Web de reservas directas y apps de rotación para alquileres vacacionales

Mythex permite a un negocio de alquiler vacacional crear una web de reservas directas con una página por propiedad, una página de llegada para los huéspedes con las instrucciones de acceso, limpiezas generadas a partir de las salidas y liquidaciones para propietarios de viviendas gestionadas. Describe tus propiedades y normas en el chat y publícalas con una base de datos real.

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Qué necesita un negocio de alquiler vacacional de su software

La mayoría de las estancias llegan a través de plataformas de anuncios que cobran comisión por cada una, así que cada huésped que vuelve y reserva directamente es dinero que se queda contigo. Detrás de cada estancia hay una rotación: salida, limpieza, lavandería, reposición y revisión antes de la siguiente llegada, a menudo el mismo día. En temporada alta las fechas se llenan pronto, mientras que en los meses intermedios hacen falta estancias mínimas y ofertas distintas. Las limpiadoras se coordinan por un grupo de chat, y las entregas de llaves salen mal a las 23:00. Un negocio de alquiler necesita propiedades, estancias y rotaciones que se mantengan sincronizadas, con el huésped viendo solo lo que le afecta según sus fechas.

Fichas de propiedad con las camas exactas, acceso y normas de la casa
Estancias mínimas, días de cambio y reglas de noches sueltas por temporada
Fechas bloqueadas por estancias reservadas en otro sitio
Limpiezas creadas a partir de las salidas con la franja horaria
Instrucciones de llegada visibles solo para su estancia
Liquidaciones para propietarios con comisión y gastos descontados

Una web de propiedades que responde quién duerme dónde

Los grupos eligen un alquiler por la distribución de camas, no por el número de habitaciones. Enumera las camas exactas de cada dormitorio, además de aparcamiento, escaleras empinadas, distancia a la playa o al pueblo, método de entrada y normas de la casa. Muestra tarifas por noche y estancias mínimas que cambian por temporada, y una nota para los clientes que repiten sobre la ventaja de reservar directamente.

Crea una web para mi negocio de alquiler vacacional con una página por propiedad que muestre fotos, la distribución de camas de cada dormitorio, equipamiento, notas de aparcamiento y acceso, normas de la casa, método de entrada y tarifas por noche con estancias mínimas por temporada. Añade un calendario de disponibilidad y un formulario de consulta o reserva.

Reservas directas con reglas de cambio

Fija cambios de sábado a sábado en las semanas punta, estancias mínimas más cortas en los meses intermedios y reglas de noches sueltas para que no aparezcan huecos de una sola noche. Las fechas reservadas en otras plataformas se introducen o se importan como bloqueos. Los huéspedes indican número de personas, mascotas y cunas, y la fianza se registra aparte del precio de la estancia.

Crea un sistema de reservas directas para mis propiedades de alquiler. Cada propiedad tiene tarifas por noche por temporada, estancias mínimas y días de cambio, con reglas que eviten huecos de una sola noche. Bloquea las fechas reservadas en otras plataformas, registra el número de huéspedes, mascotas y extras como cunas, cobra una señal y el resto antes de la llegada, y registra la fianza por separado.

Limpiezas que se mueven con la reserva

Genera una limpieza a partir de cada salida, con la ventana hasta la siguiente entrada, marca como prioritarias las rotaciones del mismo día y programa el mantenimiento entre estancias. Si una reserva cambia, la limpieza se mueve, y ninguna limpiadora llega mientras los huéspedes todavía están durmiendo.

Crea una app de programación de limpiezas para mis alquileres vacacionales. Genera un trabajo de limpieza a partir de cada salida con el tiempo hasta la siguiente llegada, marca las rotaciones del mismo día, asigna limpiadoras, añade recogidas de ropa de cama y actualiza los trabajos automáticamente cuando cambien las reservas.

Una página de llegada en lugar de un mensaje largo

Antes de la llegada, los huéspedes reciben una página con la dirección, un vídeo corto de la caja de llaves o la cerradura inteligente, los datos del wifi, el aparcamiento y un manual de la casa con calefacción, electrodomésticos y contenedores. Los códigos solo se muestran durante sus fechas. Los propietarios de viviendas gestionadas acceden para ver sus liquidaciones y ocupación.

Crea un portal para huéspedes de mis alquileres. Cada reserva tiene una página de llegada con indicaciones, un vídeo de acceso, código de puerta y wifi visibles solo desde el día antes de la llegada hasta la salida, y un manual de la casa de la propiedad. Los propietarios tienen un acceso aparte con liquidaciones mensuales y ocupación.

Cuota directa e ingreso por noche disponible

Muestra en gráficos la ocupación y la tarifa media por noche de cada propiedad, el ingreso por noche disponible para una comparación justa, las reservas por canal y las rotaciones por día de las dos semanas siguientes.

Crea un panel para mi negocio de alquiler vacacional que muestre ocupación, tarifa media por noche e ingreso por noche disponible por propiedad, reservas por canal con la cuota directa por mes, y rotaciones por día para las próximas dos semanas.

Una página para huéspedes que repiten con una ventaja directa

Los antiguos huéspedes ya confían en el lugar. Envíalos a una página con una ventaja directa moderada, como una salida más tarde, y las fechas libres de su propiedad favorita.

Crea una página de aterrizaje para huéspedes que repiten en mis alquileres, con salida tardía para las reservas directas, la disponibilidad de cada propiedad para la próxima temporada y un formulario rápido de reserva.

Calendarios y dobles reservas

Si además publicas en plataformas de reservas, el calendario directo debe bloquear sus fechas. Muchas plataformas publican un enlace iCal por anuncio; pide a Mythex que importe esos enlaces periódicamente si tus plataformas los ofrecen, o introduce los bloqueos a mano mientras pruebas. Comprueba que una reserva directa bloquee también las fechas en las plataformas, lo que normalmente implica añadir el enlace de calendario de tu app en los ajustes de cada plataforma.

Impuestos, fianzas y datos de huéspedes

Los impuestos turísticos varían según el municipio, así que revisa la normativa local y muéstrala como línea aparte en cada reserva directa. Los pagos y las retenciones por daños pasan por un proveedor de pagos en tu propia cuenta. Los datos de los huéspedes y los códigos de acceso son sensibles; pide acceso con inicio de sesión para el personal y los propietarios, y que los códigos solo se muestren durante la estancia.

Impuesto como línea propia en la factura
Señal, resto y retención por daños registrados por separado
Códigos de acceso limitados a la duración de la estancia

Un prompt para empezar

Crea una app para mi negocio de alquiler vacacional con cuatro propiedades. Cada propiedad tiene una página con la distribución de camas por dormitorio, equipamiento, notas de acceso y tarifas por temporada con estancias mínimas y días de cambio. Acepta reservas directas con señal y resto, bloquea las fechas de otras plataformas, crea una limpieza a partir de cada salida con el tiempo hasta la siguiente llegada, y ofrece a los huéspedes una página de llegada con las instrucciones de acceso visibles solo durante su estancia.

Preguntas

¿Puedo aceptar reservas directas sin comisión de plataforma?

Sí. Mythex crea una página de reservas en tu propia web, y los pagos pasan por un proveedor de pagos de tu cuenta, que cobra sus propias comisiones. Mythex no cobra comisión por reserva.

¿Puede sincronizarse con los calendarios de las plataformas de reservas?

Si tus plataformas ofrecen enlaces iCal, puedes pedir a Mythex que los importe y publique un enlace con tus reservas directas. Pruébalo primero con una propiedad, porque el tiempo de sincronización depende de cada plataforma.

¿Pueden las limpiadoras ver sus trabajos en el móvil?

Sí. La programación funciona en el navegador del móvil, y en Pro puedes obtener apps para Android y iPhone que abren tu app publicada.

¿Necesito saber programar?

No. Describes tus propiedades y normas y las cambias chateando.

¿Es gratis?

El plan Free no requiere tarjeta de crédito y ofrece créditos diarios, suficientes para crear y publicar una primera versión. Un dominio propio requiere Pro, de $25/month.

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