住宅検査業のソフト：物件ごとの料金の予約、支払い後のレポート公開

Mythexなら住宅検査業は、物件の築年数、規模、オプションから料金が決まる予約フォーム、支払いが確認されてからフルレポートを公開するクライアントポータル（取引の期限がタイトな場合は、一枚の要約をすぐに公開）、そして不動産仲介業者を紹介元として扱うCRMを作れます。チャットで検査内容を説明し、ライブプレビューを確認してから公開してください。

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現場に三時間、台所のテーブルでさらに三時間

検査は不動産市場に沿って動きます。購入者は、購入の申し込みが受理されてから数日以内にレポートが必要になり、春や金利が動いたときに仕事が急増します。ほとんどの依頼は少数の仲介業者から来て、購入者はレポートが公開される前に支払いを済ませます。検査員は家の中で数時間を過ごし、その後、同じくらいの時間をかけて、しばしば夜遅くまでレポートを書き、何百枚もの携帯写真を部屋と設備ごとに仕分けします。一律の料金では、重大な欠陥が隠れている大きな古い家を急いで検査することになりがちで、遅いレポートは、仲介業者からの紹介が静かに減る原因になります。

築年数、規模、種類から決まる料金
予約の時点で把握する購入者の期限
部屋または設備ごとに所見と結びついた写真
支払い後に公開されるレポート
紹介した件数で管理する仲介業者
検査からレポートまでの所要日数

古い二戸建てを適切に料金化する予約フォーム

客は物件の種類、築年数、規模、寝室の数、仲介業者の情報、立ち入りの手配、そして購入者の期限を入力します。検査の所要時間は物件によって決まり、ダンプ検査や排水検査などのオプションを付けると、時間と料金が加わります。5日以内の緊急の期限には印を付けます。

住宅検査業の予約システムを作成してください。フォームでは、物件の住所、種類（マンション、テラスハウス、二戸建て、戸建て）、おおよその築年数、寝室の数、仲介業者の名前と連絡先、立ち入りの手配方法、購入者の期限を尋ねます。検査の所要時間と料金は、種類、築年数、規模によって決まります。オプション（ダンプ検査、排水検査、小屋裏の点検）は、時間と料金を加えます。5日以内の緊急の期限には警告を表示してください。

支払いが確認されたときに公開されるレポート

客はログインして、部屋または設備ごとにまとめた所見とレポートを見られます。各所見には写真が付いています。請求書の支払いが確認されると、フルレポートが開きます。取引の期限が迫っている場合は、一枚の要約を先に公開できます。客は仲介業者や弁護士にアクセスを許可できます。

住宅検査業のクライアントポータルを作成してください。各レポートでは、所見を部屋と設備ごとにまとめ、重大度と写真を付けます。一枚の要約はすぐに表示し、請求書が支払い済みになったらフルレポートを公開してください。客は後続の質問ができ、仲介業者や弁護士にアクセスを許可できるようにします。

仲介業者こそが本当の顧客

仲介業者は、会社名、月ごとの紹介件数、最後に紹介された日とともに管理します。各客は物件、仲介業者、検査日と結び付けます。以前に検査した住所が再び市場に出た場合に備え、検査済みの物件の記録も残します。

住宅検査業のCRMを作成してください。仲介業者は、会社名、月ごとの紹介件数、最後の紹介日とともに登録します。60日間紹介がない仲介業者を一覧にしてください。各客を、物件、仲介業者、検査日と結び付けます。物件の記録を残し、ある住所を以前に検査したかどうかがわかるようにしてください。

トップページにあるサンプルレポート

検査の種類ごとのページを用意し、対象と対象外を明記します。匿名化したサンプルレポートをダウンロードでき、レポートの納期を示し、地域に合わせて正確に資格と保険を記載します。

住宅検査業のウェブサイトを作成してください。購入前検査、新築の仕上がり点検、ダンプのレポート、売り出し前の検査のページを用意し、それぞれ対象と対象外を一覧にしてください。ダウンロードできるサンプルレポート、レポートの納期、資格と保険、予約ボタンを載せてください。

見積もりに書く対象外の項目

物件の規模、築年数、種類で料金を決めます。オプションにはそれぞれ料金を付けます。対応エリア外の場合は出張料を加えます。検査の対象外となる内容は、すべての見積もりに短く記載します。

住宅検査の見積もりアプリを作成してください。料金は物件の種類、築年数、寝室の数で決まります。オプション（排水カメラ、ダンプの調査、小屋裏の点検）にはそれぞれ料金を付けます。対応エリア外の郵便番号には出張料を加えます。すべての見積もりに、対象外の項目を記載してください。

売上と同じくらい、納期を注視する

月ごとの検査件数と仲介業者ごとの割合、検査からレポート提出までの平均日数、検査の種類とオプションの利用による売上、売買が成立しなかったことによるキャンセルを表示します。

住宅検査業のダッシュボードを作成してください。仲介業者ごとの月ごとの検査件数、検査からレポート提出までの平均日数、検査の種類とオプションの利用による売上、売買が不成立になったことによるキャンセルを表示してください。

カメラロールからレポートまで

レポートの構成に沿った現場用のフォームを、スマートフォンで使ってください。項目は、部屋または設備、所見、重大度、写真です。写真は、真夜中に仕分けるのではなく、撮影しながらその所見に付けていきます。帰宅したときには、レポートの下書きがすでに整っていて、夜は確認と平易な言葉での要約に使えます。

現場のフォームはレポートの構成と一致させる
写真は所見ごとに付ける
すべての項目に重大度を付ける

執筆の時間を守る

レポートを書く時間を、現場の訪問と同じくらい確実に予定に入れてください。検査を三件こなして夜遅くまで書くよりも、二件の検査とレポートの執筆のほうが持続可能です。レポートの品質が最初に落ちてしまうからです。検査員ごとの専門分野（古い物件など）を記録し、病気のときの代わりの担当を決めておきましょう。購入者は一週間も待てないからです。

ここから始められるプロンプト

住宅検査業のアプリを作ってください。客は物件の種類、築年数、規模、仲介業者の情報、期限を入力してオンラインで予約し、料金はそこから決まります。私は携帯電話で部屋ごとに写真付きの所見を記録し、客は支払い後にすぐ要約を見て、フルレポートを確認できます。私に仕事を紹介してくれる仲介業者を追跡してください。

よくある質問

支払いが済むまでレポートを保留できますか？

はい。ポータルでは要約をすぐに表示し、請求書が支払い済みになったらフルレポートを公開できます。カード払いには、事業者名義でStripeなどの決済サービスを接続してください。

現場で写真付きの所見を書けますか？

はい。スマートフォンのフォームで、現場にいる間に写真と重大度を付けて所見を記録できます。Proプランでは、公開したアプリをAndroidとiPhoneのアプリにすることもできます。

仲介業者はレポートを見られますか？

客が許可した場合のみです。客はポータルから、仲介業者や弁護士にアクセスを許可できます。

PDFのレポートを作成できますか？

はい。ブランドのロゴ、所見、写真を入れたレポートのPDF書き出しを依頼できます。

料金はいくらですか？

Freeは無料で、カードは不要で公開もできます。Proプラン（月額$25）では、予約サイトに独自のドメインと、より多くのクレジットが付きます。

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