Software para empresa de inspeção predial: agendamentos com preço por imóvel e laudo liberado após o pagamento

Com o Mythex, uma empresa de inspeção predial pode criar um formulário de agendamento que calcula o preço pela idade, tamanho e adicionais do imóvel, um portal do cliente que libera o laudo completo só após o pagamento (com um resumo de uma página disponível na hora quando o negócio tem prazo apertado), e um CRM que trata os corretores de imóveis como a fonte de indicação que eles são. Descreva suas inspeções no chat, veja a prévia ao vivo e publique.

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Três horas no imóvel, mais três na mesa da cozinha

As inspeções seguem o mercado imobiliário: um comprador precisa do laudo em poucos dias depois que a proposta é aceita, e o volume dispara na primavera e sempre que as taxas mudam. A maioria dos trabalhos vem de um punhado de corretores, e o comprador paga antes de o laudo ser liberado. Um inspetor passa algumas horas no imóvel e depois outro tanto escrevendo, muitas vezes até tarde da noite, separando centenas de fotos do celular por cômodo e por achado. O preço fixo leva os inspetores a correr em casas antigas e grandes, onde os defeitos caros se escondem, e laudos lentos são a forma silenciosa como as indicações dos corretores secam.

Preço calculado pela idade, tamanho e tipo do imóvel
Prazo do comprador registrado no agendamento
Fotos ligadas a cada achado por cômodo ou sistema
Laudos liberados após o pagamento
Corretores acompanhados pelos negócios indicados
Prazo de entrega, da inspeção ao laudo

Um formulário de agendamento que precifica bem a casa geminada antiga

O cliente informa o tipo do imóvel, a idade, o tamanho e o número de quartos, os dados do corretor, como o acesso será feito e o prazo do comprador. A duração da inspeção segue o imóvel, e adicionais como verificação de umidade ou de drenagem aumentam o tempo e o preço.

Crie um sistema de agendamento para a minha empresa de inspeção predial. O formulário pede endereço do imóvel, tipo (apartamento, casa em série, geminada, casa isolada), idade aproximada, número de quartos, nome e contato do corretor, como o acesso será feito e o prazo do comprador. A duração e o preço da inspeção dependem do tipo, da idade e do tamanho. Adicionais (verificação de umidade, inspeção de drenagem, sótão) acrescentam tempo e custo. Prazos urgentes em até 5 dias são sinalizados.

O laudo, liberado quando o pagamento é compensado

Os clientes entram para ver o laudo, com os achados agrupados por cômodo ou sistema e as fotos ligadas a cada um. O laudo completo é desbloqueado após o pagamento, um resumo de uma página pode ser liberado antes em negócios com prazo curto, e o cliente pode dar acesso ao seu corretor ou advogado.

Crie um portal do cliente para a minha empresa de inspeção predial. Cada laudo tem os achados agrupados por cômodo e sistema, com uma classificação de gravidade e fotos. Mostre de imediato um resumo de uma página e desbloqueie o laudo completo quando a fatura for paga. Os clientes podem enviar perguntas de acompanhamento e dar acesso ao seu corretor ou advogado.

Os corretores são os verdadeiros clientes

Corretores acompanhados com a imobiliária, quantas inspeções cada um envia e a data da última indicação; cada cliente ligado ao imóvel, ao corretor e à data da inspeção; e notas sobre imóveis que você já inspecionou, caso a casa volte ao mercado.

Crie um CRM para a minha empresa de inspeção predial. Acompanhe os corretores com a imobiliária, os negócios indicados por mês e a data da última indicação, e liste os corretores que não indicaram nada nos últimos 60 dias. Ligue cada cliente ao imóvel, ao corretor e à data da inspeção. Mantenha um cadastro de imóveis para eu ver se já inspecionei um endereço antes.

Um laudo de exemplo na página inicial

Uma página para cada tipo de inspeção, dizendo o que está e o que não está coberto; um laudo de exemplo anonimizado para baixar; um prazo de entrega informado; e credenciais e seguro descritos com precisão para a sua região de atuação.

Crie um site para a minha empresa de inspeção predial com páginas para inspeção pré-compra, vistoria de imóvel novo, laudos de umidade e inspeção antes da listagem, cada uma indicando o que está e o que não está coberto. Adicione um laudo de exemplo para baixar, o nosso prazo de entrega, credenciais e seguro, e um botão de agendamento.

Exclusões escritas no orçamento

Preço pelo tamanho, idade e tipo do imóvel, adicionais com preços próprios, uma taxa de deslocamento fora da sua região e um breve trecho sobre o que a inspeção não inclui.

Crie um app de orçamentos para inspeções prediais com preço pelo tipo, idade e número de quartos do imóvel, adicionais opcionais (câmera de drenagem, levantamento de umidade, sótão), uma taxa de deslocamento para CEPs fora da minha região, e uma seção de exclusões impressa em todo orçamento.

Prazo de entrega acompanhado de perto, como a receita

Inspeções por mês e a parcela de cada corretor, média de dias entre a inspeção e o laudo, receita por tipo de inspeção com a adesão aos adicionais, e cancelamentos por negócios que não se concretizaram.

Crie um painel para a minha empresa de inspeção predial mostrando as inspeções por mês e por corretor, a média de dias entre a inspeção e a entrega do laudo, a receita por tipo de inspeção e a adesão aos adicionais, e os cancelamentos por negócios que não se concretizaram.

Do rolo de fotos ao laudo

Use um formulário de vistoria no celular que siga a estrutura do seu laudo: cômodo ou sistema, achado, gravidade, foto. As fotos são anexadas ao achado no momento em que você as tira, em vez de organizadas à meia-noite. Quando você chega em casa, o rascunho do laudo já está em ordem e a noite fica para revisar e escrever os resumos em linguagem simples.

Formulário de vistoria espelha o laudo
Fotos anexadas a cada achado
Classificação de gravidade em cada item

Proteja o tempo de escrita

Reserve na agenda o tempo para escrever os laudos com a mesma firmeza com que reserva as visitas. Duas inspeções mais a escrita costumam ser mais sustentáveis do que três e uma noite tarde, e a qualidade do laudo é a primeira coisa a cair. Registre as especialidades de cada inspetor, como imóveis antigos, e planeje a cobertura para doenças, já que os compradores não podem esperar uma semana.

Um prompt para começar

Crie um app para a minha empresa de inspeção predial. Os clientes agendam online informando o tipo, a idade e o tamanho do imóvel, os dados do corretor e o prazo, e o preço segue desses dados. Eu registro os achados por cômodo com fotos no celular, e o cliente vê um resumo na hora e o laudo completo depois de pagar. Acompanhe quais corretores me enviam trabalho.

Perguntas

Posso segurar o laudo até o cliente pagar?

Sim. O portal pode mostrar um resumo na hora e desbloquear o laudo completo quando a fatura for marcada como paga. Para pagamento com cartão, conecte um provedor como o Stripe em nome da sua empresa.

Posso registrar os achados no local com fotos?

Sim. Um formulário no celular registra cada achado com fotos e uma classificação de gravidade enquanto você trabalha. O plano Pro também permite transformar o app publicado em apps para Android e iPhone.

Os corretores podem ver o laudo?

Somente se o cliente permitir. O cliente pode dar acesso ao seu corretor ou advogado pelo portal.

Pode gerar um laudo em PDF?

Sim. Peça uma exportação do laudo em PDF com a sua identidade visual, os achados e as fotos.

Quanto custa?

O plano Free é grátis, não exige cartão e permite publicar. O plano Pro, por US$ 25 por mês, acrescenta o seu próprio domínio para o site de agendamento e mais créditos.

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