Создавайте с ИИ / Дашборд управляющей компании: заполняемость, задолженности, заявки и истекающие договоры

Дашборд управляющей компании: заполняемость, задолженности, заявки и истекающие договоры

Дашборд управляющей компании показывает четыре вещи, которые определяют месяц портфеля: какие квартиры пустуют и как давно, кто не платит аренду, какие ремонты открыты и какие договоры скоро закончатся. Опишите портфель, и Mythex построит дашборд на ваших данных по квартирам, заявкам и платежам.

Начать бесплатно

Для кого это

Управляющие и владельцы управляющих компаний, которые каждую неделю собирают один и тот же отчёт из трёх таблиц, и собственники, которые хотят видеть портфель без звонков.

Что можно создать

Заполняемость по объектам с количеством дней простоя по каждой квартире
Задолженность по аренде по арендаторам и срокам просрочки
Открытые заявки на ремонт по приоритету и возрасту
Договоры, истекающие в ближайшие 60 и 90 дней
Расходы на ремонт по объектам в сравнении с прошлым годом
Вид для каждого собственника только по его объектам

Простой — самая большая цифра

Один пустой месяц в квартире обычно стоит больше, чем год мелкого ремонта. Показывайте каждую свободную квартиру с количеством дней простоя, этапом сдачи и датой следующего показа. Сортируйте по дням простоя, чтобы самые долго пустующие квартиры получали внимание первыми.

Дни простоя по каждой квартире
Этап сдачи: объявление, показы, заявка, подписано
Самые долгие простои наверху

Задолженность по срокам, а не только общая сумма

Арендатор, который просрочил на пять дней, и арендатор, который просрочил на шестьдесят, требуют разных действий. Группируйте задолженность по срокам, например 1–14, 15–30 и более 30 дней, и показывайте арендатора, квартиру и дату последнего контакта. Проверьте правила в вашем регионе, прежде чем начислять пени или запускать официальную процедуру.

Заявки, которые стареют

Открытые заявки на ремонт, отсортированные по приоритету и возрасту, показывают, где арендаторы ждут. Срочная протечка, открытая три дня, — это проблема; капающий кран три недели — жалоба, которая ждёт своего часа. Добавьте назначенного подрядчика, чтобы знать, у кого уточнять.

Договоры, которые скоро закончатся

Следите за договорами, которые заканчиваются в ближайшие три месяца, так же внимательно, как за задолженностью. Ранние разговоры о продлении удерживают хороших арендаторов и оставляют время на поиск нового, если они уедут. Рядом с каждым договором показывайте намерение продлить, чтобы команда знала, какие квартиры готовить.

Как это работает

Опишите, что вам нужно, обычными словами или начните с одного из шаблонов ниже.
Смотрите, как Mythex собирает приложение в живом превью, с настоящей базой данных внутри.
Меняйте что угодно в чате: тексты, макет, поля, функции.
Опубликуйте на публичном адресе в один клик, а свой домен подключите на Pro.

Промпт для старта

Создай дашборд для моей управляющей компании недвижимости. Покажи заполняемость по объектам и каждую свободную квартиру с количеством дней простоя и этапом сдачи; задолженность по аренде, сгруппированную по срокам 1–14, 15–30 и более 30 дней, с арендатором, квартирой и датой последнего контакта; открытые заявки на ремонт по приоритету и возрасту с подрядчиком; и договоры, истекающие в ближайшие 90 дней, с намерением продлить. Владельцы, которые входят в систему, видят тот же вид только по своим объектам.

Вопросы

Откуда дашборд берёт цифры?

Из базы данных вашего приложения. Если квартиры, аренду и заявки ведутся в том же приложении Mythex, он читает их напрямую; можно также импортировать таблицы.

Могут ли владельцы видеть дашборд по своим объектам?

Да. Попросите для владельцев логины с доступом только к их квартирам, и они увидят те же графики, отфильтрованные по тому, чем владеют.

Можно ли смотреть дашборд с телефона?

Да, в браузере телефона. На тарифе Pro приложение также может стать приложением для Android и iPhone.

Нужно ли писать код?

Нет. Опишите нужные графики и фильтры и меняйте их в чате.

Это бесплатно?

На тарифе Free есть ежедневные кредиты и не нужна карта. Pro стоит $25 в месяц.

Другие способы создавать с ИИ

Mythex · Pricing · Создавайте что угодно с ИИ · Шаблоны сайтов и приложений · Сравнения Mythex · Глоссарий по созданию приложений с ИИ · Бесплатные инструменты для создания приложений с ИИ · English