Crea con IA / Panel de administración de fincas: ocupación, impagos, incidencias y contratos por vencer
Panel de administración de fincas: ocupación, impagos, incidencias y contratos por vencer
Un panel de administración de fincas muestra las cuatro cosas que definen el mes de una cartera: qué viviendas están vacías y desde cuándo, quién debe alquiler, qué reparaciones están abiertas y qué contratos están a punto de terminar. Describe tu cartera y Mythex crea el panel con tus viviendas, incidencias y recibos de alquiler.
Para quién es
Administradores de fincas y directivos de empresas de gestión que rehacen el mismo informe semanal a partir de tres hojas de cálculo, y propietarios que quieren ver su cartera sin tener que llamar.
Qué puedes crear
- Ocupación por inmueble con los días vacía de cada vivienda
- Impagos de alquiler por inquilino y por antigüedad
- Incidencias de mantenimiento abiertas por prioridad y antigüedad
- Contratos que vencen en los próximos 60 y 90 días
- Gasto en reparaciones por inmueble frente al año anterior
- Una vista por propietario solo de sus inmuebles
La vacancia es la cifra más importante
Un mes vacío en una vivienda suele costar más que un año de pequeñas reparaciones. Muestra cada vivienda vacía con los días que lleva sin ocupar, en qué fase del proceso de alquiler está y cuándo es la siguiente visita. Ordena por días vacía para que las viviendas más tiempo sin alquilar reciban atención primero.
- Días vacía por vivienda
- Fase de alquiler: anunciada, visitas, candidatura, firmada
- Las vacantes más largas arriba
Impagos por antigüedad, no solo el total
Un inquilino con cinco días de retraso y otro con sesenta necesitan acciones distintas. Agrupa los impagos en tramos como 1-14, 15-30 y más de 30 días, muestra el inquilino y la vivienda, y anota el último contacto. Revisa las normas de tu lugar antes de aplicar recargos o iniciar cualquier procedimiento formal.
Incidencias que se están quedando viejas
Las incidencias de mantenimiento abiertas, ordenadas por prioridad y antigüedad, muestran dónde están esperando los inquilinos. Una fuga urgente abierta desde hace tres días es un problema; un grifo que gotea desde hace tres semanas es una queja que se está gestando. Añade el proveedor asignado para saber a quién reclamar.
Contratos que vencen pronto
Vigila los contratos que terminan en los próximos tres meses con la misma atención que los impagos. Las conversaciones de renovación anticipadas retienen a los buenos inquilinos y dejan tiempo para comercializar la vivienda si se van. Muestra la intención de renovar junto a cada contrato para que el equipo sepa qué viviendas preparar.
Cómo funciona
- Describe lo que quieres en lenguaje sencillo, o parte de una plantilla de abajo.
- Mira cómo Mythex lo crea en una vista previa en vivo, con una base de datos real detrás.
- Cambia lo que quieras chateando: textos, diseño, campos, funciones.
- Publica en una URL pública con un clic y conecta tu propio dominio en Pro.
Un prompt para empezar
Crea un panel para mi administración de fincas. Muestra la ocupación por inmueble y cada vivienda vacía con sus días vacía y fase de alquiler; los impagos agrupados en 1-14, 15-30 y más de 30 días con inquilino, vivienda y último contacto; las incidencias de mantenimiento abiertas por prioridad y antigüedad con el proveedor; y los contratos que terminan en los próximos 90 días con la intención de renovar. Los propietarios que entren ven la misma vista solo para sus inmuebles.
Preguntas
¿De dónde saca el panel sus cifras?
De la base de datos de tu aplicación. Si las viviendas, los alquileres y las incidencias se gestionan en la misma aplicación de Mythex, los lee directamente; también puedes importar hojas de cálculo.
¿Pueden los propietarios ver un panel de sus propios inmuebles?
Sí. Pide accesos de propietario limitados a sus viviendas y verán los mismos gráficos filtrados por lo que poseen.
¿Puedo verlo en el móvil?
Sí, desde el navegador del móvil. En Pro, la aplicación también puede convertirse en apps para Android y iPhone.
¿Necesito programar?
No. Describe los gráficos y filtros que quieres y cámbialos chateando.
¿Es gratis?
El plan Free tiene créditos diarios y no pide tarjeta. Pro cuesta $25/mes.
Más formas de crear con IA
- Crear app Android con IA: creador de apps para Android
- Generador de apps con IA
- Creador de apps con IA en árabe
- Creador de páginas web con IA en árabe
- Creador de apps de reservas con IA
- Crear app con IA: describe tu app y obtén una que funciona
- Crear una app con ChatGPT
- Crear una app con Claude
- Creador de portales de clientes con IA
- Crear un CRM con IA
Mythex · Pricing · Crea lo que quieras con IA · Plantillas de sitios web y apps · Mythex comparado · Glosario para crear apps con IA · Herramientas gratis para crear apps con IA · English