Crie um Site e um Portal de Moradores para Condomínio com IA

Com o Mythex, uma associação de moradores ou um condomínio pode criar um site com a convenção e as atas, um portal para saldos de taxas e pedidos de manutenção, um calendário de reservas das áreas comuns com as suas regras já incluídas e um cadastro das unidades para o síndico e o conselho. Você descreve o condomínio no chat e publica um site funcional com um banco de dados real por trás.

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O que um conselho voluntário realmente precisa

A maioria dos condomínios funciona graças à boa vontade de poucos conselheiros. Os pedidos de conserto chegam na caixa de e-mail pessoal do tesoureiro, o regimento fica num PDF escaneado que ninguém encontra, e o calendário do salão de festas é uma planilha que alguém esquece de atualizar. Quando um conselheiro deixa o cargo, anos de correspondência saem com ele. As taxas ordinárias e as cotas extraordinárias se misturam num saldo confuso, o seguro dos prestadores de serviço vence sem que ninguém perceba, e a assembleia anual não atinge quórum porque ninguém sabia como enviar uma procuração. O que um conselho precisa é de um lugar compartilhado que sobreviva a qualquer voluntário: documentos que os moradores possam pesquisar, pedidos com status visível, boletos claros e registros ligados à unidade, e não ao e-mail de uma pessoa.

Convenção e atas, com data e possibilidade de busca
Pedidos de manutenção e de obras com status
Saldos por unidade, com taxas e cotas separadas
Regras das áreas comuns aplicadas pelo sistema de reservas
Contatos de proprietários e inquilinos guardados separadamente
Contratos de prestadores e datas de vencimento do seguro

Um login por unidade para saldos, pedidos e avisos

Os moradores veem o saldo e o histórico de pagamentos da própria unidade, enviam pedidos de manutenção com fotos e acompanham a mudança de status conforme o prestador trabalha. Pedidos de obras, como um muro, um deck ou painéis solares, são enviados com projetos e passam pela comissão de análise. Orçamentos, avisos e pautas de assembleia ficam em uma área para download.

Crie um portal de moradores para nosso condomínio. Os moradores de cada unidade entram para ver o saldo de cobranças e o histórico de pagamentos, enviam pedidos de manutenção com fotos e acompanham o status, abrem pedidos de obras com projetos que passam pelas etapas enviado, em análise, aprovado ou negado, e baixam avisos e pautas de assembleia.

Um site público que responde 'onde está essa regra?'

Publique a convenção, o regimento interno e as atas aprovadas juntos, cada um com a data em que foi adotado. Liste quem cuida de cada coisa: o síndico, a administradora, os reparos de emergência. As regras da piscina e do salão têm horários de temporada e políticas para visitantes, e uma área exclusiva para moradores mantém os documentos privados atrás de um login.

Crie um site para nosso condomínio com páginas para convenção, regimento interno e atas de assembleia (cada uma com a data de adoção), contatos do síndico, da administradora e dos reparos de emergência, e regras das áreas comuns com horários de temporada. Coloque orçamentos e atas em uma área exclusiva para moradores, atrás de login.

Reserva do salão em que as regras dizem não, e não um vizinho

O calendário aplica os limites do conselho: reservas por família, número de convidados, datas bloqueadas, um depósito de caução liberado após a vistoria. Contas em atraso podem ser bloqueadas quando a convenção permitir. Horários do elevador e da doca de carga para mudanças evitam que dois caminhões de mudança cheguem ao mesmo tempo.

Crie um calendário de reservas de áreas comuns para o salão de festas e a área da piscina do nosso condomínio. Cada família pode reservar duas vezes por mês, com limite de convidados, datas bloqueadas definidas pelo conselho e um depósito registrado e liberado após a vistoria. Adicione reservas do elevador para mudanças, para que duas mudanças não se sobreponham.

Taxas e cotas extraordinárias em boletos separados

As taxas ordinárias são cobradas por unidade conforme o cronograma do orçamento. Uma cota para reforma do telhado ou da pavimentação recebe boleto e vencimento próprios. As multas por atraso seguem a sua convenção, e os extratos mostram o saldo corrente de cada unidade, os pagamentos e as cobranças contestadas.

Crie um aplicativo de cobrança para um condomínio. Cobre as taxas por unidade trimestralmente, emita cotas extraordinárias como boletos separados com vencimentos próprios, aplique multas por atraso conforme nossa convenção e envie a cada unidade um extrato com saldo, pagamentos e cobranças contestadas.

Um cadastro de unidades que sobrevive à troca do conselho

As unidades são o registro principal, com proprietários e inquilinos guardados separadamente para que os avisos cheguem à pessoa certa. Os prestadores têm as condições do contrato, as datas de renovação e a comprovação do seguro. Os cargos do conselho têm datas de início e fim do mandato, e cada correspondência sobre uma unidade, inclusive as notificações de infração, fica em um único histórico.

Crie um aplicativo de registros para nosso condomínio. As unidades têm proprietários e inquilinos como contatos separados e um registro de correspondências, incluindo notificações de infração. Os prestadores têm condições de contrato, datas de renovação e vencimento do seguro, com uma lista das renovações previstas para o próximo trimestre. Os cargos do conselho e das comissões têm datas de início e fim do mandato.

Assembleias anuais que atingem quórum

A página da assembleia anual traz a pauta, as declarações dos candidatos e as instruções para procuração, e registra quem compareceu pessoalmente, quem entrou remotamente e quais procurações chegaram. Os convites para o churrasco com o número de pessoas por família e as inscrições para os mutirões usam a mesma ferramenta.

Crie um aplicativo de eventos para nosso condomínio. A assembleia anual tem pauta, declarações de candidatos, um formulário de procuração e um registro de presença (presencial, remota, por procuração) conferido com o quórum. Eventos da comunidade coletam confirmações com o número de pessoas por família, e os mutirões de limpeza distribuem moradores em tarefas e horários.

Tire os pedidos das caixas de entrada pessoais primeiro

Se você for construir apenas uma coisa neste mês, que seja o formulário de pedidos de manutenção. Cada pedido recebe um número, uma categoria, uma foto e um status, e o conselho compartilha uma única fila. Os moradores deixam de cobrar conselheiros individualmente, e o registro mostra qual prestador é lento quando o contrato chega à renovação.

Categorias como jardinagem, hidráulica, iluminação, piscina
Status visível para o morador que abriu o pedido
Dias para encerramento acompanhados por prestador

Confira seus documentos antes de automatizar

Multas por atraso, restrições de áreas comuns para inadimplentes, validade de procurações e pesos de votação vêm da sua convenção e das regras que valem onde você atua. Coloque os valores e as condições exatas no seu pedido e peça que o conselho ou seu administrador confirme antes de o primeiro extrato ser enviado.

Um prompt para começar

Crie um site e um portal de moradores para nosso condomínio. As páginas públicas trazem nossa convenção, regras e atas com datas de adoção. Os moradores entram por unidade para ver o saldo de taxas, enviar pedidos de manutenção com fotos e acompanhar o status, e reservar o salão de festas conforme as regras do conselho. O conselho tem um cadastro de unidades com proprietários, inquilinos e datas de seguro dos prestadores.

Perguntas

Os moradores podem pagar as taxas do condomínio online?

Sim, se o condomínio conectar um provedor de pagamento, como o Stripe, com a própria conta. O portal então mostra o saldo de cada unidade com um botão de pagamento, e os pagamentos atualizam o extrato.

Alguns documentos podem ser exclusivos para moradores?

Sim. Peça uma área de login para moradores, com informações gerais nas páginas públicas e orçamentos, atas e listas de contatos atrás do login.

Podemos passar o sistema para o próximo conselho?

Sim. As contas pertencem a funções, então um novo tesoureiro recebe um login e o histórico fica com o condomínio, e não na caixa de entrada de alguém.

Os conselheiros precisam saber programar?

Não. Você descreve o que quer no chat, confere na prévia e altera pedindo. O código está disponível se algum morador técnico quiser vê-lo.

Quanto custa?

O plano Free não exige cartão e permite criar e publicar. O Pro custa $25 por mês e adiciona domínio personalizado, edição de código, exportação e mais créditos.

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