房屋檢查業軟體：依物件計價的預約、付款後釋出報告

使用 Mythex，房屋檢查業者可建立預約表單，依物件屋齡、坪數與加購項目計價；客戶入口在付款後才釋出完整報告（若交易時程緊迫，則可立即提供一頁摘要）；CRM 則將房仲視為其實際的轉介來源。在對話中描述你的檢查服務，於即時預覽中查看，然後發佈。

免費開始建置

現場三小時，回到辦公桌再三小時

房屋檢查跟著房市走：買方在要約成立後，往往需要在數日內拿到報告；春季以及利率變動時，業務量會激增。大部分案件來自少數幾家仲介，而買方在報告釋出前即需付款。檢查員在屋內花上數小時，之後往往要花同樣長的時間撰寫報告，常常寫到深夜，還要把數百張手機照片依房間與系統整理成發現事項。統一收費會促使檢查員草率地看完大型老屋，而那裡往往藏有最昂貴的缺陷；報告遲交，仲介的轉介也會悄悄減少。

依屋齡、坪數與類型計價
預約時即記錄買方的期限
照片依房間或系統與每項發現相連
付款後才釋出報告
依轉介案件數追蹤仲介
從檢查到報告的交付時間

能正確為老式半獨立住宅計價的預約表單

客戶輸入物件類型、屋齡、坪數與房間數、仲介的聯絡資料、看屋安排方式，以及買方的期限。檢查時間依物件而定，加購項目（壁癌、排水、屋頂夾層）會增加時間與費用。五日內的急件會被標示出來。

為我的房屋檢查業建立預約系統。表單詢問物件地址、類型（公寓、連棟、半獨立、獨棟）、大約屋齡、房間數、仲介姓名與聯絡方式、看屋安排方式，以及買方期限。檢查時長與價格依類型、屋齡與坪數而定。加購項目（壁癌檢測、排水檢查、屋頂夾層）會增加時間與費用。5 天內的急件需標示出來。

付款後釋出的報告

客戶登入後可查看依房間與系統分類的發現事項，每項附上照片與嚴重程度。付款後才會解鎖完整報告；對於時限緊迫的交易，可提前釋出一頁摘要；客戶也可授權仲介或律師查看。

為我的房屋檢查業建立客戶入口。每份報告的發現事項依房間與系統分類，附嚴重程度與照片。立即顯示一頁摘要，待帳單付款後解鎖完整報告。客戶可提出後續問題，並授權仲介或律師查看。

仲介才是真正的客戶

記錄每位仲介及其所屬房仲公司、每月轉介的案件數與最後轉介日期；每位客戶都與物件、仲介及檢查日期相連；另保存物件紀錄，以便在房屋重新上市時，知道自己先前是否檢查過該物件。

為我的房屋檢查業建立 CRM。追蹤仲介的房仲公司、每月轉介案件數與最後轉介日期，並列出 60 天內未轉介案件的仲介。將每位客戶與物件、仲介及檢查日期相連結。保存物件紀錄，讓我能查看某地址是否曾經檢查過。

首頁上的範例報告

每種檢查類型各有一頁，說明涵蓋與不涵蓋的範圍；提供可下載的匿名範例報告；標示報告交付時間；並依你的營業地區如實說明資格與保險。

為我的房屋檢查業建立網站，包含成屋檢查、新成屋驗收、壁癌報告與售屋前檢查等頁面，各列出涵蓋與不涵蓋的範圍。加入可下載的範例報告、報告交付時間、資格與保險資訊，以及預約按鈕。

報價單上寫明不含的項目

依物件坪數、屋齡與類型定價，加購項目各有獨立價格；超出服務區域的交通費另計；並在每份報價單上印出一段說明，註明檢查不含哪些項目。

為房屋檢查建立報價應用程式，依物件類型、屋齡與房間數定價，並提供可選加購項目（排水攝影、壁癌檢測、屋頂夾層）。服務區域以外的郵遞區號加收交通費，且每份報價單都須印出不含項目說明。

交付時間與營收同樣重要

每月檢查件數與各仲介的佔比、從檢查到報告的平均天數、各檢查類型的營收與加購採用率，以及因交易未成而取消的案件。

為我的房屋檢查業建立儀表板，顯示每月各仲介的檢查件數、從檢查到交付報告的平均天數、各檢查類型的營收與加購採用率，以及因交易未成而取消的案件數。

從相機相簿到報告

在手機上使用依報告結構設計的現場表單：房間或系統、發現事項、嚴重程度與照片。拍照時就將照片附在對應的發現事項上，而不是在半夜才整理。回到家時，報告草稿已經排好，晚上的時間只需用來檢查並撰寫白話的摘要。

現場表單與報告結構一致
每項發現都附上照片
每個項目都有嚴重程度評級

保留撰寫時間

與現場訪視一樣，將撰寫報告的時間也排進行程。每天安排兩次檢查加上撰寫報告，通常比三次檢查加上熬夜更能持續，而報告品質往往是最先下滑的。請記錄每位檢查員的專長，例如老屋；並為病假預先安排代班，因為買方無法等上一週。

可以開始使用的提示詞

為我的房屋檢查業做一個 App。客戶線上預約，提供物件類型、屋齡與坪數、仲介資料與期限，價格依此計算。我在手機上逐房記錄發現事項並附上照片；客戶可立即看到摘要，付款後則可看到完整報告。追蹤哪些仲介把案件交給我。

常見問題

我可以在客戶付款前保留報告嗎？

可以。入口可立即顯示摘要，並在發票標示為已付款後解鎖完整報告。若要刷卡付款，請以你的事業名義連接 Stripe 等服務商。

我可以在現場以照片記錄發現事項嗎？

可以。手機表單會在你檢查時記錄每項發現，附上照片與嚴重程度評級。升級為 Pro 後，還可以將已發佈的 App 轉為 Android 與 iPhone 應用程式。

仲介可以看到報告嗎？

只有在客戶同意的情況下才可以。客戶可在入口中授權仲介或律師查看。

可以產生 PDF 報告嗎？

可以。可要求匯出附上你品牌標誌、發現事項與照片的 PDF 報告。

費用是多少？

Free 方案免費，無需信用卡即可發佈。Pro 每月 $25，可為預約網站加上自己的網域，並提供更多點數。