Mit KI bauen / Dashboard für Hausverwaltungen: Belegung, Mietrückstände, Tickets und auslaufende Mietverträge

Dashboard für Hausverwaltungen: Belegung, Mietrückstände, Tickets und auslaufende Mietverträge

Ein Dashboard für Hausverwaltungen zeigt die vier Dinge, die den Monat eines Bestands bestimmen: welche Einheiten leer stehen und wie lange schon, wer Miete schuldet, welche Reparaturen offen sind und welche Mietverträge bald enden. Beschreiben Sie Ihren Bestand, und Mythex baut das Dashboard auf Ihren Einheiten, Tickets und Mietdaten.

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Für wen es gedacht ist

Hausverwalter und Inhaber von Verwaltungsgesellschaften, die jede Woche denselben Bericht aus drei Tabellen neu erstellen, und Eigentümer, die einen Überblick über ihren Bestand wollen, ohne anzurufen.

Was du bauen kannst

Belegung je Objekt mit Leerstandstagen je Einheit
Mietrückstände nach Mieter und Altersgruppe
Offene Wartungstickets nach Priorität und Alter
Mietverträge, die in den nächsten 60 und 90 Tagen enden
Reparaturkosten je Objekt im Vergleich zum Vorjahr
Eine Eigentümeransicht nur für die eigenen Objekte

Leerstand ist die größte Zahl

Ein leerer Monat bei einer Einheit kostet meist mehr als ein Jahr kleiner Reparaturen. Zeigen Sie jede leerstehende Einheit mit den Tagen, die sie leer steht, dem Stand im Vermietungsprozess und dem nächsten Besichtigungstermin. Sortieren Sie nach Leerstandstagen, damit die am längsten leerstehenden Einheiten zuerst Aufmerksamkeit bekommen.

Leerstandstage je Einheit
Vermietungsstand: angeboten, Besichtigungen, Bewerbung, unterschrieben
Längste Leerstände oben

Rückstände nach Alter, nicht nur insgesamt

Ein Mieter, der fünf Tage im Rückstand ist, und einer, der sechzig Tage im Rückstand ist, brauchen unterschiedliche Maßnahmen. Gruppieren Sie Rückstände in Altersklassen wie 1–14, 15–30 und über 30 Tage, zeigen Sie Mieter und Einheit und vermerken Sie den letzten Kontakt. Prüfen Sie die rechtlichen Vorgaben in Ihrem Land, bevor Sie Verzugsgebühren erheben oder ein förmliches Verfahren einleiten.

Tickets, die alt werden

Offene Wartungstickets, sortiert nach Priorität und Alter, zeigen, wo Mieter warten. Ein dringender Wasserschaden, der seit drei Tagen offen ist, ist ein Problem; ein tropfender Wasserhahn seit drei Wochen ist eine Beschwerde, die nur auf ihren Auftritt wartet. Ergänzen Sie den zugewiesenen Dienstleister, damit Sie wissen, wen Sie nachfassen müssen.

Mietverträge, die bald enden

Beobachten Sie Mietverträge, die in den nächsten drei Monaten enden, genauso genau wie Rückstände. Frühe Verlängerungsgespräche halten gute Mieter und lassen Zeit, eine Einheit zu vermarkten, falls sie gehen. Zeigen Sie die Verlängerungsabsicht neben jedem Mietvertrag, damit das Team weiß, welche Einheiten vorzubereiten sind.

So funktioniert es

Beschreibe in einfachen Worten, was du willst, oder starte mit einer Vorlage unten.
Sieh zu, wie Mythex es in einer Live-Vorschau baut, mit einer echten Datenbank dahinter.
Ändere alles im Chat: Texte, Layout, Felder, Funktionen.
Veröffentliche mit einem Klick unter einer öffentlichen URL und verbinde mit Pro deine eigene Domain.

Ein Prompt als Ausgangspunkt

Erstelle ein Dashboard für meine Hausverwaltung. Zeige die Belegung je Objekt und jede leere Einheit mit Leerstandstagen und Vermietungsstand; Mietrückstände in Altersklassen 1–14, 15–30 und über 30 Tage mit Mieter, Einheit und letztem Kontakt; offene Wartungstickets nach Priorität und Alter mit Dienstleister; und Mietverträge, die in den nächsten 90 Tagen enden, mit Verlängerungsabsicht. Eigentümer, die sich anmelden, sehen dieselbe Ansicht nur für ihre Objekte.

Fragen

Woher bezieht das Dashboard seine Zahlen?

Aus der Datenbank Ihrer App. Wenn Einheiten, Miete und Tickets in derselben Mythex-App verwaltet werden, liest es sie direkt aus; Sie können außerdem Tabellen importieren.

Können Eigentümer ein Dashboard für ihre Objekte sehen?

Ja. Richten Sie Eigentümer-Zugänge ein, die auf ihre Einheiten beschränkt sind, dann sehen sie dieselben Diagramme, gefiltert auf ihren Besitz.

Kann ich es auf meinem Telefon ansehen?

Ja, im Browser des Telefons. Mit Pro kann die App außerdem zu Android- und iPhone-Apps werden.

Muss ich programmieren können?

Nein. Beschreiben Sie die gewünschten Diagramme und Filter und ändern Sie sie im Chat.

Ist es kostenlos?

Der Free-Plan bietet tägliche Credits ohne Karte. Pro kostet $25/month.

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