營造公司軟體，用描述的就能做出來

用 Mythex，營造業者只要描述辦公室目前靠拼湊工具處理的事，就能得到可以運作的 App：附有實際施工案例的網站、可上傳施工照片與追加工程的業主入口、會列出除外項目的報價工具，以及依工地比較預算與實際成本的儀表板。每個 App 都有自己的資料庫，並發布到公開網址。

免費開始建置

營造公司實際需要的軟體功能

營造公司同時進行好幾個工程，每個都在不同階段：A 工地在做基礎工程，B 工地在做粗裝修，C 工地在做驗收缺失修補。收款方式是分期請款、扣除保留款，另外還有工地上口頭同意的追加工程。問題在於資訊散落各處：進度在工地主任的 WhatsApp 照片裡，請款估驗在辦公室的試算表，分包商保險則在去年的一封 email 裡。客戶打電話來問廚房什麼時候裝，因為他們什麼都看不到。好的營造軟體應該為每個工程保存一份紀錄，包含階段、成本、照片與文件，讓辦公室與客戶都信得過。

每個工程一筆紀錄，包含工地地址、階段、合約金額與預定、實際日期
追加工程在開工前完成估價，並取得書面同意
階段完工驗收當天就開立請款單，並追蹤保留款
分包商依工種列出費率與保險到期日
工具與機具登記到工地或人員名下，避免遺失

用實際案例證明你做過

屋主與開發商是靠證據來選擇廠商的。Mythex 製作的網站以案例研究為主：施工前、中、後的照片、工程挑戰、時程與工程類型。認證、保險與公會會員資格放在大家會找的地方，詢問表單會請訪客填寫預算、預計開工日與郵遞區號，讓你服務範圍外或預算不符的工程在回電前就先被篩掉。

為我們的營造公司做網站。我們在 Leeds 方圓 30 英里內承接增建、閣樓改建、翻新與新建工程。請加入工程案例相簿（每案含施工前、中、後照片）、認證區，以及詢問表單，詢問預算範圍、預計開工日、郵遞區號，以及是否已取得建照。

取代進度電話的業主入口

每位業主登入後，可以看到自己工程依階段分類的施工照片、圖說與建築主管機關核准文件、階段請款時程，以及每一項追加工程與價格。追加工程由業主在入口網站內於工班開工前同意，這是避免結算時發生爭議最好的方法。

為營造公司做業主入口。每位業主只看得到自己的工程：階段時程、各階段施工照片、圖說與建築主管機關核准文件、階段請款時程與發票。新增追加工程項目（含說明與價格），業主可在入口網站同意或拒絕，並記錄日期。

會列出除外項目的報價單

業主比較投標時最看總價，所以一份仔細的報價，若被發現藏了額外費用，反而會輸給沒有把費用寫清楚的對手。報價工具會依階段或工種分組列出項目，把暫定金額與除外項目放在頁面上，附上有效期限（因為建材價格會變動），每次修改都保存為新版本。

為營造商做報價工具。項目依階段分組（基礎工程、主體結構、屋頂、粗裝修、精裝修、完工）、暫定金額、清楚的除外項目清單、營業稅、30 天有效期限，修改報價時保存版本編號。可匯出 PDF，並追蹤每份報價是已送出、已成交或未成交。

每週檢視各工地的成本與預算

在結構階段發現的超支還能處理，但到交屋時才發現，利潤早就被吃掉了。儀表板會顯示每個進行中工程的階段、預定與實際日期比較、預算與目前已花費成本、未結報價的待成交金額，以及尚未收到的階段請款與保留款。

為我們的營造工程做儀表板。每個進行中工程顯示階段、預定與實際完工日、預算、目前已花費成本與超支百分比。加入報價待成交總額、成交率、未收階段請款與尚未退還的保留款合計。每週可以從 CSV 匯入成本。

隨工地移動的工具與機具紀錄

電鑽、破碎機、攪拌機與雷射水平儀會在工地之間移動。簡單的借出歸還紀錄能把每件物品綁定到某個工地或人員，並保存保養與檢驗日期，讓倉庫知道哪些東西已經回來。送到工地的材料也可以對照採購單核對。

為營造公司做工具與機具的庫存 App。每件物品有編號、類別、目前所在工地或保管人、購入成本，以及下次保養或檢驗日期。可用手機借出與歸還，顯示逾期檢驗的項目，並依採購單記錄送到各工地的材料。

依區域分組的現場勘查預約

報價贏得工程，而勘查產生報價。預約頁面讓潛在客戶選擇現場勘查、設計諮詢或完工驗收的時段。管理介面會依區域分組當天的勘查行程，讓估價人員在城市的同一區一次完成四件勘查，而不用跨越整個縣市來回跑。

為現場勘查、設計諮詢與完工驗收做預約頁面。勘查需 90 分鐘，外加交通時間，管理介面要依郵遞區號區域分組當天的勘查。儲存客戶姓名、工地地址、工程類型與建照申請狀態。

從 WhatsApp 照片到工程紀錄

大多數營造商其實已經有資料，只是散落各處。先把每個進行中工程列在同一張表：業主、工地地址、階段、合約金額與下一期請款。接著請 Mythex 為每個階段加上照片上傳功能，讓工地主任用手機回報進度，而不是透過群組聊天。等這個功能穩定後，再在同一份資料上加上業主檢視。你不是在改變工地的運作方式，只是改變紀錄存放的地方。

第一週：附階段與金額的進行中工程表
第二週：用手機為每個階段上傳進度照片
第三週：業主登入與追加工程同意

保留款、追加工程與階段請款

請在提示中明確寫出這些需求，因為這正是一般發票工具處理營造業時最容易出錯的地方。階段請款發票應註明對應的里程碑，並附上證明已達成的照片。保留款應以百分比扣留，在缺陷責任期結束後再退還，並設定提醒日期。追加工程應各自列為獨立項目，並附上入口網站中的同意紀錄編號。

可以開始使用的提示詞

為小型營造公司做一套工程管理系統。每個工程記錄業主、工地地址、階段（基礎工程、結構、粗裝修、精裝修、驗收、完工）、合約金額與預定日期。讓工地主任用手機上傳各階段照片，讓業主登入後只看到自己的工程並同意已定價的追加工程，並在辦公室頁面列出待收的階段請款與尚未退還的保留款。

常見問題

客戶可以在線上看到施工進度嗎？

可以。請 Mythex 做業主入口，每位業主登入後只會看到自己的工程：依階段分類的照片、文件、款項與追加工程。現場人員用手機上傳照片，會立即顯示。

可以處理分期請款與保留款嗎？

可以。在提示中描述你的付款結構，例如 10% 訂金、結構與粗裝修完成時分期請款、保留 5% 款項六個月。Mythex 會做出對應的發票與追蹤功能，包含保留款到期可退還時的提醒。

我需要會寫程式嗎？

不需要。用白話描述你要的功能，Mythex 會做出即時預覽。修改也是在對話中完成，若開發人員想看，程式編輯器也在那裡。

做營造網站是免費的嗎？

免費方案不需要信用卡，提供每日點數，足以製作並發布第一版。Pro 每月 $25，可以使用自訂網域、編輯程式碼、匯出，並獲得更多點數。

工地主任可以用手機操作嗎？

App 可在手機瀏覽器中使用，因此工地上的照片上傳與工具借出都能用。Pro 方案還能把已發布的 App 轉成 Android 與 iPhone 應用程式，開啟你已發布的 App。