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物业管理仪表盘：入住率、欠租、工单与即将到期的租约

物业管理仪表盘集中展示决定一个物业组合当月表现的四件事：哪些房源空置、空置了多久；谁拖欠了租金；哪些维修仍未完成；哪些租约即将到期。描述你的物业组合，Mythex 会基于你的房源、工单和租金记录搭建仪表盘。

免费开始构建

适合谁

需要每周从三份表格中重新整理报表的物业经理和管理公司负责人，以及希望无需打电话即可查看整个物业组合的业主。

你可以构建什么

按物业展示入住率，并显示每套房源的空置天数
按租户和账龄段列出欠租情况
按优先级和时长列出未完成的维修工单
未来 60 天和 90 天内到期的租约
各物业维修支出与去年同期对比
业主专属视图，仅显示其名下物业

空置是最大的数字

一套房源空置一个月的损失，往往超过一年的小额维修费用。显示每套空置房源已空置的天数、目前所处的出租阶段以及下一次看房时间。按空置天数排序，让空置时间最长的房源优先获得关注。

每套房源的空置天数
出租阶段：已挂牌、看房、申请、已签约
空置时间最长的房源排在最前

欠租按账龄划分，而不只看总额

逾期五天的租户与逾期六十天的租户需要不同的处理方式。将欠租按 1-14 天、15-30 天和 30 天以上等区间分组，显示租户、房源及最近一次联系时间。在收取滞纳金或启动任何正式程序之前，请先核实你所在地区的相关规定。

逐渐变老的工单

按优先级和时长排列的未完成维修工单，能显示租户在哪里等待。一个紧急漏水工单若已打开三天，是需要处理的问题；一个滴水的水龙头若已拖了三周，则很可能演变成投诉。添加已指派的承包商，便于你知道该催促谁。

即将到期的租约

与欠租一样，同样需要密切关注未来三个月内到期的租约。提前进行续租沟通可以留住优质租户，并在租户离开时留出时间推广房源。在每份租约旁显示续租意向，让团队知道该为哪些房源做准备。

工作原理

用自然语言描述你想要的东西，或从下方的模板开始。
在实时预览中观看 Mythex 构建应用，背后是真实的数据库。
通过聊天随时修改：文字、布局、字段、功能。
一键发布到公开网址，在 Pro 版中可以绑定你自己的域名。

可直接使用的起始提示词

为我的物业管理公司搭建仪表盘。显示每个物业的入住率，以及每套空置房源的空置天数和出租阶段；将欠租按 1-14 天、15-30 天和 30 天以上分组，并显示租户、房源和最近联系时间；按优先级和时长列出未完成的维修工单及承包商；显示未来 90 天内到期的租约及续租意向。登录的业主看到的是同样的视图，但仅限其名下物业。

常见问题

仪表盘的数据从哪里来？

来自你应用的数据库。如果房源、租金和工单都在同一个 Mythex 应用中管理，它会直接读取；你也可以导入表格。

业主能查看自己物业的仪表盘吗？

可以。为业主提供仅限其房源的登录账户，他们将看到同样的图表，但只显示其名下的物业。

我能在手机上查看吗？

可以，使用手机浏览器即可。Pro 版还可以将应用发布为 Android 和 iPhone 应用。

我需要会编程吗？

不需要。描述你想要的图表和筛选条件，之后通过聊天进行修改。

它是免费的吗？

免费版每日有额度，无需绑定信用卡。Pro 版为每月 $25。