રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટિંગ વેબસાઇટ કેવી રીતે બનાવવી
રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટિંગ વેબસાઇટ એ જાહેર ચહેરા સાથેના પ્રોપર્ટીઓનો ડેટાબેઝ છે: દરેક લિસ્ટિંગ માટે એક પેજ, ફિલ્ટર સાથેની શોધ, અને ખરીદદારો અથવા ભાડૂતો કોઈ પ્રોપર્ટી વિશે પૂછી શકે તેની રીત. તેની પાછળ ખાનગી admin વિસ્તાર છે જ્યાં એજન્ટ લિસ્ટિંગ ઉમેરે, સંપાદિત કરે અને વેચાયેલી તરીકે ચિહ્નિત કરે. તમે થોડા સત્રોમાં AI એપ બિલ્ડર વડે મજબૂત વર્ઝન બનાવી શકો, જો લિસ્ટિંગ ડેટાની ડિઝાઇન પહેલા કરો અને પ્રથમ વર્ઝન નાનું રાખો.
સાઇટ કોના માટે છે, અને તેણે શું કરવાનું છે
સુવિધાઓ વિશે વિચારતા પહેલાં સ્પષ્ટ રહો કે તમે કયા પ્રકારની સાઇટ બનાવો છો. તે એકસરખી લાગે, પણ જુદી વસ્તુઓ જોઈએ.
| પ્રકાર | કોણ લિસ્ટ કરે છે | મુખ્ય કામ | સૌથી અઘરો ભાગ |
|---|---|---|---|
| એક એજન્સીની સાઇટ | એક એજન્સી અથવા એજન્ટ | પોતાનો સ્ટૉક બતાવવો, પૂછપરછ મેળવવી | લિસ્ટિંગ અદ્યતન રાખવી |
| ડેવલપર / નવા બાંધકામની સાઇટ | એક ડેવલપર | એક અથવા થોડી યોજનાઓમાં યુનિટ, ઉપલબ્ધતા, આરક્ષણ બતાવવા | યુનિટની ઉપલબ્ધતા હંમેશાં સાચી રહે |
| મકાનમાલિક માટે ભાડાની સાઇટ | એક મકાનમાલિક અથવા મેનેજર | ખાલી જગ્યાઓ બતાવવી, અરજીઓ સ્વીકારવી | અરજદારના દસ્તાવેજો સુરક્ષિત રીતે સંભાળવા |
| પોર્ટલ / માર્કેટપ્લેસ | ઘણા એજન્ટ અથવા માલિકો | ઘણા લોકોને લિસ્ટ કરવા દેવા, શોધમાં સ્પર્ધા | પહેલા લિસ્ટિંગ મેળવવી |
આ માર્ગદર્શિકા પહેલા ત્રણ પર કેન્દ્રિત છે. ઘણા લિસ્ટર સાથેનું પોર્ટલ બે-બાજુવાળું માર્કેટપ્લેસ છે, જે જુદી સમસ્યા છે; જો તમારા મનમાં તે હોય તો માર્કેટપ્લેસ કેવી રીતે બનાવવું અને ડિરેક્ટરી વેબસાઇટ કેવી રીતે બનાવવી જુઓ.
દરેક લિસ્ટિંગને જોઈતો ડેટા
લિસ્ટિંગ ડેટા સાઇટનું હૃદય છે. ફીલ્ડ સાચા રાખો તો શોધ, કાર્ડ અને વિગતવાર પેજ આપમેળે અનુસરે. વ્યવહારુ શરૂઆતનો સેટ:
- મૂળભૂત: શીર્ષક, સ્થિતિ (ઉપલબ્ધ, offer હેઠળ, વેચાયેલ/ભાડે અપાયેલ), લિસ્ટિંગનો પ્રકાર (વેચાણ કે ભાડું), કિંમત અને કિંમત ક્વોલિફાયર ("guide price", "દર મહિને").
- સ્થાન: સરનામું, વિસ્તાર અથવા પડોશ, અને જો નકશો જોઈતો હોય તો કોઓર્ડિનેટ્સ. પૂરું સરનામું જાહેર હોવું જોઈએ કે નહીં તે નક્કી કરો; ઘણા એજન્ટ માત્ર શેરી અથવા વિસ્તાર બતાવે છે.
- કદ અને લેઆઉટ: બેડરૂમ, બાથરૂમ, ફ્લોર એરિયા (અને એકમ — ચોરસ ફૂટ અથવા ચોરસ મીટર), પ્રોપર્ટી પ્રકાર.
- વર્ણન: કાર્ડ માટે સારાંશ અને વિગતવાર પેજ માટે લાંબું વર્ણન.
- સુવિધાઓ: પાર્કિંગ, બગીચો, બાલ્કની, પાળતુ પ્રાણી મંજૂર જેવી યાદી. તેમને ટૅગ તરીકે સંગ્રહો જેથી તે ફિલ્ટર બની શકે.
- મીડિયા: નિશ્ચિત ક્રમમાં ફોટા, કવર ફોટો, અને વૈકલ્પિક રીતે ફ્લોર પ્લાન અથવા બ્રોશર PDF.
- એડમિન ફીલ્ડ: લિસ્ટ થયાની તારીખ, અપડેટ થયાની તારીખ, અને કયો એજન્ટ માલિક છે.
પૂછપરછ એ બીજું કોષ્ટક છે: નામ, ઇમેઇલ, ફોન, સંદેશ, કઈ લિસ્ટિંગ, અને ક્યારે. જો તમે જોવાની ગોઠવણી કરો, તો ત્રીજું કોષ્ટક વિનંતી કરાયેલા સમય રાખે છે.
શરૂઆતમાં વિચારવા જેવા નિર્ણયો
- ચલણ અને એકમો. એક ચલણ અને એક વિસ્તાર-એકમ પસંદ કરો, અને તેને પ્રથમ પ્રોમ્પ્ટમાં કહો. પછી બદલવું એટલે દરેક લિસ્ટિંગને સ્પર્શવું.
- વેચાયેલી લિસ્ટિંગ. તેને છુપાવો, અથવા "વેચાયેલ" બૅજ સાથે રાખો કે પ્રવૃત્તિનો પુરાવો? બંને ઠીક છે; શોધ બનાવતા પહેલાં નક્કી કરો.
- ભાડું વિરુદ્ધ વેચાણ. જો બંને કરો, તો તેને બે અલગ સાઇટ્સ નહીં પણ એક ફીલ્ડ અને ટોચનો ફિલ્ટર બનાવો.
શોધ અને ફિલ્ટર જે લોકો ખરેખર વાપરે છે
મોટાભાગના મુલાકાતીઓ ત્રણ પ્રશ્નો સાથે આવે છે: ક્યાં, કેટલી કિંમતે, કેટલી મોટી. તે પહેલા બનાવો:
- સ્થાન — નાની એજન્સી માટે મુક્ત લખાણ કરતાં તમે આવરી લો છો તે વિસ્તારોની ડ્રૉપડાઉન વધુ સારી છે.
- કિંમતની શ્રેણી — ન્યૂનતમ અને મહત્તમ.
- બેડરૂમ — ન્યૂનતમ.
- વેચાણ કે ભાડું, જો બંને કરો.
પછી સૉર્ટિંગ (નવી, કિંમત ઓછીથી વધુ, વધુથી ઓછી) ઉમેરો, અને જો પૂરતી લિસ્ટિંગ હોય તો તમારા ટૅગ્સ પરથી સુવિધા ફિલ્ટર. નકશા વ્યૂ આકર્ષક છે પણ પહેલા વર્ઝનમાં આવશ્યક નથી; દરેક વિગતવાર પેજ પર સ્થિર નકશો ઘણીવાર કામ કરે છે.
શોધના ફિલ્ટર URL માં રાખો (દાખલા તરીકે /properties?area=north&minBeds=2), જેથી મુલાકાતી શોધ શેર અથવા બુકમાર્ક કરી શકે અને બેક બટન કામ કરે. આ સ્પષ્ટ માગો — અન્યથા તે ખોટું થવું સરળ છે.
ફોટા: જે તેને સફળ કે નિષ્ફળ બનાવે છે
પ્રોપર્ટી સાઇટ્સ ફોટા પર જીવે છે, તેથી તેમની યોજના બનાવો:
- અપલોડ કરો, લિંક પેસ્ટ ન કરો. admin એ ફોટા સીધા અપલોડ કરવા જોઈએ. Mythex પર અપલોડ પ્રોજેક્ટના ફાઇલ સ્ટોરેજમાં જાય છે, જે ઍપને જરૂર પડે ત્યારે ચાલુ હોય છે.
- ક્રમ અને કવર. એજન્ટને ફોટા ખેંચીને ક્રમ આપવા અને કવર છબી પસંદ કરવા દો.
- કદ. મોટી મૂળ ફાઇલો ફોન પર સાઇટ ધીમી કરે. છબીઓને યોગ્ય કદમાં બદલવા અથવા યોગ્ય કદમાં સેવા આપવા કહો, અને ગેલેરી પર lazy loading વાપરો.
- Alt ટેક્સ્ટ. દરેક ફોટા માટે ટૂંકું વર્ણન સુલભતા અને શોધ માટે મદદરૂપ છે.
પૂછપરછનો પ્રવાહ
સાઇટનો મુદ્દો પૂછપરછ છે. તેને ટૂંકી રાખો: નામ, ઇમેઇલ, ફોન (વૈકલ્પિક), પ્રોપર્ટીના શીર્ષક સાથે પહેલેથી ભરેલો સંદેશ. સબમિટ પર:
- ડેટાબેઝમાં સાચવો, લિસ્ટિંગ સાથે જોડો.
- ઇમેઇલ દ્વારા એજન્ટને સૂચિત કરો. તેને Resend અથવા Postmark જેવા ઇમેઇલ પ્રદાતાની જરૂર છે; જુઓ તમારી ઍપમાંથી ઇમેઇલ મોકલવો.
- સ્પષ્ટ પુષ્ટિ બતાવો, અને ઇચ્છો તો પૂછનારને નકલ મોકલો.
જો તમે ઇચ્છો કે મુલાકાતીઓ જોવાનો સમય વિનંતી કરે, તો તેને નાની બુકિંગ સુવિધા ગણો: દરેક લિસ્ટિંગ માટે ઉપલબ્ધ સ્લોટ, એક વિનંતી, અને એજન્ટની પુષ્ટિ. સ્લોટનો તર્ક બુકિંગ ઍપ ગાઇડમાં છે.
admin વિસ્તાર અને પરવાનગીઓ
આ એ જગ્યા છે જ્યાં સાઇટ પોતાનું મૂલ્ય બતાવે. તેમાં જરૂરી છે:
- લોગિન, જેથી ફક્ત એજન્ટો ત્યાં પહોંચી શકે.
- સ્થિતિ, કિંમત અને તારીખ સાથેનું લિસ્ટિંગ કોષ્ટક, અને ઝડપી ક્રિયાઓ (સંપાદિત કરો, વેચાયેલ ચિહ્નિત કરો, છુપાવો).
- ફોટા અપલોડ સાથેનું લિસ્ટિંગ ફોર્મ.
- પૂછપરછનું ઇનબૉક્સ, લિસ્ટિંગ પ્રમાણે ફિલ્ટર અને "હાથ ધરાયેલ" ફ્લેગ સાથે.
પરવાનગીઓ સરળ રાખો: નાની એજન્સીમાં દરેક એજન્ટ દરેક લિસ્ટિંગ સંપાદિત કરી શકે. જો તમને "એજન્ટ માત્ર પોતાની સંપાદિત કરે" જોઈએ, તો પ્રોમ્પ્ટમાં કહો અને બે અલગ એજન્ટ તરીકે લોગિન કરીને ચકાસો.
જો તમારી પૂછપરછ વાસ્તવિક વેચાણ પાઇપલાઇન બને — ફૉલો-અપ, તબક્કા, નોંધો — તો તે CRM છે. ઇનબૉક્સથી શરૂ કરો, અને તેનાથી આગળ વધો ત્યારે CRM કેવી રીતે બનાવવું વાંચો.
કામ કરતો પ્રથમ પ્રોમ્પ્ટ
બે પડોશ, નોર્થ પાર્ક અને રિવરસાઇડ, માં નાની એસ્ટેટ એજન્સી માટે પ્રોપર્ટી લિસ્ટિંગ વેબસાઇટ બનાવો. જાહેર પેજ: મુખ્ય લિસ્ટિંગ સાથેનું હોમ પેજ; વિસ્તાર, વેચાણ કે ભાડું, કિંમત શ્રેણી અને ન્યૂનતમ બેડરૂમના ફિલ્ટર સાથેનું શોધ પેજ (ફિલ્ટર URL માં રહે); અને દરેક પ્રોપર્ટી માટે વિગતવાર પેજ, ફોટા ગેલેરી, કિંમત, બેડરૂમ, બાથરૂમ, ચોરસ મીટરમાં ફ્લોર એરિયા, સુવિધાઓ, વર્ણન અને પૂછપરછ ફોર્મ સાથે. એજન્ટો લિસ્ટિંગ ઉમેરવા, સંપાદિત કરવા, ફોટા અપલોડ અને ક્રમ બદલવા, લિસ્ટિંગને offer હેઠળ અથવા વેચાયેલી ચિહ્નિત કરવા, અને દરેક લિસ્ટિંગ માટે પૂછપરછ જોવા admin વિસ્તારમાં લોગિન કરે. બધું ડેટાબેઝમાં સાચવો. કિંમતો GBP માં. શાંત, સ્વચ્છ ડિઝાઇન જે ફોન પર સારી રીતે કામ કરે.
તે વપરાશકર્તાઓ, પેજ, ફીલ્ડ, ફિલ્ટર અને કોણ શું કરી શકે તે નામ આપે છે — અને કોડ વિશે કંઈ નહીં.
બનાવવાના પગલાં
- નમૂના ડેટા પર જાહેર પેજથી શરૂ કરો. બિલ્ડરને દસ વાસ્તવિક નમૂના લિસ્ટિંગ બનાવવા દો, જેથી તમે કાર્ડ, શોધ અને વિગતવાર પેજ નક્કી કરી શકો.
- ડેટાબેઝ અને admin ઉમેરો. લિસ્ટિંગ ડેટાબેઝમાં ખસેડો, પછી લોગિન અને admin સ્ક્રીન ઉમેરો. એક લિસ્ટિંગ તમે જાતે, શરૂથી અંત સુધી, ઉમેરો.
- ફોટો અપલોડ ઉમેરો. ફોટાનો વાસ્તવિક સેટ અપલોડ કરો, ક્રમ બદલો, કવર સેટ કરો, ફોન પર ગેલેરી તપાસો.
- પૂછપરછ જોડો. એક સબમિટ કરો, ખાતરી કરો કે તે ઇનબૉક્સમાં આવે અને એજન્ટને ઇમેઇલ પહોંચે.
- SEO ની મૂળભૂત બાબતો. દરેક લિસ્ટિંગને અનન્ય શીર્ષક અને વર્ણન, વાંચી શકાય એવા URL (
/properties/3-bed-house-riverside) અને શેર છબીઓ જોઈએ. AI થી બનેલી વેબસાઇટ્સ માટે SEO ગાઇડ સમજાવે છે કે આ લિસ્ટિંગ પેજ માટે મોટાભાગના બીજા પેજ કરતાં કેમ વધુ મહત્ત્વનું છે. - પરવાનગીઓ ચકાસો. લોગઆઉટ કરો અને admin URL સીધા ખોલવાનો પ્રયાસ કરો. તે લોગિન પર રીડાયરેક્ટ થવા જોઈએ.
- પ્રકાશિત કરો અને તમારું ડોમેન જોડો. એજન્સીઓએ બિલ્ડરના સબડોમેનને બદલે પોતાનું ડોમેન વાપરવું જોઈએ.
સામાન્ય ભૂલો
- લિસ્ટિંગ કોડમાં રાખવી. તે એક અઠવાડિયું કામ કરે, પછી એજન્ટને કિંમત બદલવા ડેવલપરની જરૂર પડે. શરૂથી ડેટાબેઝ વાપરો.
- વેચાયેલી સ્થિતિ ભૂલી જવી. વેચાયેલી પ્રોપર્ટી વિશે પૂછપરછ બધાનો સમય બગાડે. સ્થિતિ પ્રસિદ્ધ અને ફિલ્ટર કરી શકાય તેવી બનાવો.
- ભારે ફોટા. સંપૂર્ણ રિઝોલ્યુશનના કેમેરા ફોટાની ગેલેરી મોબાઇલ ડેટા પર ધીમી છે. તેમને યોગ્ય કદમાં બદલો.
- અનુક્રમણિકા યોગ્ય સામગ્રી ન હોવી. જે સાઇટ JavaScript વડે દરેક લિસ્ટિંગ લોડ કરે અને દરેક લિસ્ટિંગનું શીર્ષક ન હોય તેને સર્ચ એન્જિન સમજવું મુશ્કેલ છે. લિસ્ટિંગ સાઇટ્સ માટે SEO મોટાભાગનો મફત ટ્રાફિક છે.
- ડિફોલ્ટ રીતે ચોક્કસ સરનામું બતાવવું. જાણીજોઈને નક્કી કરો, ખાસ કરીને ભાડા અને રહેતા ઘરો માટે.
- લિસ્ટિંગના નિયમો ન તપાસવા. કેટલાક દેશોમાં પ્રોપર્ટીની જાહેરાતમાં શું હોવું જોઈએ તેના નિયમો છે, જેમ કે ઊર્જા રેટિંગ અથવા સામગ્રીની માહિતી. તમને શું લાગુ પડે તે તપાસો.
ખર્ચ અને સાધનો
નાની એજન્સી માટે ચાલતા ભાગો આ છે:
| ભાગ | શા માટે | નોંધ |
|---|---|---|
| ઍપ બિલ્ડર / hosting | સાઇટ બનાવવી અને ચલાવવી | Mythex પર એક ક્રેડિટ બૅલેન્સ બિલ્ડિંગ, hosting, ડેટાબેઝ અને સ્ટોરેજ આવરી લે છે — જુઓ કિંમત |
| ડોમેન | તમારું પોતાનું સરનામું | રજિસ્ટ્રાર દ્વારા વાર્ષિક બિલ |
| ઇમેઇલ પ્રદાતા | પૂછપરછની સૂચનાઓ | ઓછા વૉલ્યુમ માટે ઘણાની મફત યોજના છે; તેમની વર્તમાન કિંમત તપાસો |
| નકશા | લિસ્ટિંગ પેજ પર નકશો | નકશા પ્રદાતાઓ મફત મર્યાદા ઉપરના વપરાશ પર ચાર્જ કરે; વર્તમાન શરતો તપાસો |
ક્યારે તૈયાર ઉત્પાદન વધુ સારું છે
જ્યારે તમને ડિઝાઇન, તમારો પોતાનો શોધ અનુભવ, અને પોર્ટલ પર ભાડે લીધેલી જગ્યાને બદલે તમારી પોતાની લિસ્ટિંગ પર નિયંત્રણ જોઈએ ત્યારે તમારું પોતાનું બનાવો. તૈયાર ઉત્પાદન ત્યારે પસંદ કરો જ્યારે:
- તમારી લિસ્ટિંગ MLS અથવા પોર્ટલ ફીડમાંથી આવવી જ જોઈએ — ફીડ પ્રદાતા પાસે સામાન્ય રીતે મંજૂર વેબસાઇટ ઉત્પાદનો અને તમારે અનુસરવાના નિયમો હોય છે.
- તમને મુખ્યત્વે એક્સપોઝરની જરૂર હોય. પોર્ટલ ખરીદદારો લાવે છે; તમારી પોતાની સાઇટ મોટાભાગે તમારું નામ જાણતા લોકોને રૂપાંતરિત કરે છે.
- તમને સંપૂર્ણ એજન્સી બૅક ઓફિસ (ભાડાં, પાલન, હિસાબ) જોઈએ. સમર્પિત એજન્સી સૉફ્ટવેર તે આવરી લે છે અને તેની સારી નકલ કરવી મુશ્કેલ છે.
ઘણી એજન્સીઓ બંને કરે છે: પહોંચ માટે પોર્ટલ પર લિસ્ટ કરે, અને પોતાની બ્રાન્ડ તથા સીધી પૂછપરછ માટે પોતાની સાઇટ રાખે.
Mythex સાથે બનાવવું
Mythex આ પ્રોજેક્ટ માટે સારી રીતે બંધબેસે છે: ચેટમાં સાઇટનું વર્ણન કરો, તેને લાઇવ પ્રિવ્યૂમાં (ફોન-કદની ફ્રેમ સહિત) ચાલતી જુઓ, અને તે લિસ્ટિંગ તથા પૂછપરછ માટે ડેટાબેઝ અને જરૂર પડે ત્યારે ફોટા માટે ફાઇલ સ્ટોરેજ ઉમેરે છે. કોઈપણ પ્લાન પર mythex.ai સરનામે પ્રકાશિત કરો, અથવા Pro પર તમારા પોતાના ડોમેન પર. ઝડપી શરૂઆત માટે AI રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ બિલ્ડર જુઓ, અથવા વેબસાઇટ ટેમ્પલેટ્સ બ્રાઉઝ કરો.
પ્રશ્નો
રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટિંગ વેબસાઇટને શું જોઈએ?
ઓછામાં ઓછું: દરેક પ્રોપર્ટી માટે ફોટા, કિંમત, સ્થાન અને મુખ્ય વિગતો સાથેનું પેજ, ફિલ્ટર સાથેનું શોધ પેજ, પૂછપરછ અથવા જોવાની વિનંતીનું ફોર્મ, અને એક ખાનગી admin વિસ્તાર જ્યાં એજન્ટ લિસ્ટિંગ ઉમેરે અને અપડેટ કરે. એ કામ કરે પછી નકશા, સાચવેલી શોધ અને એજન્ટ પ્રોફાઇલ ઉપયોગી ઉમેરા છે.
શું હું મારી પોતાની વેબસાઇટ પર MLS લિસ્ટિંગ બતાવી શકું?
યુ.એસ.માં, MLS ડેટા સામાન્ય રીતે એજન્ટની પોતાની સાઇટ પર બ્રોકર અથવા MLS દ્વારા ગોઠવાયેલ IDX ફીડ મારફતે, તે MLS ના નિયમો હેઠળ બતાવાય છે. આયોજન કરતા પહેલાં તમારા બ્રોકર અથવા MLS સાથે તપાસો; માત્ર તમારી પોતાની પ્રોપર્ટી લિસ્ટ કરતી સાઇટ આ પ્રશ્ન ટાળે છે.
રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ બનાવવાનો ખર્ચ કેટલો થાય?
એજન્સી દ્વારા કસ્ટમ બાંધકામ હજારો સુધી જઈ શકે. AI એપ બિલ્ડરથી બનાવતાં, મુખ્ય ખર્ચ બિલ્ડરનો પ્લાન, hosting અને ડેટાબેઝ વપરાશ, અને ડોમેન નામ છે, જે નાની એજન્સી માટે મધ્યમ માસિક રકમમાં રાખી શકે.
લિસ્ટિંગ ડેટાબેઝમાં રહે કે પેજના કોડમાં?
ડેટાબેઝમાં. લિસ્ટિંગ વારંવાર બદલાય છે — કિંમતો ઘટે છે, પ્રોપર્ટી વેચાય છે — અને ડેટાબેઝ એજન્ટને કોઈ કોડ બદલ્યા વિના admin પેજ પરથી અપડેટ કરવા દે છે.