em cada reserva direta. Pagamentos e retenções de danos passam por um provedor de pagamento na sua conta. Dados do hóspede e códigos de acesso são sensíveis; exija login para a equipe e os proprietários e mostre os códigos apenas durante a estadia.

Imposto como linha própria da fatura
Depósito, saldo e retenção de danos registrados separadamente
Códigos de acesso válidos apenas durante a estadia

Um prompt para começar

Crie um app para meu negócio de aluguel por temporada com quatro imóveis. Cada imóvel tem uma página com a configuração de camas por quarto, comodidades, notas de acesso e diárias sazonais com estadias mínimas e dias de troca. Aceite reservas diretas com sinal e saldo, bloqueie datas de outras plataformas, crie uma limpeza a partir de cada check-out com o tempo até o próximo check-in, e dê aos hóspedes uma página de chegada com as instruções de acesso visíveis apenas durante a estadia.

Perguntas

Posso receber reservas diretas sem comissão de plataforma?

Sim. O Mythex cria uma página de reservas no seu próprio site, e os pagamentos passam por um provedor de pagamento na sua conta, que cobra as próprias taxas. O Mythex não cobra comissão por reserva.

Dá para sincronizar com os calendários das plataformas de reserva?

Se suas plataformas oferecerem feeds iCal, você pode pedir ao Mythex para importá-los e publicar um feed das suas reservas diretas. Teste primeiro com um imóvel, porque o tempo de sincronização depende de cada plataforma.

As faxineiras podem ver os serviços no celular?

Sim. A agenda funciona no navegador do celular, e no Pro você pode ter apps para Android e iPhone que abrem seu app publicado.

Preciso programar?

Não. Descreva seus imóveis e regras e altere-os conversando.

É grátis?

O plano Free não exige cartão de crédito e dá créditos diários, suficientes para criar e publicar uma primeira versão. Um domínio próprio exige o Pro, de $25/month.

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