Создавайте с ИИ / CRM для управляющих компаний недвижимости, созданная с ИИ

CRM для управляющих компаний недвижимости, созданная с ИИ

CRM управляющей компании строится вокруг объектов: каждый владелец, арендатор, соискатель и подрядчик связан с объектами, к которым относится, а даты договоров и страховок попадают в поле зрения до того, как станут проблемой. Опишите свой портфель, и Mythex построит CRM на настоящей базе данных.

Начать бесплатно

Для кого это

Управляющие, у которых от нескольких десятков до нескольких сотен квартир и помещений: данные арендаторов лежат в одной таблице, контакты собственников в другой, а страховые полисы подрядчиков — во входящих письмах.

Что можно создать

Объекты и квартиры как основные записи
Владельцы, арендаторы, соискатели и подрядчики связаны по роли
Напоминания о начале, окончании и продлении аренды
Специализация подрядчика, зона работы и срок страховки
Лиды собственников с количеством и типом объектов
Воронка соискателей по каждой вакантной квартире

Сначала объекты, потом люди

В управлении недвижимостью постоянна именно квартира. Арендаторы приходят и уезжают, собственники продают, подрядчики меняются. Сделайте основными записями объекты и квартиры, а людей привязывайте к ним с ролью и датами. Когда арендатор съезжает, его запись остаётся в истории, а квартира готова для следующего соискателя.

Сначала объект, затем квартира, затем люди
Роли с датами начала и окончания
Полная история по каждой квартире

Продление до того, как появится выезд

Внезапный выезд часто стоит месяца простоя или больше. За 90 дней до окончания договора отмечайте каждую аренду, фиксируйте, намерен ли арендатор продлить, и записывайте разговор. Хорошие арендаторы, которых удержали честным продлением, ценнее для собственника, чем небольшое повышение аренды при новой сдаче.

Подрядчики, которым можно доверить работу

Храните специализацию каждого подрядчика, зоны работы, ставки и срок действия страховки и обязательных лицензий. CRM должна предупреждать за месяц до окончания страхового покрытия и блокировать назначение после него. Оценивайте подрядчиков после каждой работы, чтобы лучшие получали больше заказов.

Рост портфеля

Лиды собственников ведутся отдельной воронкой: сколько у человека объектов, какого типа, где они находятся и что его не устраивает у нынешнего управляющего или при самостоятельной сдаче. Стихийные арендодатели, то есть люди, которые переехали по работе или унаследовали жильё, — сильная группа для отслеживания и follow-up.

Как это работает

Опишите, что вам нужно, обычными словами или начните с одного из шаблонов ниже.
Смотрите, как Mythex собирает приложение в живом превью, с настоящей базой данных внутри.
Меняйте что угодно в чате: тексты, макет, поля, функции.
Опубликуйте на публичном адресе в один клик, а свой домен подключите на Pro.

Промпт для старта

Создай CRM для моей управляющей компании недвижимости. Объекты содержат квартиры; владельцы, арендаторы, соискатели и подрядчики привязаны к квартирам с ролью и датами начала и окончания. Покажи аренды, которые заканчиваются в ближайшие 90 дней, с намерением продлить; подрядчиков по специализации и зоне с датой окончания страховки (предупреждать за 30 дней, блокировать после); воронку соискателей по каждой вакансии и воронку новых лидов собственников с количеством объектов.

Вопросы

Может ли один владелец иметь много объектов?

Да. Владельцы привязываются к стольким объектам и квартирам, сколько у них есть, а история остаётся у каждой квартиры.

Можно ли импортировать арендаторов и владельцев из таблиц?

Да. Попросите Mythex выполнить импорт и привязать каждого человека к нужной квартире.

Могут ли владельцы и арендаторы входить в систему?

Добавьте портал в то же приложение, и каждый будет видеть только привязанные к нему квартиры.

Может ли CRM отправлять напоминания о продлении аренды?

Она определяет, какие договоры заканчиваются. Для отправки писем нужно подключить собственный почтовый аккаунт.

Нужно ли писать код?

Нет. Вы описываете CRM и меняете её в чате.

Другие способы создавать с ИИ

Mythex · Pricing · Создавайте что угодно с ИИ · Шаблоны сайтов и приложений · Сравнения Mythex · Глоссарий по созданию приложений с ИИ · Бесплатные инструменты для создания приложений с ИИ · English