Crea con IA / CRM para administradoras de fincas e inmobiliarias de gestión, creado con IA

CRM para administradoras de fincas e inmobiliarias de gestión, creado con IA

Un CRM de administración de fincas se organiza en torno a las viviendas: cada propietario, inquilino, candidato y proveedor está vinculado a los inmuebles a los que pertenece, y las fechas de contrato y de seguro aparecen antes de que causen problemas. Describe tu cartera y Mythex lo construye sobre una base de datos real.

Empieza a crear gratis

Para quién es

Administradores de fincas con entre unas decenas y unos cientos de viviendas, cuyos datos de inquilinos están en una hoja de cálculo, los contactos de propietarios en otra y los certificados de seguro de los proveedores en la bandeja de entrada.

Qué puedes crear

Inmuebles y viviendas como registros principales
Propietarios, inquilinos, candidatos y proveedores vinculados por rol
Recordatorios de inicio, fin y renovación de contratos de alquiler
Oficio, zona de servicio y vencimiento del seguro de cada proveedor
Oportunidades de propietarios con número y tipo de inmuebles
Embudo de candidatos por cada vivienda vacante

Primero las viviendas, después las personas

En la administración de fincas, la vivienda es lo que permanece. Los inquilinos se van, los propietarios venden y los proveedores cambian. Modela los inmuebles y las viviendas como registros principales y vincula a las personas con un rol y unas fechas. Cuando un inquilino se marcha, su registro queda en el historial y la vivienda queda lista para el siguiente candidato.

Inmueble, vivienda y después personas
Roles con fecha de inicio y de fin
Historial completo por vivienda

Renovaciones antes de que se conviertan en mudanzas

Una mudanza inesperada suele costar un mes o más de vacío. Marca cada contrato 90 días antes de que termine, registra si el inquilino tiene intención de renovar y anota la conversación. Un buen inquilino retenido con una renovación justa vale más para el propietario que una pequeña subida de alquiler en un contrato nuevo.

Proveedores a los que puedes enviar trabajo con seguridad

Guarda el oficio de cada proveedor, las zonas que cubre, sus tarifas y el vencimiento de su seguro y de las licencias necesarias. El CRM debe avisar un mes antes de que caduque la cobertura y bloquear la asignación después. Valora a los proveedores tras cada trabajo para que los mejores reciban más encargos.

Crecer la cartera

Las oportunidades de propietarios son un embudo aparte: cuántos inmuebles tienen, de qué tipo, en qué zona y qué les molesta de su administrador actual o de gestionarlos ellos mismos. Los propietarios sin querer, personas que se mudaron por trabajo o heredaron una casa, son un grupo muy interesante al que hacer seguimiento.

Cómo funciona

Describe lo que quieres en lenguaje sencillo, o parte de una plantilla de abajo.
Mira cómo Mythex lo crea en una vista previa en vivo, con una base de datos real detrás.
Cambia lo que quieras chateando: textos, diseño, campos, funciones.
Publica en una URL pública con un clic y conecta tu propio dominio en Pro.

Un prompt para empezar

Crea un CRM para mi administración de fincas. Los inmuebles contienen viviendas; propietarios, inquilinos, candidatos y proveedores están vinculados a las viviendas con un rol y fechas de inicio y fin. Muestra los contratos que terminan en los próximos 90 días con la intención de renovar, los proveedores por oficio y zona con el vencimiento del seguro (avisar 30 días antes y bloquear después), un embudo de candidatos por cada vacante y un embudo de nuevas oportunidades de propietarios con el número de inmuebles.

Preguntas

¿Un propietario puede tener muchos inmuebles?

Sí. Los propietarios se vinculan a todos los inmuebles y viviendas que tengan, y su historial se mantiene en cada vivienda.

¿Puedo importar inquilinos y propietarios desde hojas de cálculo?

Sí. Pídele a Mythex que los importe y vincule a cada persona con la vivienda correcta.

¿Pueden entrar los propietarios y los inquilinos?

Añade un portal a la misma aplicación y cada uno verá solo las viviendas a las que está vinculado.

¿Puede enviar recordatorios de renovación de contrato?

Calcula qué contratos están por terminar. Para enviar correos necesitas conectar tu propia cuenta de correo.

¿Necesito programar?

No. Describes el CRM y lo cambias chateando.

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