Crea con l'AI / CRM per le società di property management, creato con AI

CRM per le società di property management, creato con AI

Un CRM per property management è organizzato intorno alle unità: ogni proprietario, inquilino, candidato e fornitore è collegato agli immobili a cui appartiene, e le date di contratto e assicurazione emergono prima che causino problemi. Descrivi il tuo portafoglio e Mythex lo costruisce su un database reale.

Inizia a creare gratis

Per chi è

Property manager con da qualche decina a qualche centinaio di unità, i cui dati degli inquilini stanno in un foglio di calcolo, i contatti dei proprietari in un altro e i certificati assicurativi dei fornitori in una casella di posta.

Cosa puoi creare

Immobili e unità come schede principali
Proprietari, inquilini, candidati e fornitori collegati per ruolo
Promemoria per inizio, fine e rinnovo del contratto di locazione
Mestiere del fornitore, area di servizio e scadenza dell'assicurazione
Contatti di proprietari potenziali con numero e tipo di immobili
Pipeline dei candidati per ogni immobile sfitto

Prima le unità, poi le persone

Nel property management l'unità è ciò che resta. Gli inquilini arrivano e se ne vanno, i proprietari vendono, i fornitori cambiano. Modella immobili e unità come schede principali e collega le persone ad esse con un ruolo e delle date. Quando un inquilino se ne va, la sua scheda resta nello storico e l'unità è pronta per il prossimo candidato.

Immobile, poi unità, poi persone
Ruoli con data di inizio e di fine
Storico completo per ogni unità

Rinnovi prima che diventino traslochi

Un trasloco improvviso costa spesso un mese o più di sfitto. Segnala ogni contratto 90 giorni prima della scadenza, registra se l'inquilino intende rinnovare e annota la conversazione. Un buon inquilino trattenuto con un rinnovo equo vale più per il proprietario di un piccolo aumento su un nuovo affitto.

Fornitori a cui puoi affidare i lavori

Conserva per ogni fornitore il mestiere, le zone coperte, le tariffe e la scadenza dell'assicurazione e di eventuali licenze richieste. Il CRM deve avvisare un mese prima che la copertura scada e bloccare l'assegnazione dopo la scadenza. Valuta i fornitori dopo ogni lavoro, così i migliori ricevono più incarichi.

Far crescere il portafoglio

I potenziali proprietari sono una pipeline separata: quanti immobili hanno, di che tipo, dove si trovano e cosa non va con l'attuale gestore o nella gestione diretta. I locatori involontari, cioè chi si è trasferito per lavoro o ha ereditato una casa, sono un gruppo importante da seguire e da ricontattare.

Come funziona

Descrivi ciò che vuoi con parole semplici, oppure parti da un template qui sotto.
Guarda Mythex costruirlo in un'anteprima dal vivo, con un vero database dietro.
Cambia qualsiasi cosa chattando: testi, layout, campi, funzionalità.
Pubblica su un URL pubblico con un clic e collega il tuo dominio con Pro.

Un prompt da cui partire

Crea un CRM per la mia società di property management. Gli immobili contengono unità; proprietari, inquilini, candidati e fornitori sono collegati alle unità con un ruolo e date di inizio e fine. Mostra i contratti in scadenza nei prossimi 90 giorni con l'intenzione di rinnovo, i fornitori per mestiere e zona con la scadenza dell'assicurazione (avviso 30 giorni prima, blocco dopo la scadenza), una pipeline di candidati per ogni immobile sfitto e una pipeline di nuovi proprietari potenziali con il numero di immobili.

Domande

Un proprietario può avere molti immobili?

Sì. I proprietari sono collegati a tutti gli immobili e le unità che possiedono, e il loro storico resta con ogni unità.

Posso importare inquilini e proprietari dai fogli di calcolo?

Sì. Chiedi a Mythex di importarli e di collegare ogni persona all'unità giusta.

Proprietari e inquilini possono accedere?

Aggiungi un portale alla stessa app: ognuno vede solo le unità a cui è collegato.

Può inviare promemoria per il rinnovo dei contratti?

Calcola quali contratti stanno per scadere. Per inviare email serve un account di posta che colleghi tu stesso.

Devo saper programmare?

No. Descrivi il CRM e lo modifichi chattando.

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