Crie com IA / Painel para Administradora de Imóveis: Ocupação, Inadimplência, Chamados e Contratos a Vencer

Painel para Administradora de Imóveis: Ocupação, Inadimplência, Chamados e Contratos a Vencer

Um painel de administradora de imóveis mostra as quatro coisas que definem o mês de uma carteira: quais unidades estão vagas e há quanto tempo, quem está devendo aluguel, quais reparos estão abertos e quais contratos estão para acabar. Descreva a sua carteira e o Mythex cria o painel com base nas suas unidades, chamados e registros de aluguel.

Comece a criar grátis

Para quem é

Administradores de imóveis e donos de administradoras que refazem o mesmo relatório semanal a partir de três planilhas, e proprietários que querem uma visão da carteira sem precisar ligar.

O que você pode criar

• Ocupação por imóvel com dias vagos em cada unidade
• Aluguéis em atraso por locatário e faixa de idade
• Chamados de manutenção abertos por prioridade e idade
• Contratos que terminam nos próximos 60 e 90 dias
• Gastos com reparos por imóvel em comparação com o ano passado
• Uma visão por proprietário, apenas dos seus imóveis

A vacância é o maior número

Um mês vago em uma unidade costuma custar mais do que um ano de pequenos reparos. Mostre cada unidade vaga com os dias em que ficou desocupada, em que etapa da locação ela está e quando é a próxima visita. Ordene por dias vagos para que as unidades mais tempo desocupadas recebam atenção primeiro.

• Dias vagos por unidade
• Etapa da locação: anunciada, visitas, proposta, assinada
• Vacâncias mais longas no topo

Atraso por idade, e não só o total

Um locatário com cinco dias de atraso e outro com sessenta precisam de ações diferentes. Agrupe os atrasos em faixas como 1 a 14, 15 a 30 e mais de 30 dias, mostre o locatário e a unidade e anote o último contato. Confira as regras onde você atua antes de aplicar multas por atraso ou iniciar qualquer processo formal.

Chamados que estão envelhecendo

Chamados de manutenção abertos, ordenados por prioridade e idade, mostram onde os locatários estão esperando. Um vazamento urgente aberto há três dias é um problema; uma torneira pingando há três semanas é uma reclamação prestes a acontecer. Inclua o prestador designado para saber quem cobrar.

Contratos prestes a vencer

Acompanhe os contratos que terminam nos próximos três meses com o mesmo cuidado que os atrasos. Conversas de renovação antecipadas mantêm bons locatários e deixam tempo para anunciar a unidade caso eles saiam. Mostre a intenção de renovação ao lado de cada contrato para que a equipe saiba quais unidades preparar.

Como funciona

1. Descreva o que você quer em linguagem simples ou comece por um template abaixo.
2. Veja o Mythex construir tudo em uma prévia ao vivo, com um banco de dados de verdade por trás.
3. Mude o que quiser conversando: textos, layout, campos, funcionalidades.
4. Publique em uma URL pública com um clique e conecte seu próprio domínio no Pro.

Um prompt para começar

Crie um painel para minha administradora de imóveis. Mostre a ocupação por imóvel e cada unidade vaga com dias vagos e etapa da locação; os aluguéis em atraso agrupados em 1 a 14, 15 a 30 e mais de 30 dias, com locatário, unidade e último contato; os chamados de manutenção abertos por prioridade e idade, com o prestador; e os contratos que terminam nos próximos 90 dias com intenção de renovação. Os proprietários que fizerem login veem a mesma visão, apenas dos seus imóveis.

Perguntas

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