Crea amb IA / Tauler de gestió de finques: ocupació, impagaments, incidències i contractes que venceran
Tauler de gestió de finques: ocupació, impagaments, incidències i contractes que venceran
Un tauler de gestió de finques mostra les quatre coses que decideixen el mes d'una cartera: quins habitatges estan buits i durant quant de temps, qui deu lloguers, quines reparacions estan obertes i quins contractes estan a punt d'acabar. Descriu la teva cartera i Mythex construeix el tauler sobre els teus habitatges, incidències i registres de lloguer.
Per a qui és
Gestors de finques i propietaris de firmes de gestió que refan el mateix informe setmanal a partir de tres fulls de càlcul, i propietaris que volen una visió de la cartera sense haver de trucar.
Què pots crear
- Ocupació per propietat amb els dies buits per habitatge
- Impagaments de lloguer per llogater i franja d'antiguitat
- Incidències de manteniment obertes per prioritat i antiguitat
- Contractes que acaben en els propers 60 i 90 dies
- Despesa en reparacions per propietat, comparada amb l'any passat
- Una vista per propietari només de les seves propietats
Els buits són la xifra més important
Un mes buit en un habitatge sol costar més que un any de petites reparacions. Mostra cada habitatge buit amb els dies que porta vacant, en quina fase de la comercialització es troba i quan és la propera visita. Ordena per dies buits perquè els habitatges que porten més temps buits rebin atenció primer.
- Dies buits per habitatge
- Fase de lloguer: publicat, visites, sol·licitud, signat
- Els buits més llargs al capdamunt
Impagaments per antiguitat, no només el total
Un llogater amb cinc dies de retard i un altre amb seixanta necessiten accions diferents. Agrupa els impagaments en franges com 1-14, 15-30 i més de 30 dies, mostra el llogater i l'habitatge, i anota l'últim contacte. Revisa les normes del lloc on operes abans d'aplicar recàrrecs per retard o iniciar qualsevol procés formal.
Incidències que s'estan fent velles
Les incidències de manteniment obertes, ordenades per prioritat i antiguitat, mostren on els llogaters estan esperant. Una fuita urgent oberta durant tres dies és un problema; un aixeta que degota durant tres setmanes és una queixa a punt d'arribar. Afegeix el proveïdor assignat, perquè saber a qui cal reclamar.
Contractes que acaben aviat
Vigila els contractes que acaben en els propers tres mesos tan de prop com els impagaments. Les converses de renovació anticipades mantenen els bons llogaters i deixen temps per comercialitzar un habitatge si marxen. Mostra la intenció de renovació al costat de cada contracte perquè l'equip sàpiga quins habitatges preparar.
Com funciona
- Descriu el que vols en llenguatge natural, o comença amb una plantilla de sota.
- Mira com Mythex ho construeix en una vista prèvia en directe, amb una base de dades real al darrere.
- Canvia-ho tot xatejant: text, disseny, camps, funcions.
- Publica'l en una URL pública amb un clic i connecta el teu propi domini al Pro.
Un prompt per començar
Construeix un tauler per a la meva empresa de gestió de finques. Mostra l'ocupació per propietat i cada habitatge buit amb els dies buits i la fase de lloguer; els impagaments de lloguer agrupats en 1-14, 15-30 i més de 30 dies, amb llogater, habitatge i últim contacte; les incidències de manteniment obertes per prioritat i antiguitat, amb el proveïdor; i els contractes que acaben en els propers 90 dies, amb la intenció de renovació. Els propietaris que inicien sessió veuen la mateixa vista només de les seves propietats.
Preguntes
D'on treu el tauler les xifres?
De la base de dades de la teva aplicació. Si els habitatges, els lloguers i les incidències es gestionen a la mateixa aplicació de Mythex, les llegeix directament; també pots importar fulls de càlcul.
Els propietaris poden veure un tauler de les seves propietats?
Sí. Demana accessos per als propietaris limitats als seus habitatges i veuran els mateixos gràfics filtrats només pel que tenen.
Puc veure'l al mòbil?
Sí, en un navegador del mòbil. Amb Pro, l'aplicació també es pot convertir en aplicacions d'Android i iPhone.
Necessito saber programar?
No. Descriu els gràfics i els filtres que vols i canvia'ls xatejant.
És gratuït?
El pla Free no requereix targeta i ofereix crèdits diaris. Pro és de $25/month.
Més maneres de crear amb IA
- Creador d'apps Android: crea una app Android amb IA
- Generador d'apps amb IA
- Creador d'apps amb IA en àrab
- Creador de llocs web amb IA en àrab
- Creador d'apps de reserves amb IA
- Creador d'apps amb IA: descriu la teva app i obtén una que funcioni
- Construeix una app amb ChatGPT
- Construeix una app amb Claude
- Creador de portals de clients amb IA
- Creador de CRM amb IA
Mythex · Pricing · Crea qualsevol cosa amb IA · Plantilles de llocs web i aplicacions · Mythex comparat · Glossari de creació d’aplicacions amb IA · Eines gratuïtes per crear aplicacions amb IA · English