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物業管理儀表板：空置率、欠租、維修單與即將到期的租約

物業管理儀表板呈現四件決定物業組合當月表現的事：哪些單位空著、空了多久；誰欠租；哪些維修還沒完成；哪些租約即將到期。描述您的物業組合，Mythex 就會依您的單位、維修單與租金紀錄建置儀表板。

免費開始建置

適合誰

物業經理與管理公司的業主。他們每週都要從三份試算表重做同一份報表，業主則希望不必打電話，也能看到整體物業組合。

你可以建置什麼

各物業的出租率與每個單位的空置天數
依租客與帳齡區間列出的欠租
依優先順序與時間排列的未完成維修單
未來 60 與 90 天內到期的租約
各物業的維修支出與去年同期比較
業主只看到自己物業的檢視畫面

空置是最大的數字

一個單位空置一個月，通常比一整年的小型維修還要花錢。請列出每個空置單位，顯示已空置的天數、目前處於出租的哪個階段，以及下一次看房時間。依空置天數排序，讓空置最久的單位優先處理。

每個單位的空置天數
出租階段：已上架、看房、申請、已簽約
最久空置的單位排在最前

依帳齡看欠租，而不只看總額

晚繳五天與晚繳六十天的租客，需要不同的處理方式。請將欠租分為 1 至 14 天、15 至 30 天與 30 天以上等區間，顯示租客與單位，並註明最後聯絡日期。在收取滯納金或啟動任何正式程序之前，請先確認您所在地的規定。

逐漸變舊的維修單

依優先順序與時間排列的未完成維修單，能看出租客在哪裡等待。緊急漏水已拖了三天是個問題；水龍頭滴水拖了三週，則是即將爆發的客訴。請加上指派的承包商，讓您知道該催誰。

即將到期的租約

請像注意欠租一樣留意未來三個月內到期的租約。及早進行續約溝通，可以留住好租客；若租客離開，也還有時間為單位招攬新租客。請在每份租約旁顯示續約意願，讓團隊知道該準備哪些單位。

運作方式

用白話文描述你想要的內容，或從下方的範本開始。
看 Mythex 在即時預覽中建置它，背後有真正的資料庫。
透過對話做任何修改：文字、版面、欄位、功能。
一鍵發佈到公開網址，並在 Pro 方案中連接你自己的網域。

可以開始使用的提示詞

為我的物業管理公司建置儀表板。顯示各物業的出租率，以及每個空置單位的空置天數與出租階段；將欠租依 1 至 14 天、15 至 30 天與 30 天以上分組，並顯示租客、單位與最後聯絡日期；依優先順序與帳齡列出未完成的維修單及承包商；顯示未來 90 天內到期的租約與續約意願。登入的業主只看到自己物業的同一份檢視畫面。

常見問題

儀表板的數字從哪裡來？

來自您應用程式的資料庫。若單位、租金與維修單都在同一個 Mythex 應用程式中管理，儀表板會直接讀取；您也可以匯入試算表。

業主能看到自己物業的儀表板嗎？

可以。請為業主建立只限其單位的登入帳號，他們看到的圖表會篩選為自己持有的物業。

我能在手機上查看嗎？

可以，在手機瀏覽器中即可。使用 Pro 方案時，應用程式也能變成 Android 與 iPhone 應用程式。

我需要寫程式嗎？

不需要。描述您想要的圖表與篩選條件，並透過聊天修改即可。

免費嗎？

免費方案每天有點數，無需信用卡。Pro 方案為 $25/month。