房屋检测业务软件：按房产定价的预约、付款后发布的报告与中介客户关系

使用 Mythex，房屋检测业务可以搭建预约表单，依据房龄、面积和附加项目报价；搭建客户门户，在付款后才释放完整报告（交易紧迫时可立即提供一页摘要）；并建立客户关系管理，将房产中介视为他们实际上的转介来源。请在聊天中描述您的检测项目，在实时预览中查看效果，然后发布即可。

免费开始构建

现场三个小时，回家再写三个小时

房屋检测跟随房产市场的节奏：买方通常需要在报价被接受后的几天内拿到报告，而在春季以及利率变动时，业务量会明显增加。大部分订单来自少数几家中介，买方须先付款，报告才会释放。检测员在房屋内工作数小时，之后往往还要花同样长的时间撰写报告，常常要熬到深夜，把数百张手机照片按房间和系统分类、整理发现的问题。统一定价会促使检测员赶工处理大型老房子，而那里恰恰最容易隐藏昂贵的缺陷；报告交付缓慢，中介的转介也会悄然减少。

依据房龄、面积和类型定价
预约时记录买方的截止期限
照片按房间或系统关联到每项发现
付款后释放报告
按转介业务量跟踪中介
从检测到出具报告的周转时间

能够正确为维多利亚式半独立住宅定价的预约表单

客户填写房产类型、房龄、面积和卧室数量、中介的信息、现场进入安排以及买方的截止日期。检测时长依房产而定，附加项目（如潮湿检测或排水检测）会增加时长和费用。五天内的紧急截止日期会被标记。

为我的房屋检测业务搭建预约系统。表单需填写房产地址、类型（公寓、联排、半独立、独立）、大致房龄、卧室数量、中介姓名和联系方式、现场进入安排方式，以及买方的截止日期。检测时长和价格依类型、房龄和面积而定。附加项目（潮湿检测、排水检测、阁楼检查）会增加时间和费用。五天内的紧急截止日期需予以标记。

付款到账后释放的报告

客户登录后可查看报告，发现的问题按房间或系统分组，并附有相应照片。付款后解锁完整报告；对于时间紧迫的交易，可提前发放一页摘要；客户也可以授权其中介或律师查看。

为我的房屋检测业务搭建客户门户。每份报告的发现按房间和系统分组，附有严重程度评级和照片。立即显示一页摘要，并在发票标记为已付后解锁完整报告。客户可提出后续问题，并授权其中介或律师访问。

中介才是真正的客户

记录每位中介介绍的业务量及其最近一次转介的时间；每位客户都关联到房产、中介和检测日期；并记录您曾检测过的房产，以便房屋再次上市时能查到。

为我的房屋检测业务搭建客户关系管理。记录中介的所属机构、每月转介业务量和最近一次转介日期，并列出 60 天内没有转介的中介。将每位客户关联到房产、中介和检测日期。保存房产记录，以便查看某个地址之前是否检测过。

首页上的样本报告

每种检测类型单独设页，说明包括和不包括的范围；提供可下载的匿名样本报告；注明报告周转时间；并如实描述您在经营地区的资质和保险。

为我的房屋检测业务搭建网站，分别设立购房前检测、新建房屋验收、潮湿报告和挂牌前检测页面，并分别列出包括和不包括的范围。附上可下载的样本报告、我们的报告周转时间、资质和保险信息，以及预约按钮。

报价单上写明不包括的范围

依据房产面积、房龄和类型定价；附加项目单独标价；超出服务区域的路费另计；报价单上还需简要说明检测不包括哪些内容。

为房屋检测搭建报价应用，依据房产类型、房龄和卧室数量定价；可选附加项目（排水管道摄像、潮湿勘测、阁楼检查）；我服务区域之外的邮政编码收取路费附加费；每份报价单都需印有不包括范围的说明。

周转时间与营收同样重要

按月统计检测数量及各中介的占比，统计从检测到报告交付的平均天数，按检测类型和附加项目的采用情况统计营收，并统计因买卖交易未能完成而取消的检测。

为我的房屋检测业务搭建仪表盘，显示按中介统计的每月检测数量、从检测到报告交付的平均天数、按检测类型和附加项目采用率统计的营收，以及因交易未成功而取消的检测。

从相机相册到报告

在手机上使用一个遵循报告结构的现场表单：房间或系统、发现的问题、严重程度、照片。照片在拍摄时即与发现的问题关联，而不是等到半夜再整理。回到家时，报告初稿已经排好顺序，晚上的时间只需用于核对和用通俗语言撰写总结。

现场表单与报告结构一致
照片按发现的问题关联
每项都有严重程度评级

保护写报告的时间

应将撰写报告的时间与现场检测一样，固定写入日程。每天两次检测加上写报告，通常比三次检测加一个熬夜更可持续，而报告质量往往是最先下滑的。记录每位检测员的专长，例如老房子，并为生病时做好替补安排，因为买方等不起一周。

可直接使用的起始提示词

为我的房屋检测业务搭建应用。客户在线预约，填写房产类型、房龄和面积、中介信息及其截止日期，价格据此生成。我用手机逐个房间记录发现的问题并附照片；客户立即看到摘要，付款后即可查看完整报告。同时追踪哪些中介给我派单。

常见问题

能否在客户付款之前暂缓发布报告？

可以。门户可以立即显示摘要，并在发票标记为已付后解锁完整报告。若采用银行卡付款，请在您的业务名下连接 Stripe 等服务商。

能否在现场用照片记录发现的问题？

可以。手机表单会在您检测时记录每项发现，附上照片和严重程度评级。升级到 Pro 后，您还可以将已发布的应用制作成安卓和 iPhone 版本。

中介能否查看报告？

只有在客户允许的情况下才可以。客户可在门户中授权其中介或律师访问。

能否生成 PDF 报告？

可以。可要求导出带有您的品牌标识、发现的问题和照片的 PDF 报告。

费用是多少？

免费版无需绑定银行卡，且不收费，可用于发布。预约网站自己的域名和更多额度则随 Pro 版提供，每月 25 美元。