Үл хөдлөх хөрөнгийн зарын вэбсайт хэрхэн хийх

Үл хөдлөх хөрөнгийн зарын вэбсайт нь нийтийн царайтай байрны мэдээллийн сан юм: зар бүрт хуудас, шүүлтүүртэй хайлт, худалдан авагч эсвэл түрээслэгчид байрны талаар асуух арга. Үүний ард агент зар нэмж, засаж, зарагдсан гэж тэмдэглэдэг хаалттай админ хэсэг байдаг. Эхлээд зарын өгөгдлөө загварчилж, эхний хувилбараа жижиг байлгавал AI апп бүтээгчээр хэдхэн сессэнд найдвартай хувилбар бүтээж болно.

Сайт хэнд зориулсан, юу хийх ёстой вэ

Онцлогуудаас өмнө ямар төрлийн сайт бүтээж байгаагаа тодорхой болго. Тэд адилхан харагддаг боловч өөр зүйл хэрэгтэй.

Энэ гарын авлага эхний гурван төрөлд төвлөрдөг. Олон зар тавигчтай портал бол хоёр талт маркетплэйс, өөр асуудал; та ийм зүйл санаж байвал маркетплэйс хэрхэн хийх болон лавлах вэбсайт хэрхэн хийх-ийг үз.

Зар бүрт хэрэгтэй өгөгдөл

Зарын өгөгдөл бол сайтын зүрх. Талбаруудаа зөв авбал хайлт, карт, дэлгэрэнгүй хуудас дагаж гарна. Практик эхлэх багц:

• Үндсэн: гарчиг, статус (боломжтой, санал хүлээгдэж буй, зарагдсан/түрээслэгдсэн), зарын төрөл (зарах эсвэл түрээслүүлэх), үнэ ба үнийн тодорхойлолт ("удирдамжийн үнэ", "сард").
• Байршил: хаяг, бүс эсвэл хорооллын мэдээлэл, газрын зураг хүсвэл координат. Бүрэн хаяг нийтэд харагдах эсэхийг шийд; олон агент зөвхөн гудамж эсвэл бүсийг харуулдаг.
• Хэмжээ ба төлөвлөлт: өрөөний тоо, угаалгын өрөө, талбайн хэмжээ (мөн нэгж — квадрат фут эсвэл квадрат метр), байрны төрөл.
• Тайлбар: карт дээр харуулах товч хураангуй ба дэлгэрэнгүй хуудсанд урт тайлбар.
• Онцлогууд: зогсоол, цэцэрлэг, тагт, гэрийн амьтан зөвшөөрөгдсөн эсэх гэх мэт жагсаалт. Эдгээрийг шүүлтүүр болгож чадах шошго болгон хадгал.
• Медиа: тогтсон дарааллаар зургууд, нүүр зураг, заавал биш талбайн зураг эсвэл брошюр PDF.
• Админы талбарууд: зар тавьсан огноо, шинэчилсэн огноо, аль агентийн зар вэ.

Лавлагаа бол хоёр дахь хүснэгт: нэр, имэйл, утас, мессеж, аль зар, хэзээ. Үзэх цагаа төлөвлөх бол гурав дахь хүснэгт хүссэн цагуудыг хадгална.

Эрт гаргах шаардлагатай шийдвэрүүд

• Валют ба нэгж. Нэг валют, нэг талбайн нэгж сонго, эхний запроссдаа хэл. Дараа өөрчлөх нь бүх зарыг хөндөнө.
• Зарагдсан зарууд. Нуух уу, эсвэл "Зарагдсан" тэмдэгтэй үлдээх үү? Аль нь ч зөв; хайлтаа бүтээхээсээ өмнө шийд.
• Түрээс ба зарах. Хоёуланг нь хийвэл, тусдаа хоёр сайт биш, нэг талбар ба дээд түвшний шүүлтүүр болго.

Хүмүүсийн жинхэнэ ашигладаг хайлт ба шүүлтүүр

Ихэнх зочид гурван асуултай ирдэг: хаана, хэд, ямар том. Эдгээрийг эхлээд бүтээ:

1. Байршил — жижиг агентад хамрагдсан бүсүүдийн жагсаалт нь чөлөөт текстээс илүү сайн.
2. Үнийн хүрээ — доод ба дээд.
3. Өрөөний тоо — доод хязгаар.
4. Зарах эсвэл түрээслүүлэх, хоёуланг нь хийвэл.

Дараа нь эрэмбэлэлт (шинэ, үнэ өсөхөөр, үнэ буурахаар) нэм, мөн хангалттай зар байвал шошгоноос онцлогийн шүүлтүүр нэм. Газрын зургийн харагдац нь татаж байгаа боловч эхний хувилбарт заавал биш; дэлгэрэнгүй хуудас бүрт статик газрын зураг ихэвчлэн хангалттай.

Шүүлтүүрээ URL-д оруул (жишээ нь /properties?area=north&minBeds=2), ингэснээр зочин хайлтаа хуваалцах, хадгалах боломжтой, буцах товч зөв ажиллана. Үүнийг тодорхой шаардаарай — өөрөөр зөв хийхэд хэцүү.

Зураг: сайтыг амжилттай болгодог хэсэг

Үл хөдлөх хөрөнгийн сайтууд зурагт амьдардаг тул төлөвлө:

• Байршуулах, холбоос наахгүй. Админ зургаа шууд байршуулах ёстой. Mythex дээр байршуулалт нь аппад шаардлагатай үед идэвхждэг төслийн файлын хадгалалт-д очдог.
• Дараалал ба нүүр. Агент зургийг чирж дараалалд оруулж, нүүр зургийг сонгох боломжтой байг.
• Хэмжээ. Том эх зургууд утсан дээр сайтыг удаашруулдаг. Зургийг тохирох хэмжээнд багасгаж үзүүлэхийг шаардаж, галерейд ачаалалтыг хойшлуулах (lazy loading) ашигла.
• Alt текст. Зураг бүрийн богино тайлбар нь хүртээмж болон хайлтад тусална.

Лавлагааны урсгал

Сайтын гол зорилго бол лавлагаа. Үүнийг богино байлга: нэр, имэйл, утас (заавал биш), байрны гарчигаар урьдчилан бөглөсөн мессеж. Илгээхэд:

• Зарт холбож өгөгдлийн санд хадгал.
• Агентад имэйлээр мэдэгдэл илгээ. Үүнд Resend эсвэл Postmark зэрэг имэйл үйлчилгээ хэрэгтэй; аппаасаа имэйл илгээх-ийг үз.
• Тодорхой баталгаажуулалт харуул, мөн хүсвэл лавлагаа илгээгчид хуулбар илгээ.

Зочдод үзэх цаг хүсүүлэхийг хүсвэл үүнийг жижиг захиалгын онцлог гэж үз: зар бүрт боломжтой цагууд, хүсэлт, агентын баталгаажуулалт. Захиалгын апп хэрхэн хийх гарын авлага цагийн логикийг тайлбарласан.

Админ хэсэг ба эрх

Админ хэсэг бол сайт ашиг олдог газар. Үүнд хэрэгтэй:

• Зөвхөн агент хүрэх боломжтой байхаар нэвтрэлт.
• Статус, үнэ, огноотой зарын хүснэгт, шуурхай үйлдлүүд (засах, зарагдсан гэж тэмдэглэх, нуух).
• Зураг байршуулдаг зарын маягт.
• Зараар шүүгддэг, "боловсруулсан" тэмдэгтэй лавлагааны ирсэн хайрцаг.

Эрхийг энгийн байлга: жижиг агентлагт агент бүр бүх зарыг засаж болно. "Агент зөвхөн өөрийнхөөрөө засна" гэж хэрэгтэй бол запроссдаа хэлж, хоёр өөр агентаар нэвтэрч туршаарай.

Хэрэв лавлагаанууд жинхэнэ борлуулалтын дамжлага болвол — дагаж мөрдөлт, шатууд, тэмдэглэл — энэ бол CRM. Ирсэн хайрцгаар эхэл, хэтрэхэд CRM хэрхэн хийх-ийг унш.

Ажилладаг эхний запрос

Хоёр хорооллын, North Park ба Riverside-ын жижиг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт зориулсан байрны зарын вэбсайт бүтээ. Нийтийн хуудсууд: онцлох зартай нүүр хуудас; бүс, зарах эсвэл түрээслэх, үнийн хүрээ, доод өрөөний тоогоор шүүлтүүртэй хайлтын хуудас (шүүлтүүрүүд URL-д хадгалагдана); байр бүрт зургийн галерей, үнэ, өрөө, угаалгын өрөө, квадрат метрээр талбай, онцлогууд, тайлбар, лавлагааны маягттай дэлгэрэнгүй хуудас. Агентууд админ хэсэгт нэвтэрч зар нэмж засах, зураг байршуулж дараалуулах, зарыг санал хүлээгдэж буй эсвэл зарагдсан гэж тэмдэглэх, зар бүрээр лавлагаа харах боломжтой. Бүгдийг мэдээллийн санд хадгал. Үнэ GBP-ээр. Цэвэрхэн, тайван загвар, утсан дээр сайн ажиллана.

Энэ запрос нь хэрэглэгчид, хуудсууд, талбарууд, шүүлтүүрүүд, хэн юу хийж болохыг нэрлэдэг — код гэж огт дурдахгүй.

Алхамууд

1. Нийтийн хуудсуудаас эхэл, жишээ өгөгдөлтэй. Бүтээгч арван бодит жишээ зар бүтээж, карт, хайлт, дэлгэрэнгүй хуудсыг үнэлэх боломжтой болгоно.
2. Мэдээллийн сан ба админ нэм. Зарыг мэдээллийн санд шилжүүлээд, дараа нь нэвтрэлт ба админ дэлгэцүүдийг нэм. Нэг зар өөрөө эхнээс нь дуустал нэм.
3. Зураг байршуулалт нэм. Бодит зургуудын багц байршуулж, дараалуул, нүүр сонго, галерейг утсан дээр шалга.
4. Лавлагаа холбо. Нэгийг илгээж, ирсэн хайрцагт орж байгаа, агентын имэйл ирж байгааг батал.
5. SEO-ийн үндэс. Зар бүр өвөрмөц гарчиг, тайлбар, уншигдахуйц URL (/properties/3-bed-house-riverside), хуваалцах зургатай байх ёстой. AI-аар бүтээсэн вэбсайтын SEO гарын авлага нь энэ яагаад зарын хуудсуудад илүү чухал болохыг тайлбарлана.
6. Эрхийг туршаарай. Гарч гарсны дараа админ URL-ийг шууд нээж үз. Нэвтрэх хуудас руу шилжүүлэх ёстой.
7. Нийтэлж домэйнээ холбо. Агентлагууд бүтээгчийн дэд домэйн биш өөрийн домэйн ашиглах ёстой.

Түгээмэл алдаанууд

• Зарыг кодонд хийх. Долоо хоног ажиллана, дараа нь агент үнээ өөрчлөхөд програмистад хандах хэрэгтэй. Эхнээсээ мэдээллийн сан ашигла.
• Зарагдсан төлөвийг мартах. Зарагдсан байранд лавлаж буй зочид бүгдийн цагийг дэмий үрдэг. Статусыг тодорхой, шүүлтүүрт оруулаарай.
• Хүнд зурагнууд. Камерын бүтэн нарийвчлалтай зургийн галерей утасны дата дээр удаан. Хэмжээг багасга.
• Индекслэгдэх агуулга байхгүй. Зар бүрийг JavaScript-ээр ачаалж, зар тус бүрийн гарчиггүй сайтыг хайлтын системүүд ойлгоход хэцүү. Зарын сайтын хувьд SEO нь таны үнэгүй трафикийн ихэнх.
• Хаягийг анхдагчаар яг харуулах. Тодорхой шийд, ялангуяа түрээс болон хүн оршин суугаа байрны хувьд.
• Зарын дүрмээ шалгахгүй байх. Зарын зарт энергийн үнэлгээ, материалын мэдээлэл зэрэг юуг оруулах ёстойг зарим улс заадаг. Таны хувьд ямар дүрэм хамаарахыг шалга.

Зардал ба хэрэгсэл

Жижиг агентлагийн хувьд ажиллаж буй хэсгүүд нь:

Бэлэн бүтээгдэхүүн илүү сайн сонголт байх үед

Дизайн, өөрийн хайлтын туршлага, портал дээр түрээслэсэн зай биш өөрийнх байх зар хүсвэл өөрөө бүтээ. Дараах тохиолдолд бэлэн бүтээгдэхүүн сонгоорой:

• Таны зар MLS эсвэл порталын фийдээс ирэх ёстой — фийдийн үйлчилгээ ихэвчлэн батлагдсан вэбсайтын бүтээгдэхүүн болон дагах дүрмүүдтэй байдаг.
• Та голчлон харагдах хэрэгтэй. Порталууд худалдан авагчдыг авчирдаг; өөрийн сайт ихэвчлэн таны нэрийг аль хэдийн мэддэг хүмүүсийг худалдан авалт болгодог.
• Танд бүрэн агентлагийн арын оффис (түрээс, дагаж мөрдөлт, нягтлан бодох бүртгэл) хэрэгтэй. Тусгай агентлагийн програм хангамж үүнийг хамардаг бөгөөд сайн хуулахад хэцүү.

Олон агентлаг хоёуланг нь хийдэг: өргөн хүрээнд порталд зар тавьж, брэнд болон шууд лавлагаандаа өөрсдийн сайтыг хадгалдаг.

Mythex-ээр бүтээх нь

Mythex энэ төсөлд сайн тохирдог: сайтаа чатаар тайлбарлаж, live урьдчилсан харагдацад (утасны хэмжээний хүрээтэй) ажиллаж буйг харна, мөн аппад шаардлагатай үед зар болон лавлагаанд зориулсан мэдээллийн сан болон зургуудад зориулсан файлын хадгалалт нэмдэг. Нийтлэх нь mythex.ai хаяг дээр ямар ч төлөвлөгөөтэй, эсвэл Pro дээр өөрийн домэйн дээр. Эхлэх туслах хэрэгтэй бол AI үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайт бүтээгч-ийг үзэж, эсвэл вэбсайтын загварууд-аас сонгоно уу.

Асуултууд