Construir com IA / Painel de Gestão Imobiliária: Ocupação, Dívidas, Pedidos e Contratos a Terminar

Painel de Gestão Imobiliária: Ocupação, Dívidas, Pedidos e Contratos a Terminar

Um painel de gestão imobiliária mostra as quatro coisas que decidem o mês de um parque: que frações estão vagas e há quanto tempo, quem deve renda, que reparações estão abertas e que contratos estão prestes a terminar. Descreva o seu parque e o Mythex cria o painel sobre as suas frações, pedidos e registos de renda.

Comece a construir grátis

Para quem é

Gestores imobiliários e proprietários de empresas de gestão que refazem o mesmo relatório semanal a partir de três folhas de cálculo, e proprietários que querem uma visão do seu património sem ter de telefonar.

O que pode construir

Ocupação por imóvel, com dias vagos por fração
Rendas em atraso por arrendatário e por antiguidade
Pedidos de manutenção abertos por prioridade e antiguidade
Contratos a terminar nos próximos 60 e 90 dias
Despesa com reparações por imóvel face ao ano anterior
Uma vista por senhorio apenas dos seus imóveis

A vacatura é o número mais importante

Um mês vago numa fração custa normalmente mais do que um ano de pequenas reparações. Mostre cada fração vaga com os dias em que esteve desocupada, em que fase do processo de arrendamento está e quando é a próxima visita. Ordene por dias vagos para que as frações há mais tempo desocupadas recebam atenção primeiro.

Dias vagos por fração
Fase de arrendamento: anunciada, visitas, candidatura, assinada
Frações vagas há mais tempo no topo

Atrasos por antiguidade, e não apenas o total

Um arrendatário com cinco dias de atraso e outro com sessenta precisam de ações diferentes. Agrupe os atrasos em escalões como 1 a 14, 15 a 30 e mais de 30 dias, mostre o arrendatário e a fração e registe o último contacto. Verifique as regras aplicáveis onde opera antes de aplicar penalizações por atraso ou iniciar qualquer processo formal.

Pedidos que estão a envelhecer

Os pedidos de manutenção abertos, ordenados por prioridade e antiguidade, mostram onde os arrendatários estão à espera. Uma fuga urgente aberta há três dias é um problema; uma torneira a pingar há três semanas é uma reclamação à espera de acontecer. Acrescente o prestador atribuído, para saber a quem recorrer.

Contratos que terminam em breve

Acompanhe os contratos que terminam nos próximos três meses com a mesma atenção que dá aos atrasos. As conversas de renovação antecipada mantêm os bons arrendatários e deixam tempo para anunciar a fração caso saiam. Mostre a intenção de renovação ao lado de cada contrato, para que a equipa saiba quais as frações a preparar.

Como funciona

Descreva o que quer em linguagem simples, ou comece a partir de um modelo abaixo.
Veja a Mythex a construí-lo numa pré-visualização em direto, com uma base de dados real por trás.
Altere o que quiser conversando: texto, layout, campos, funcionalidades.
Publique num URL público com um clique e ligue o seu próprio domínio no Pro.

Um prompt para começar

Crie um painel para a minha empresa de gestão imobiliária. Mostre a ocupação por imóvel e cada fração vaga com os dias vagos e a fase de arrendamento; as rendas em atraso agrupadas em 1 a 14, 15 a 30 e mais de 30 dias, com arrendatário, fração e último contacto; os pedidos de manutenção abertos por prioridade e antiguidade, com o prestador; e os contratos que terminam nos próximos 90 dias com a intenção de renovação. Os senhorios que entram veem a mesma vista apenas para os seus imóveis.

Perguntas

De onde o painel obtém os números?

Da base de dados da sua aplicação. Se as frações, as rendas e os pedidos forem geridos na mesma aplicação Mythex, o painel lê-os diretamente; também pode importar folhas de cálculo.

Os senhorios podem ver um painel dos seus próprios imóveis?

Sim. Peça acessos para senhorios limitados às suas frações, e veem os mesmos gráficos filtrados pelo que possuem.

Posso ver o painel no telemóvel?

Sim, num navegador do telemóvel. No Pro, a aplicação também pode tornar-se numa aplicação para Android e iPhone.

Preciso de programar?

Não. Descreva os gráficos e filtros que quer e altere-os por conversa.

É gratuito?

O plano Free tem créditos diários e não pede cartão. O Pro custa $25 por mês.

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