چطور یک وب‌سایت آگهی املاک بسازیم

یک وب‌سایت آگهی املاک، پایگاه داده‌ای از املاک با یک چهره‌ی عمومی است: صفحه‌ای برای هر آگهی، جستجو با فیلتر، و راهی برای خریداران یا اجاره‌کنندگان که درباره‌ی یک ملک بپرسند. پشت آن یک بخش مدیریت خصوصی قرار دارد که مشاور در آن آگهی‌ها را اضافه، ویرایش و به‌عنوان فروخته‌شده یا اجاره‌داده‌شده علامت می‌زند. می‌توانید با یک ابزار ساخت اپلیکیشن با هوش مصنوعی در چند جلسه نسخه‌ی محکمی بسازید، به شرط اینکه اول داده‌ی آگهی را طراحی کنید و نسخه‌ی اول را کوچک نگه دارید.

سایت برای چه کسی است و باید چه کاری بکند

پیش از فکر کردن به قابلیت‌ها، روشن کنید چه نوع سایتی می‌سازید. این‌ها شبیه به هم به نظر می‌رسند اما نیازهای متفاوتی دارند.

این راهنما روی سه نوع اول تمرکز دارد. یک پورتال با آگهی‌دهندگان زیاد یک بازار دوطرفه است و مسئله‌ی متفاوتی دارد؛ اگر این چیزی است که در ذهن دارید، راهنمای ساخت بازار و راهنمای ساخت وب‌سایت فهرست را ببینید.

داده‌ی لازم برای هر آگهی

داده‌ی آگهی قلب سایت است. فیلدها را درست انتخاب کنید تا جستجو، کارت‌ها و صفحات جزئیات به دنبال آن بیایند. یک مجموعه‌ی شروع عملی:

• اصول: عنوان، وضعیت (موجود، در حال پیشنهاد، فروخته‌شده/اجاره‌داده‌شده)، نوع آگهی (فروش یا اجاره)، قیمت و توصیف‌کننده‌ی قیمت («قیمت راهنما»، «ماهانه»).
• موقعیت: آدرس، منطقه یا محله، و مختصات اگر می‌خواهید نقشه داشته باشید. تصمیم بگیرید آدرس کامل عمومی باشد یا نه؛ بسیاری از مشاوران فقط خیابان یا منطقه را نشان می‌دهند.
• اندازه و چیدمان: تعداد اتاق خواب، حمام، متراژ (و واحد آن — فوت مربع یا متر مربع)، نوع ملک.
• توضیحات: خلاصه برای کارت‌ها و توضیح بلندتر برای صفحه‌ی جزئیات.
• امکانات: فهرستی مثل پارکینگ، حیاط، بالکن، مجاز بودن حیوان خانگی. این‌ها را به‌صورت تگ ذخیره کنید تا بتوانند به فیلتر تبدیل شوند.
• رسانه: عکس‌ها با ترتیب ثابت، عکس کاور، و در صورت تمایل نقشه‌ی طبقه یا بروشور PDF.
• فیلدهای مدیریتی: تاریخ ثبت، تاریخ به‌روزرسانی، و اینکه کدام مشاور مسئول آن است.

استعلام‌ها یک جدول دوم هستند: نام، ایمیل، تلفن، پیام، کدام آگهی و چه زمانی. اگر برای بازدید برنامه دارید، جدول سومی برای زمان‌های درخواستی لازم است.

تصمیم‌هایی که زود ارزش گرفتن دارند

• واحد پول و واحد متراژ. یک واحد پول و یک واحد متراژ انتخاب کنید و آن را در پرامپت اول بگویید. تغییر بعدی یعنی دست‌زدن به همه‌ی آگهی‌ها.
• آگهی‌های فروخته‌شده. پنهانشان کنید، یا با یک نشان «فروخته‌شده» نگه دارید تا نشانه‌ی فعالیت باشند؟ هر دو خوب است؛ پیش از ساختن جستجو تصمیم بگیرید.
• اجاره در برابر فروش. اگر هر دو را دارید، آن را یک فیلد و یک فیلتر سطح بالا کنید، نه دو سایت جدا.

جستجو و فیلترهایی که مردم واقعاً استفاده می‌کنند

بیشتر بازدیدکنندگان با سه سؤال می‌آیند: کجا، چقدر، و چقدر بزرگ. این‌ها را اول بسازید:

1. موقعیت — یک منوی کشویی از مناطقی که پوشش می‌دهید برای یک آژانس کوچک بهتر از متن آزاد است.
2. بازه‌ی قیمت — حداقل و حداکثر.
3. تعداد اتاق خواب — حداقل.
4. فروش یا اجاره، اگر هر دو را دارید.

سپس مرتب‌سازی (جدیدترین، قیمت از کم به زیاد، قیمت از زیاد به کم) و، اگر آگهی‌های کافی دارید که توجیه کند، فیلترهای امکانات از روی تگ‌ها را اضافه کنید. نمای نقشه جذاب است اما برای نسخه‌ی اول ضروری نیست؛ یک نقشه‌ی ثابت روی هر صفحه‌ی جزئیات اغلب کار را انجام می‌دهد.

فیلترها را در URL بگذارید (برای نمونه /properties?area=north&minBeds=2)، تا بازدیدکننده بتواند یک جستجو را به اشتراک بگذارد یا نشانک بزند و دکمه‌ی بازگشت کار کند. این را صریحاً درخواست کنید — در غیر این صورت به‌راحتی اشتباه می‌شود.

عکس‌ها: بخشی که سایت را موفق یا ناموفق می‌کند

سایت‌های ملک با عکس زنده‌اند، پس برای آن برنامه‌ریزی کنید:

• بارگذاری کنید، لینک نچسبانید. مدیر باید عکس‌ها را مستقیماً بارگذاری کند. در Mythex، بارگذاری‌ها به ذخیره‌سازی فایل پروژه می‌روند که وقتی اپ به آن نیاز داشته باشد فعال می‌شود.
• ترتیب و کاور. اجازه دهید مشاور عکس‌ها را با کشیدن به ترتیب دلخواه بچیند و عکس کاور را انتخاب کند.
• اندازه. فایل‌های اصلی بزرگ، سایت را در موبایل کند می‌کنند. از اندازه‌ی مناسب یا نمایش با ابعاد معقول استفاده کنید و در گالری بارگذاری تنبل (lazy loading) بگذارید.
• متن جایگزین. یک توضیح کوتاه برای هر عکس به دسترس‌پذیری و جستجو کمک می‌کند.

جریان استعلام

هدف سایت استعلام است. آن را کوتاه نگه دارید: نام، ایمیل، تلفن (اختیاری)، و پیامی که از قبل با عنوان ملک پر شده است. هنگام ارسال:

• در پایگاه داده ذخیره شود و به آگهی وصل شود.
• مشاور از طریق ایمیل مطلع شود. این به یک ارائه‌دهنده‌ی ایمیل مثل Resend یا Postmark نیاز دارد؛ به ارسال ایمیل از اپلیکیشن مراجعه کنید.
• یک تأیید واضح نشان داده شود، و در صورت تمایل یک کپی برای فرستنده ارسال شود.

اگر می‌خواهید بازدیدکنندگان زمان بازدید درخواست کنند، آن را یک قابلیت رزرو کوچک بدانید: زمان‌های خالی برای هر آگهی، یک درخواست و تأیید مشاور. راهنمای اپ رزرو منطق زمان‌ها را پوشش می‌دهد.

بخش مدیریت و دسترسی‌ها

بخش مدیریت جایی است که سایت ارزشش را نشان می‌دهد. به این‌ها نیاز دارد:

• ورود، تا فقط مشاوران به آن دسترسی داشته باشند.
• جدول آگهی‌ها با وضعیت، قیمت و تاریخ، و اقدامات سریع (ویرایش، علامت «فروخته‌شده»، پنهان‌کردن).
• فرم آگهی با بارگذاری عکس.
• صندوق استعلام‌ها که بر اساس آگهی قابل فیلتر است، با یک پرچم «پاسخ داده شد».

دسترسی‌ها را ساده نگه دارید: در یک آژانس کوچک، هر مشاور می‌تواند هر آگهی را ویرایش کند. اگر به «فقط مشاور خودش» نیاز دارید، آن را در پرامپت بگویید و با ورود به عنوان دو مشاور مختلف آزمایش کنید.

اگر استعلام‌هایتان به یک قیف فروش واقعی تبدیل شد — پیگیری، مراحل، یادداشت‌ها — آن یک CRM است. با صندوق ورودی شروع کنید و وقتی از آن بیرون زدید، راهنمای ساخت CRM را بخوانید.

یک پرامپت اولیه که کار می‌کند

یک وب‌سایت آگهی ملک برای یک آژانس املاک کوچک در دو محله، North Park و Riverside، بساز. صفحات عمومی: صفحه‌ی خانه با آگهی‌های ویژه؛ صفحه‌ی جستجو با فیلتر بر اساس منطقه، فروش یا اجاره، بازه‌ی قیمت و حداقل تعداد اتاق خواب (فیلترها در URL بمانند)؛ و یک صفحه‌ی جزئیات برای هر ملک با گالری عکس، قیمت، تعداد اتاق خواب، حمام، متراژ به متر مربع، امکانات، توضیحات و فرم استعلام. مشاوران برای افزودن و ویرایش آگهی‌ها، بارگذاری و چیدن عکس‌ها، علامت‌زدن آگهی به‌عنوان در حال پیشنهاد یا فروخته‌شده، و دیدن استعلام‌ها برای هر آگهی، وارد بخش مدیریت می‌شوند. همه‌چیز را در یک پایگاه داده ذخیره کن. قیمت‌ها به پوند استرلینگ. طراحی تمیز و آرام که روی موبایل خوب کار کند.

کاربران، صفحات، فیلدها، فیلترها و اینکه چه کسی چه کاری می‌تواند بکند را نام می‌برد — و چیزی درباره‌ی کد نمی‌گوید.

مراحل ساخت

1. با صفحات عمومی روی داده‌ی نمونه شروع کنید. بگذارید ابزار ده آگهی نمونه‌ی واقع‌گرایانه بسازد تا کارت‌ها، جستجو و صفحه‌ی جزئیات را بسنجید.
2. پایگاه داده و مدیریت را اضافه کنید. آگهی‌ها را به پایگاه داده منتقل کنید، سپس ورود و صفحات مدیریت را اضافه کنید. خودتان یک آگهی را از ابتدا تا انتها اضافه کنید.
3. بارگذاری عکس را اضافه کنید. یک مجموعه‌ی واقعی از عکس‌ها بارگذاری کنید، ترتیبشان را عوض کنید، کاور تعیین کنید و گالری را روی موبایل بررسی کنید.
4. استعلام‌ها را وصل کنید. یکی ثبت کنید، بررسی کنید در صندوق ورودی بیاید و ایمیل مشاور برسد.
5. اصول سئو. هر آگهی باید عنوان و توضیح یکتا، URL خوانا (/properties/3-bed-house-riverside) و تصویر اشتراک‌گذاری داشته باشد. راهنمای سئو برای وب‌سایت‌های ساخته‌شده با هوش مصنوعی توضیح می‌دهد چرا این برای صفحات آگهی بیش از بیشتر سایت‌ها اهمیت دارد.
6. دسترسی‌ها را آزمایش کنید. خارج شوید و سعی کنید مستقیم به URLهای مدیریت بروید. باید به صفحه‌ی ورود هدایت شوید.
7. منتشر کنید و دامنه را وصل کنید. آژانس‌ها باید از دامنه‌ی خودشان استفاده کنند نه زیردامنه‌ی ابزار ساخت.

اشتباهات رایج

• گذاشتن آگهی‌ها داخل کد. یک هفته کار می‌کند، بعد مشاور برای تغییر یک قیمت به برنامه‌نویس نیاز دارد. از همان ابتدا از پایگاه داده استفاده کنید.
• فراموش کردن وضعیت فروخته‌شده. بازدیدکنندگانی که درباره‌ی ملک فروخته‌شده استعلام می‌دهند وقت همه را هدر می‌دهند. وضعیت را برجسته و قابل فیلتر کنید.
• عکس‌های سنگین. گالری‌ای از تصاویر دوربین با وضوح کامل روی اینترنت موبایل کند است. اندازه‌شان را کم کنید.
• نبود محتوای قابل ایندکس. سایتی که هر آگهی را با جاوااسکریپت بارگذاری می‌کند و عنوان جداگانه برای هر آگهی ندارد، برای موتورهای جستجو سخت قابل فهم است. برای سایت‌های آگهی، سئو بیشتر ترافیک رایگان شماست.
• نمایش آدرس دقیق به‌صورت پیش‌فرض. عمداً تصمیم بگیرید، به‌ویژه برای اجاره و خانه‌های مسکونی.
• بررسی نکردن قوانین آگهی. برخی کشورها درباره‌ی آنچه آگهی ملک باید شامل شود قانون دارند، مثل رتبه‌بندی انرژی یا اطلاعات مادی. بررسی کنید چه چیزی برای شما صادق است.

هزینه‌ها و ابزارها

برای یک آژانس کوچک، اجزای اجرایی این‌ها هستند:

وقتی یک محصول آماده بهتر است

خودتان بسازید وقتی می‌خواهید بر طراحی، تجربه‌ی جستجوی خودتان و آگهی‌هایی که مال شماست کنترل داشته باشید، نه فضای اجاره‌ای روی یک پورتال. یک چیز آماده را انتخاب کنید وقتی:

• آگهی‌هایتان باید از MLS یا فید یک پورتال بیاید — ارائه‌دهنده‌ی فید معمولاً محصولات وب‌سایت تأییدشده و قوانینی دارد که باید رعایت کنید.
• بیشتر به دیده‌شدن نیاز دارید. پورتال‌ها خریدار می‌آورند؛ سایت شما بیشتر کسانی را تبدیل می‌کند که از قبل اسم شما را می‌شناسند.
• به دفتر کار کامل آژانس نیاز دارید (اجاره‌نامه‌ها، انطباق قوانین، حسابداری). نرم‌افزار تخصصی آژانس این را پوشش می‌دهد و تکرار خوب آن سخت است.

بسیاری از آژانس‌ها هر دو را دارند: برای دیده‌شدن روی پورتال‌ها آگهی می‌گذارند و برای برند و استعلام مستقیم، سایت خودشان را نگه می‌دارند.

ساختن با Mythex

Mythex برای این پروژه خوب جور است: سایت را در چت توصیف کنید، آن را در پیش‌نمایش زنده (از جمله یک قاب اندازه‌ی موبایل) ببینید، و وقتی اپ نیاز داشته باشد، یک پایگاه داده برای آگهی‌ها و استعلام‌ها و ذخیره‌سازی فایل برای عکس اضافه می‌کند. روی آدرس mythex.ai در هر پلنی منتشر کنید، یا در Pro روی دامنه‌ی اختصاصی خودتان. برای شروع سریع‌تر، ابزار ساخت وب‌سایت املاک با هوش مصنوعی را ببینید یا قالب‌های وب‌سایت را مرور کنید.

پرسش‌ها