Crea con IA

Software para empresas constructoras que creas describiéndolo

Con Mythex, una constructora puede describir las herramientas que la oficina lleva remendando y obtenerlas como apps que funcionan: una web con galerías de obras reales, un portal de clientes con fotos de avance y variaciones, un generador de presupuestos que detalla las exclusiones y un panel de presupuesto frente a coste real por obra. Cada una tiene su propia base de datos y se publica en una URL pública.

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Lo que necesita de verdad una empresa constructora

Una constructora son varios trabajos a la vez, cada uno en una fase distinta. Cimentación en una obra, tabiquería en otra, remates en una tercera. El dinero llega en pagos por certificación, menos la retención, más las variaciones que alguien acordó en obra. El problema es que los datos están en sitios distintos: el avance, en las fotos de WhatsApp del jefe de obra; las valoraciones, en una hoja de cálculo de la oficina; el seguro de los subcontratistas, en un correo del año pasado. Los clientes llaman para preguntar cuándo se pone la cocina porque no ven nada. El buen software para una constructora reúne en un solo registro la fase, el coste, las fotos y los documentos de cada obra, para que la oficina y el cliente puedan fiarse de ellos.

• Un registro por obra con dirección, fase, importe del contrato y fechas previstas frente a reales
• Variaciones valoradas y aprobadas por escrito antes de empezar el trabajo
• Facturas de certificación emitidas el día en que se firma una fase, con seguimiento de la retención
• Subcontratistas listados por oficio con tarifas y fechas de vencimiento del seguro
• Herramientas y maquinaria asignadas a una obra o a una persona para que dejen de perderse

Una web que demuestra que ya has hecho esto antes

Los propietarios y promotores contratan por evidencia. La web que crea Mythex empieza con casos prácticos: fotos de antes, durante y después, el reto, el calendario y el tipo de obra. Las acreditaciones, el seguro y las membresías de gremios están donde la gente los busca, y el formulario de consulta pide presupuesto, fecha de inicio y código postal, para filtrar los trabajos fuera de tu zona o de tu rango antes de que tengas que llamar.

Crea una web para nuestra constructora. Hacemos ampliaciones, conversiones de buhardillas, reformas y obra nueva a menos de 50 km de Valladolid. Añade una galería de obras con fotos de antes, durante y después de cada trabajo, una sección de acreditaciones y un formulario de consulta que pida rango de presupuesto, fecha prevista de inicio, código postal y si la licencia de obra ya está concedida.

Un portal de clientes que sustituye las llamadas para pedir avances

Cada cliente inicia sesión en su obra y ve las fotos publicadas por fase, los planos y certificados, el calendario de pagos por certificación y cada variación con su precio. El cliente aprueba las variaciones dentro del portal antes de que empiece el gremio, y es la mejor forma de evitar discusiones en la liquidación final.

Crea un portal de clientes para una constructora. Cada cliente ve solo su obra: calendario por fases, fotos de avance por fase, planos y certificados de final de obra, calendario de pagos por certificación y facturas. Añade variaciones con descripción y precio que el cliente aprueba o rechaza en el portal, con la fecha registrada.

Presupuestos que muestran lo que queda excluido

Los clientes comparan ofertas por el importe final, así que un presupuesto cuidadoso puede perder frente a otro que oculta los extras. Un generador de presupuestos agrupa las partidas por fase o gremio, mantiene en la página las partidas a justificar y las exclusiones, incluye una fecha de validez porque los precios de materiales cambian, y guarda cada revisión como una nueva versión.

Crea un generador de presupuestos para una constructora. Partidas agrupadas por fase (cimentación, estructura, cubierta, tabiquería, instalaciones, acabados), partidas a justificar, una lista clara de exclusiones, IVA, fecha de validez de 30 días y números de versión cuando se revise un presupuesto. Exporta un PDF y registra si cada presupuesto está enviado, ganado o perdido.

Una vista semanal del coste frente al presupuesto en cada obra

Un sobrecoste detectado en la fase de estructura todavía se puede gestionar. Descubierto en la entrega, ya se ha comido el margen. Un panel muestra la fase de cada obra en curso, las fechas previstas frente a las reales, el presupuesto frente al coste acumulado, el valor del pipeline de presupuestos abiertos y lo que se debe en pagos por certificación y retenciones.

Crea un panel para nuestras obras. Para cada obra en curso muestra la fase, las fechas de finalización previstas y reales, el presupuesto, el coste acumulado y el porcentaje de sobrecoste. Añade totales del valor del pipeline de presupuestos, la tasa de éxito, los pagos por certificación pendientes y las retenciones todavía retenidas. Permíteme importar los costes desde un CSV cada semana.

Un registro de herramientas y maquinaria que sigue al equipo entre obras

Taladros, martillos neumáticos, hormigoneras y medidores láser se desplazan de una obra a otra. Un registro sencillo de entrega y devolución asigna cada elemento a una obra o a una persona, guarda las fechas de revisión y mantenimiento y permite a la nave ver lo que ha vuelto. Los materiales entregados en obra se pueden contrastar con lo que se pidió.

Crea una app de inventario para las herramientas y la maquinaria de una constructora. Cada elemento tiene un número de etiqueta, categoría, obra o persona actual, coste de compra y próxima fecha de mantenimiento o revisión. Permite dar de alta y baja elementos desde el móvil, muestra las revisiones vencidas y registra las entregas de material en cada obra frente al pedido de compra.

Visitas de obra reservadas por zona

Los presupuestos ganan el trabajo, y las visitas de obra producen los presupuestos. Una página de reservas permite a los posibles clientes elegir un hueco para una visita técnica, una consulta en el showroom o una inspección de remates, y la vista de administración agrupa las visitas por zona para que un técnico haga cuatro en una parte de la ciudad en lugar de cruzarla dos veces.

Crea una página de reservas para visitas técnicas, consultas de diseño e inspecciones de remates al final de la obra. Las visitas duran 90 minutos más el desplazamiento, y la vista de administración debe agrupar las visitas del día por zona postal. Guarda el nombre del cliente, la dirección de la obra, el tipo de proyecto y la situación de la licencia.

De las fotos de WhatsApp a un registro de obra

La mayoría de constructores ya tiene la información; solo que está dispersa. Empieza listando cada obra en curso en una sola tabla: cliente, dirección de la obra, fase, importe del contrato y próximo pago por certificación. Después pide a Mythex que añada una subida de fotos por fase, para que los jefes de obra publiquen el avance desde el móvil en lugar de un grupo de chat. Cuando eso funcione, añade encima la vista del cliente, con los mismos datos. No estás sustituyendo cómo funciona la obra, solo dónde vive el registro.

• Semana uno: tabla de obras en curso con fase e importe
• Semana dos: fotos de avance por fase desde el móvil
• Semana tres: accesos de clientes y aprobación de variaciones

Retenciones, variaciones y pagos por certificación

Pídelo explícitamente en tu prompt, porque son justo lo que las herramientas genéricas de facturación hacen mal para las constructoras. Una factura por certificación debe hacer referencia al hito y llevar las fotos que demuestran que se alcanzó. La retención debe quedar como un porcentaje y liberarse tras el periodo de garantía, con una fecha de recordatorio. Las variaciones deben facturarse en líneas propias, cada una con la referencia de aprobación del portal.

Un prompt para empezar

Crea un sistema de obras para una pequeña constructora. Registra cada obra con nombre del cliente, dirección de la obra, fase (cimentación, estructura, primera instalación, segunda instalación, remates, terminada), importe del contrato y fechas previstas. Deja que los jefes de obra suban fotos de avance por fase desde el móvil, que los clientes inicien sesión para ver solo su obra y aprueben las variaciones valoradas, y muestra a la oficina una lista de certificaciones pendientes de cobro y retenciones retenidas.

Preguntas

Más formas de crear con IA

• Una republicación fallida nunca borra un backend que funciona
• Una página de aterrizaje para cada tipo de negocio
• Un espacio de trabajo privado y una vista previa en vivo para cada proyecto
• Alertas que se disparan una vez, no una vez por servidor
• Recarga automática: mantén tu app publicada en marcha cuando se agoten los créditos
• Pasar a espacios de trabajo más grandes sin hacer esperar a nadie
• Facturar las bases de datos según lo que realmente usan
• Crea apps de Mythex desde Claude, Cursor o Codex
• Detectar apps que se caen justo después de publicarse
• Puntos de control: deshaz cualquier cambio que haga el agente

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