用 AI 建造 / 物業管理公司 CRM，由 AI 建置

物業管理公司 CRM，由 AI 建置

物業管理 CRM 以單位為核心：每位業主、租客、申請人及承建商都連結至其所屬的物業，租約及保險日期會在造成問題前提早顯示。描述你的物業組合，Mythex 就會在真實資料庫上建置完成。

免費開始建造

適合邊個

管理數十至數百個單位的物業經理，租客資料放在一份試算表，業主聯絡資料放在另一份，而承建商的保險證明則散落在電郵收件匣內。

你可以建造咩

以物業及單位作為核心紀錄
業主、租客、申請人及承建商按角色連結
租約開始、結束及續期提醒
承建商的行業、服務範圍及保險到期日
業主潛在客戶，附物業數目及類別
按空置單位劃分的申請人流程

先單位，後人

在物業管理中，單位才是長久不變的東西。租客會遷入遷出，業主會出售物業，承建商會更換。把物業及單位設為主要紀錄，再以角色及日期把人員連結至單位。租客遷出後，其紀錄仍保留在歷史中，單位則可交予下一位申請人。

先物業，再單位，後人員
角色設有開始及結束日期
每個單位都有完整歷史紀錄

在遷出前處理續租

突如其來的遷出，往往會令單位空置一個月或以上。在租約結束前 90 天標示每份租約，記錄租客是否有意續租，並把對話內容記下。以合理條件挽留優質租客續租，對業主的價值高於以較高租金租給新租客所得的少量收益。

可放心委派的承建商

記錄每位承建商的行業、服務範圍、收費，以及其保險及所需牌照的到期日。CRM 應在保險失效前一個月發出警示，並在失效後禁止派工。每次工程完成後為承建商評分，好讓最佳的承建商得到更多工作。

拓展物業組合

業主潛在客戶屬於另一條流程：持有多少物業、什麼類型、位於何處，以及他們對現時的管理公司或自行管理有何不滿。意外成為業主的人，例如因工作遷居或繼承物業的人，是值得追蹤和跟進的一群。

運作方式

用白話文描述你想要嘅嘢，或者從下面嘅範本開始。
喺即時預覽中睇住 Mythex 建造，背後有真正嘅資料庫。
透過對話更改任何嘢：文字、版面、欄位、功能。
一按即可發佈到公開網址，Pro 方案可以連接你自己嘅網域。

一個可以用作起點嘅提示

為我的物業管理公司建置 CRM。物業包含單位；業主、租客、申請人及承建商均以角色及開始、結束日期連結至單位。顯示未來 90 天內到期的租約及其續租意向；承建商按行業及服務範圍列出，並顯示保險到期日（提前 30 天警示，到期後禁止派工）；按空置單位劃分的申請人流程；以及附有物業數目的業主潛在客戶流程。

常見問題

一位業主可以擁有多個物業嗎？

可以。業主可連結至其持有的所有物業及單位，而其歷史紀錄會保留在每個單位內。

我可以從試算表匯入租客及業主資料嗎？

可以。請 Mythex 協助匯入，並把每位人士連結至正確的單位。

業主和租客可以登入嗎？

在同一個應用程式加入入口網站，每人只能看到與其相連的單位。

它可以發送租約續期提醒嗎？

它會計算哪些租約即將結束。發送電郵則需要你自行連接電郵帳戶。

我需要編寫程式碼嗎？

不需要。你只需描述 CRM，之後透過聊天修改即可。