Építs AI-val / Ingatlankezelő irányítópult: kihasználtság, hátralékok, hibajegyek és lejáró szerződések

Ingatlankezelő irányítópult: kihasználtság, hátralékok, hibajegyek és lejáró szerződések

Az ingatlankezelő irányítópult azt a négy dolgot mutatja, amely egy portfólió havát eldönti: mely lakások üresek és mióta, ki tartozik a bérleti díjjal, mely javítások vannak nyitva, és mely szerződések járnak le hamarosan. Írd le a portfóliódat, és a Mythex az irányítópultot a lakásaidra, hibajegyeidre és bérleti adataidra építi.

Kezdj el ingyen építeni

Kinek szól

Ingatlankezelők és kezelőcégek tulajdonosai, akik minden héten ugyanazt a jelentést állítják össze három táblázatból, valamint a tulajdonosok, akik telefonálás nélkül szeretnének rálátást a portfólióra.

Mit építhetsz

Kihasználtság ingatlanonként, lakásonkénti üresedési napokkal
Bérleti hátralék bérlőnként és korcsoportonként
Nyitott karbantartási jegyek prioritás és kor szerint
A következő 60 és 90 napban lejáró szerződések
Javítási költések ingatlanonként az előző évhez képest
Tulajdonosonkénti nézet csak a saját ingatlanokról

Az üresedés a legnagyobb szám

Egy üres hónap egy lakáson gyakran többe kerül, mint egy év kisebb javítása. Mutasd minden üres lakást azzal, hogy hány napja üres, hol tart a kiadási folyamatban, és mikor lesz a következő megtekintés. Üresedési napok szerint rendezd, hogy a leghosszabban üres lakások kapják először a figyelmet.

Üresedési napok lakásonként
Kiadási szakasz: meghirdetve, megtekintések, jelentkezés, aláírva
A leghosszabb üresedések felül

Kor szerinti hátralékok, nem csak összeg

Egy öt napja késő bérlő és egy hatvan napja késő bérlő más lépést igényel. Csoportosítsd a hátralékokat sávokba, például 1–14, 15–30 és 30 napon túl, mutasd a bérlőt és a lakást, és jegyezd fel az utolsó kapcsolatfelvételt. Mielőtt késedelmi díjat vagy hivatalos eljárást alkalmaznál, nézd meg a helyi szabályokat.

Régóta nyitott hibajegyek

A nyitott karbantartási jegyek prioritás és kor szerint rendezve megmutatják, hol várnak a bérlők. Egy sürgős csőtörés, amely három napja nyitva van, probléma; egy csöpögő csap három hete panasz, amely arra vár, hogy kirobbanjon. Add hozzá a kijelölt szolgáltatót, hogy tudd, kit kell sürgetni.

Hamarosan lejáró szerződések

Figyeld a következő három hónapban lejáró szerződéseket ugyanolyan szorosan, mint a hátralékokat. A korai hosszabbítási beszélgetések megtartják a jó bérlőket, és időt hagynak arra, hogy kiadd a lakást, ha mégis elmennek. Minden szerződés mellett mutasd a hosszabbítási szándékot, hogy a csapat tudja, mely lakásokat kell előkészíteni.

Hogyan működik

Írd le egyszerű nyelven, mit szeretnél, vagy indulj az alábbi sablonok egyikéből.
Nézd, ahogy a Mythex élő előnézetben építi meg, valódi adatbázissal a háttérben.
Bármit megváltoztathatsz csevegéssel: szöveget, elrendezést, mezőket, funkciókat.
Egy kattintással közzéteheted nyilvános URL-en, a Pro csomagban pedig saját domaint is csatlakoztathatsz.

Kiindulási prompt

Készíts irányítópultot az ingatlankezelő cégemnek. Mutasd az ingatlanonkénti kihasználtságot és minden üres lakást az üresedési napokkal és a kiadási szakasszal; a bérleti hátralékokat 1–14, 15–30 és 30 napon túli sávokba csoportosítva a bérlővel, lakással és utolsó kapcsolatfelvétellel; a nyitott karbantartási jegyeket prioritás és kor szerint a szolgáltatóval; és a következő 90 napban lejáró szerződéseket hosszabbítási szándékkal. A tulajdonosok, akik bejelentkeznek, ugyanezt a nézetet látják, csak a saját ingatlanaikra szűkítve.

Kérdések

Honnan kapja az irányítópult a számait?

Az appod adatbázisából. Ha a lakásokat, bérleteket és jegyeket ugyanabban a Mythex appban kezeled, közvetlenül onnan olvassa be; táblázatokat is importálhatsz.

Láthatják a tulajdonosok az irányítópultot a saját ingatlanaikra?

Igen. Kérj a tulajdonosoknak a saját lakásaikra szűkített bejelentkezést, és ugyanazokat a diagramokat látják, szűrve arra, ami a tulajdonukban van.

Láthatom telefonon?

Igen, telefon böngészőjében. A Pro csomagban az app Android- és iPhone-appá is válhat.

Kell programoznom?

Nem. Írd le a kívánt diagramokat és szűrőket, és csevegéssel módosíthatod őket.

Ingyenes?

A Free csomagban napi kreditek vannak, kártya nélkül. A Pro csomag havi 25 dollár.

További módok AI-val építeni

Mythex · Pricing · Építs bármit AI-val · Weboldal- és alkalmazássablonok · A Mythex összehasonlítva · AI-alapú alkalmazásépítési szószedet · Ingyenes eszközök AI-alapú alkalmazásépítéshez · English