Како да направите веб-страница со огласи за недвижности

Веб-страницата со огласи за недвижности е база на објекти со јавно лице: страница за секој оглас, пребарување со филтри и начин купувачите или закупците да прашаат за објект. Зад неа стои приватен админ простор каде агентот додава, уредува и означува огласи како продадени. Можете да направите солидна верзија со AI градител на апликации во неколку сесии, со услов прво да ги дизајнирате податоците за огласите и да ја задржите првата верзија мала.

За кого е страницата и што мора да прави

Пред да размислувате за функции, бидете јасни каков вид страница градите. Изгледаат слично, но им требаат различни работи.

Овоа упатство се фокусира на првите три. Портал со многу објавувачи е пазар со две страни, што е друг проблем; погледнете како да направите пазар и како да направите веб-директориум ако тоа го имате на ум.

Податоците што ги бара секој оглас

Податоците за огласите се срцето на страницата. Добиете ги полињата точни и пребарувањето, картичките и страниците со детали следат. Практичен почетен сет:

• Основи: наслов, статус (достапно, под понуда, продадено/изнајмено), вид на оглас (продажба или изнајмување), цена и квалификатор на цената („информативна цена“, „месечно“).
• Локација: адреса, област или соседство, и координати ако сакате мапа. Одлучете дали целата адреса е јавна; многу агенти прикажуваат само улица или област.
• Големина и распоред: спални соби, бања, површина (и единицата — квадратни стапки или квадратни метри), вид на објект.
• Опис: кратко резиме за картичките и подолг опис за страницата со детали.
• Карактеристики: листа како паркинг, градина, балкон, дозволени миленици. Чувајте ги како ознаки за да можат да станат филтри.
• Медиуми: фотографии во фиксен редослед, насловна фотографија и по избор план на катот или PDF брошура.
• Административни полиња: датум на објава, датум на ажурирање и кој агент го поседува огласот.

Упитите се втора табела: име, е-пошта, телефон, порака, за кој оглас и кога. Ако планирате разгледувања, трета табела ги чува бараните термини.

Одлуки што вреди да се донесат рано

• Валута и единици. Изберете една валута и една единица за површина и кажете го тоа во првиот промпт. Промена подоцна значи дополнување на секој оглас.
• Продадени огласи. Да се скријат или да се чуваат со ознака „Продадено“ како доказ за активност? И двете се во ред; одлучете пред да ја градите претрагата.
• Изнајмување наспроти продажба. Ако правите и двете, направете го тоа поле и филтер на врвно ниво, а не две одделни страници.

Пребарување и филтри што луѓето навистина ги користат

Повеќето посетители доаѓаат со три прашања: каде, колку и колку голем. Прво градете ги тие:

1. Локација — падајна листа на области што ги покривате е подобра од слободен текст за мала агенција.
2. Опсег на цена — минимум и максимум.
3. Спални соби — минимум.
4. Продажба или изнајмување, ако правите и двете.

Потоа додајте подредување (најнови, цена од ниска кон висока, цена од висока кон ниска) и, ако имате доволно огласи за да оправда тоа, филтри по карактеристики од вашите ознаки. Приказот на мапа е привлечен, но не е суштински за прва верзија; статична мапа на секоја страница со детали често е доволна.

Ставете ги филтрите во URL-то (на пример /properties?area=north&minBeds=2), за посетителот да може да го сподели или зачува пребарувањето и копчето назад да работи. Побарајте го тоа експлицитно — лесно е да се погреши инаку.

Фотографии: делот што ја прави или уништува страницата

Страниците за недвижности живеат од фотографии, па планирајте ги:

• Качување, не лепење линкови. Админот треба директно да качува фотографии. На Mythex, качувањата одат во складирањето на датотеки на проектот, кое се вклучува кога апликацијата го бара тоа.
• Редослед и насловна. Нека агентот ги влече фотографиите во редослед и избере насловна слика.
• Големина. Големите оригинали ја успоруваат страницата на телефоните. Побарајте слики да се намалат или да се послужуваат во разумни димензии, и користете мрзливо вчитување на галеријата.
• Алтернативен текст. Краток опис за секоја фотографија помага за пристапност и пребарување.

Тек на упитот

Смислата на страницата е упитот. Чувајте го краток: име, е-пошта, телефон (по избор), порака однапред пополнета со насловот на објектот. По испраќањето:

• Зачувајте го во базата, поврзано со огласот.
• Известете го агентот по е-пошта. Тоа бара провајдер за е-пошта како Resend или Postmark; погледнете испраќање е-пошта од вашата апликација.
• Прикажете јасна потврда, и по избор испратете копија до лицето што пишува.

Ако сакате посетителите да бараат термини за разгледување, третирајте го тоа како мала функција за резервации: слободни термини по оглас, барање и потврда од агентот. Упатството за апликација за резервации ја опфаќа логиката на термините.

Админ просторот и дозволите

Административниот простор е местото каде страницата се исплаќа. Му требаат:

• Најава, за само агентите да можат да пристапат.
• Табела со огласи со статус, цена и датум и брзи дејства (уреди, означи продадено, сокриј).
• Форма за оглас со качување фотографии.
• Сандаче за упити, со филтер по оглас и знаменце „обработено“.

Дозволите држете ги едноставни: во мала агенција, секој агент може да уредува секој оглас. Ако ви треба „агентите уредуваат само свои“, кажете го во промптот и тестирајте со најава како двајца различни агенти.

Ако вашите упити станат вистински продажен тек — следења, фази, белешки — тоа е CRM. Почнете со сандачето и прочитајте како да направите CRM кога ќе го надминете.

Прв промпт што работи

Направи веб-страница со огласи за недвижности за мала агенција за недвижности во две соседства, Северен Парк и Риверсајд. Јавни страници: почетна со истакнати огласи, страница за пребарување со филтри за област, продажба или изнајмување, опсег на цена и минимум спални соби (филтрите се чуваат во URL-то), и страница со детали за секој објект со галерија фотографии, цена, спални соби, бања, површина во квадратни метри, карактеристики, опис и форма за упит. Агентите се најавуваат во админ простор за да додаваат и уредуваат огласи, да качуваат и менуваат редослед на фотографии, да означуваат оглас под понуда или продаден и да гледаат упити по оглас. Сè зачувај во база. Цени во GBP. Чист, смирен дизајн што работи добро на телефони.

Промптот ги именува корисниците, страниците, полињата, филтрите и кој што смее да прави — а ништо за кодот.

Чекори за градење

1. Почнете со јавните страници на примерок податоци. Нека градителот создаде десет реалистични огласи, за да можете да ги судите картичките, пребарувањето и страницата со детали.
2. Додајте база и админ. Преместете ги огласите во базата, па додајте најава и админ екрани. Додајте еден оглас сами, од почеток до крај.
3. Додајте качување фотографии. Качете вистински сет фотографии, подредете ги, поставете насловна и проверете ја галеријата на телефон.
4. Поврзете ги упитите. Испратете еден, потврдете дека стигнал во сандачето и дека е-поштата до агентот пристигнала.
5. Основи на SEO. Секој оглас треба единствен наслов и опис, читливи URL-а (/properties/3-bed-house-riverside) и слики за споделување. Нашето SEO упатство за веб-сајтови направени со AI објаснува зошто ова е поважно за страниците на огласи отколку за повеќето други.
6. Тестирајте ги дозволите. Одјавете се и обидете се директно да ги отворите админ URL-ата. Треба да ве префрли на најава.
7. Објавете и поврзете го вашиот домен. Агенциите треба да користат свој домен, а не поддомен на градителот.

Чести грешки

• Ставање огласи во кодот. Работи една недела, па агентот ќе има потреба од програмер за да смени цена. Користете база од самиот почеток.
• Заборавена продадена состојба. Посетителите што прашуваат за продадени објекти трошат туѓо време. Нека статусот биде истакнат и со филтер.
• Тешки фотографии. Галерија од оригинални фотографии од камера е бавна на мобилен интернет. Намалете ги.
• Нема содржина што може да се индексира. Страница што ги вчитува сите огласи со JavaScript и нема наслови по оглас е тешка за пребарувачите да ја разберат. За страниците со огласи, SEO е најголемиот дел од бесплатниот сообраќај.
• Прикажување точна адреса по основно. Одлучете намерно, особено за изнајмувања и станови во кои живеат луѓе.
• Непроверени правила за огласи. Некои земји имаат правила што мора да ги содржи огласот за недвижност, како енергетски класи или материјални информации. Проверете што важи за вас.

Трошоци и алатки

За мала агенција, работните делови се:

Кога е подобар готов производ

Градете своја кога сакате контрола над дизајнот, сопствено искуство на пребарување и огласи што се ваши, а не закупен простор на портал. Изберете нешто готово кога:

• Вашите огласи мора да доаѓаат од MLS или фид на портал — провајдерот на фидот обично има одобрени производи за веб-страници и правила што мора да ги следите.
• Главно ви треба видливост. Порталите доведуваат купувачи; вашата сопствена страница главно ги претвора луѓето што веќе го знаат вашето име.
• Ви треба целосна задна канцеларија на агенцијата (закупи, усогласеност, сметководство). Специјализиран софтвер за агенции го покрива тоа и тешко е добро да се повтори.

Многу агенции прават и двете: објавуваат на порталите за досег, а задржуваат своја страница за брендот и директните упити.

Градење со Mythex

Mythex добро се вклопува во овој проект: опишете ја страницата во разговор, видете ја како работи во жив преглед (вклучително и рамка со големина на телефон), а тој додава база за огласи и упити и складирање на датотеки за фотографии кога апликацијата ги бара. Објавете на адреса mythex.ai на кој било план, или на ваш домен на Pro. За почеток, погледнете го градителот на веб-страници за агенции за недвижности со AI или разгледајте ги шаблоните за веб-страници.

Прашања