ከውይይት የተገነባ የሪል እስቴት ኤጀንሲ ሶፍትዌር፦ ዝርዝሮች፣ ጉብኝቶች፣ ሻጮችና ገዢዎች

Mythex አንድ የሪል እስቴት ኤጀንሲ ፖርታሎቹ የማይሰጡትን መሳሪያዎች እንዲገነባ ያስችለዋል፦ ግምት ጥያቄዎችን የሚያሸንፍ ድረ-ገጽ፣ ገዢዎችን ከአዳዲስ ዝርዝሮች ጋር የሚያገናኝ CRM፣ የባለቤቶችን የመግቢያ ሰዓት የሚያከብር የጉብኝት ቦታ ማስያዝ፣ እና ሻጮች የጉብኝት አስተያየት የሚያዩበት ፖርታል። ቢሮዎ እንዴት እንደሚሰራ በውይይት ይገልጻሉ፣ የቀጥታ ቅድመ-ዕይታውን ይፈትሻሉ፣ ከእውነተኛ ዳታቤዝ ጋር ያሳትማሉ።

በነፃ መገንባት ይጀምሩ

የሪል እስቴት ቢሮ በትክክል የሚያስተዳድረው

ዝርዝሮች በትላልቅ ፖርታሎች ላይ ይቀመጣሉ፣ ነገር ግን ከእነሱ ዙሪያ ያለው ስራ በስልክና በግል ማስታወሻ ደብተር ይከናወናል። አንድ ገዢ ስለ ባለ ሶስት መኝታ ቤት ይደውላል፣ ለቅዳሜ ቀጠሮ ይያዝለታል፣ ነገር ግን ገና መሸጥ ያለበት ቤት እንዳለው ማንም አይመዘግብም። ሻጭ ለጉብኝት አስተያየት አንድ ሳምንት ይጠብቃል፣ ከዚያም ከአጠገብ ያለውን ኤጀንት ማነጋገር ይጀምራል። ያልተዘረዘሩ ግምቶች ይረሳሉ፣ ምንም እንኳን ከባለቤቶቹ ግማሾቹ በአንድ ዓመት ውስጥ የሚሸጡ ቢሆንም። ኤጀንሲ የሚያስፈልገው ሁሉም ኤጀንቶች የሚያዘምኑት አንድ የጋራ መዝገብ የንብረቶችን፣ የአመልካቾችን፣ የቀጠሮዎችንና የቅናሾችን፣ እንዲሁም በባለቤቱ መንገድ ላይ ቤቶችን እንደሚሸጡ የሚያሳይ ድረ-ገጽ ነው።

አመልካቾች በበጀታቸው፣ በአካባቢያቸው፣ በመኝታ ቤቶች ብዛትና የመሸጥ ሁኔታቸው ተመዝግበው
የጉብኝት ሰዓቶች ለእያንዳንዱ ባለቤትና ተከራይ በሚፈቅዱት ጊዜ ብቻ የተገደቡ
ግብረ-መልስ በአንድ ቀን ውስጥ ተመዝግቦ ለሻጩ የሚታይ
ያልተዘረዘሩትንም ጨምሮ ሁሉም ግምቶች ከመደወያ ቀን ጋር ተቀምጠው
ቅናሾችና ሽያጩ ከመቀበል እስከ ማጠናቀቅ ድረስ የሚሄዱ
ስምምነቱ ሲጠናቀቅ የሚመዘገቡ ኮሚሽንና የኮ-ኤጀንት ድርሻዎች

ፍላጎትን ብቻ ሳይሆን ሻጭን የሚያሸንፍ ድረ-ገጽ

ፖርታሎች ገዢዎችን ያመጣሉ፤ ሻጮችን ግን የራስዎ ድረ-ገጽ ማሸነፍ አለበት። እያንዳንዱን ዝርዝር በፎቶዎች፣ በወለል ፕላን፣ በዋጋና በሁኔታ (ለሽያጭ፣ በቅናሽ ስር፣ ተሽጧል) ያሳዩ። በአካባቢ የተሸጡ ቤቶችን ከገበያ ቀናት ጋር፣ ለምትሸፍኗቸው ሰፈሮች የአካባቢ መመሪያዎችን፣ በሰፈር የኤጀንት መገለጫዎችንና በእያንዳንዱ ገጽ ላይ የግምት ጥያቄ ቅጽ ያስቀምጡ።

ለሪል እስቴት ኤጀንሲዬ ድረ-ገጽ ገንቡ። ዝርዝሮች ፎቶዎች፣ የወለል ፕላን፣ ዋጋና ሁኔታ (ለሽያጭ፣ በቅናሽ ስር፣ ተሽጧል) ይኑራቸው፣ በአካባቢ የተሸጡ ቤቶች ገጽ ከገበያ ቀናት ጋር፣ በሰፈር የኤጀንት መገለጫዎች፣ እና በሁሉም ገጽ ላይ አድራሻና መቼ ለመዛወር እንዳሰቡ የሚጠይቅ የግምት ጥያቄ ቅጽ።

ቤቶችን ከሰዎች ጋር የሚያዛምድ የገዢና የሻጭ CRM

የእያንዳንዱን አመልካች በጀት፣ አካባቢዎች፣ የመኝታ ቤቶች ብዛት፣ የግድ ያሉ ነገሮች፣ የብድር ሁኔታና ቤት መሸጥ ቢኖርባቸው ያስቀምጡ። አዲስ ዝርዝር ሲገባ CRM የሚስማሙትን አመልካቾች ያሳያል። ሻጮችና አከራዮች የንብረታቸውን ዝርዝርና ያለፈ ግምት ታሪክ ይይዛሉ፣ የስራ ሂደቱም ከግምት እስከ ዝርዝር፣ ቅናሽ እና ማጠናቀቅ ይሄዳል።

ለሪል እስቴት ኤጀንሲ CRM ስሩ። አመልካቾች በጀት፣ አካባቢዎች፣ የመኝታ ቤቶች ብዛት፣ የግድ ያሉ ነገሮች፣ የብድር ስምምነት አዎ ወይም አይ፣ እና የሚሸጡት ንብረት አዎ ወይም አይ ይኑራቸው። አዲስ ዝርዝር ስጨምር የሚስማሙ አመልካቾችን አሳዩ። ሻጮች የንብረት ዝርዝርና የግምት ታሪክ ይኑራቸው። ሂደት፦ ግምት፣ ተዘርዝሯል፣ ቅናሽ ቀርቧል፣ ተሽጧል።

የባለቤቱን ቀን መቁጠሪያ የሚያከብር የጉብኝት ቦታ ማስያዝ

እያንዳንዱ ንብረት በባለቤቱ ወይም በተከራዩ የተፈቀደ የራሱ የጉብኝት ጊዜ መስኮቶች አሉት። ገዢዎች ሰዓት ይመርጣሉ፣ የመገኛ ዝርዝራቸውን ይሰጣሉ እና ፋይናንስ መዘጋጀቱን ይናገራሉ። የግምት ጥያቄዎች ለዚያ ፖስታ ኮድ የሚሸፍነው ኤጀንት ይላካሉ፣ ክፍት ቤቶችም እስከ 20 ቡድኖች ምዝገባ ይቀበላሉ።

ለኤጀንሲዬ የጉብኝት ቦታ ማስያዝ ስርዓት ፍጠሩ። እያንዳንዱ ንብረት የራሱ የተፈቀዱ የጉብኝት ሰዓቶች ይኑሩት። ገዢዎች ሰዓት ይመርጣሉ እና የብድር ሁኔታቸውንና መጀመሪያ መሸጥ እንዳለባቸው ይነግሩናል። የግምት ቦታ ማስያዞች ለዚያ አካባቢ ለሚሸፍነው ኤጀንት ይሄዳሉ። ክፍት ቤቶች ከፍተኛ 20 ቡድን ያለው ምዝገባ ይኑራቸው።

ዝምታውን የሚያበቃ የሻጭ ፖርታል

ሻጮች ገብተው የተያዙ ጉብኝቶችን፣ ከእያንዳንዳቸው የተሰጠ ግብረ-መልስ፣ የተቀበሏቸውን ቅናሾችና የሽያጩን ደረጃ ያያሉ። ተቀባይነት ያገኘ ቅናሽ ያላቸው ገዢዎች እስከ ማጠናቀቅ ያለውን እድገት ይከታተላሉ። ውሎችና ይፋ ማድረጎች በግል ማከማቻ ውስጥ ይቀመጣሉ፣ ለዚያ ግብይት ተዋዋይ ወገኖች ብቻ ይጋራሉ።

ለሪል እስቴት ኤጀንሲዬ የደንበኛ ፖርታል ገንቡ። ሻጮች በንብረታቸው ላይ ጉብኝቶችን፣ ግብረ-መልስና ቅናሾችን ያያሉ። ቅናሽ የተቀበሉ ገዢዎች የሽያጩን እድገት ያያሉ። ሰነዶች ለእያንዳንዱ ግብይት የግል ናቸው፣ እያንዳንዱም ደንበኛ የራሱን ብቻ ያያል።

ለጉብኝቶች፣ ለግምቶችና ለሽፋን የቢሮ ማስታወሻ ደብተር

የኤጀንቶች ቀን መቁጠሪያዎች ጉብኝቶችን፣ ግምቶችንና ማጠናቀቂያዎችን በአንድ ላይ ይይዛሉ፣ በአካባቢዎች መካከል የመጓጓዣ ጊዜ ያካትታሉ። የፎቶ አንሺና የዳሰሳ ባለሙያ ጉብኝቶች ከንብረቱ ጋር ይያዛሉ። የቅዳሜ ሽፋን በቡድኑ ውስጥ በተራ ይዞራል፣ ስለዚህ ተመሳሳይ ሁለት ሰዎች ሁልጊዜ አይሰሩም።

ለሪል እስቴት ኤጀንሲ የቡድን መርሃ ግብር አፕ ስሩ። የእያንዳንዱ ኤጀንት ቀን መቁጠሪያ ጉብኝቶችን፣ ግምቶችንና ማጠናቀቂያዎችን ያሳይ፣ በተለያዩ አካባቢዎች መካከል 20 ደቂቃ የመጓጓዣ ጊዜ። የፎቶ አንሺና የዳሰሳ ጉብኝቶች ከንብረት ጋር ይገናኙ። የቅዳሜ ሽፋንን ለአምስት ኤጀንቶች በፍትሃዊነት አዙሩ።

የቅርንጫፍ አስተዳዳሪ ሰኞ የሚያየው ቁጥሮች

በሁኔታ የተደረደሩ ዝርዝሮች ከገበያ ቀናት ጋር፣ ለእያንዳንዱ ኤጀንት የተያዙ ግምቶች ከተገኙ ዝርዝሮች ጋር፣ የሚጠበቀው የማጠናቀቂያ ወር ያላቸው ሽያጮች፣ እንዲሁም የተገኘና የሚገመት ኮሚሽን። የግምት-ወደ-ዝርዝር መጠን ዋጋ አወጣጡ ወይም አቀራረቡ ትኩረት እንደሚፈልግ የመጀመሪያ ማስጠንቀቂያ ነው።

ለኤጀንሲዬ ዳሽቦርድ ገንቡ፦ ዝርዝሮች በሁኔታና በገበያ ቀናት፣ ለእያንዳንዱ ኤጀንት የተያዙ ግምቶች ከተገኙ ዝርዝሮች ጋር፣ ሽያጮች በሚጠበቀው የማጠናቀቂያ ወር፣ እና ኮሚሽን ለእያንዳንዱ ኤጀንት የተገኘና የሚገመት።

የመጀመሪያ ቀን፦ በመጀመሪያ ምን መጫን እንዳለበት

በቀጥታ ያሉትን ዝርዝሮችና በስልካችሁ ላይ ያሉ አመልካቾችን ጀምሩ። ዝርዝሮችን ከአድራሻ፣ ዋጋ፣ ሁኔታና ከባለቤት ጋር ያስመጡ፣ እንዲሁም ባለፉት ሶስት ወራት የጎበኙ ገዢዎችን በበጀታቸውና በሁኔታቸው። ከዚያም ቀላል የመዳረሻ ህጎች ላላቸው ሁለት ወይም ሶስት ንብረቶች የቦታ ማስያዝ ይክፈቱ። ለእነዚያ ቤቶች ግብረ-መልስ ወደ ሻጭ ፖርታል መፍሰስ ሲጀምር ቀሪዎቹን ይጨምሩ። የድሮ ግምቶች በኋላ ከስፕሬድሺት ሊገቡ ይችላሉ፤ ለእያንዳንዱ የመደወያ ወር ይስጡ።

ከባለቤትና ከመዳረሻ ሰዓቶች ጋር ቀጥታ ዝርዝሮች
የቅርብ ጊዜ አመልካቾች ከበጀትና ሁኔታ ጋር
ግምቶች ከመደወያ ወር ጋር

የግል መረጃና የንብረት መዝገቦች

ገዢዎች የፋይናንስ መረጃዎቻቸውን ያጋራሉ፣ ሻጮች ለምን እንደሚዛወሩ ያጋራሉ፣ ውሎችም ፊርማ ይይዛሉ። ለፖርታሉ መግቢያዎች፣ ለእያንዳንዱ ደንበኛ መዳረሻና ለግል ፋይል ማከማቻ ይጠይቁ። Mythex እነዚያን ወደ አፕ ይገነባል፤ የንብረትና የመረጃ ጥበቃ ህጎች በሚሰሩበት ቦታ፣ በቅናሾች ዙሪያ ለሌሎች ወገኖች ምን መናገር እንደሚችሉ ጨምሮ፣ መከተል የእርስዎ ነው።

መጀመሪያ የሚሆን ፕሮምፕት

ለሪል እስቴት ኤጀንሲዬ አፕ ገንቡ። ዝርዝሮች አድራሻ፣ ዋጋ፣ ሁኔታና የባለቤቱ የተፈቀዱ የጉብኝት ሰዓቶች አሏቸው፤ ገዢዎች በመስመር ላይ ጉብኝት ያስይዛሉ እና በጀታቸውን፣ የብድር ሁኔታቸውንና መጀመሪያ መሸጥ እንዳለባቸው ይነግሩናል። ኤጀንቶች ከእያንዳንዱ ጉብኝት በኋላ ግብረ-መልስ ይመዘግባሉ፣ ሻጮችም በራሳቸው ፖርታል ያዩታል። ለእያንዳንዱ አዲስ ዝርዝር የሚስማሙ አመልካቾችን የሚያሳይ CRM ጨምሩ።

ጥያቄዎች

ገዢዎች ጉብኝት በመስመር ላይ ማስያዝ ይችላሉ?

አዎ። እያንዳንዱ ንብረት የራሱ የተፈቀዱ የጉብኝት ሰዓቶች ሊኖሩት ይችላል፣ ገዢዎችም ከእነዚያ ቦታዎች ይመርጣሉ። የቦታ ማስያዣ ቅጹ ስለ ብድር ሁኔታና ቀጣይ ሰንሰለት መጠየቅ ይችላል፣ ስለዚህ ማን ዝግጁ እንደሆነ ያውቃሉ።

የንብረት ፖርታሎችን ይተካል?

አይ። ብዙ ገዢዎች የሚፈልጉት በፖርታሎች ላይ ስለሆነ ዝርዝሮችዎን እዚያ ያቆዩ። የራስዎ ድረ-ገጽና CRM ፖርታሎች የማያደርጉትን ይሰራሉ፦ የግምት ጥያቄዎች፣ አመልካቾችን ማዛመድ፣ ጉብኝቶችና የሻጭ ዝማኔዎች።

አሁን ያለኝን ስርዓት ዝርዝሮች ማሳየት እችላለሁ?

የክምችትዎን የCSV ኤክስፖርት ወደ አፑ ዳታቤዝ ማስመጣት ይችላሉ። ከየትኛውም የንብረት ስርዓት ጋር በቀጥታ ማመሳሰል የዚያ ስርዓት API እንዲኖረው ይፈልጋል፤ ይህንንም እርስዎ ራስዎ ያገናኙታል።

ኮድ መጻፍ አለብኝ?

አይ። የሚፈልጉትን በቀላል ቋንቋ ይገልጻሉ፣ በውይይት ይቀይሩታል። ኮዱ ከፈለጉ አለ፣ በPro ላይ ማረም ይቻላል።

የቡድን አባላት በስልካቸው መጠቀም ይችላሉ?

የተሳተመው አፕ በማንኛውም የስልክ ድር አሳሽ ይሰራል። በPro ላይ Mythex ወደ አንድሮይድና አይፎን አፖችም ሊቀይረው ይችላል፤ እነዚያም የተሳተመውን አፕዎን ይከፍታሉ፣ ስለዚህ ዝማኔዎች በእያንዳንዱ ማተሚያ ይደርሳሉ።

ነጻ ነው?

Free እቅድ ካርድ አይጠይቅም እና ለመገንባትና ለማሳተም ዕለታዊ ክሬዲቶችን ይሰጣል። Pro በ$25/month የራስዎ ጎራ፣ የኮድ ማረም፣ ወደ ውጭ ማውጣትና GitHub ይጨምራል።

በAI ለመገንባት ሌሎች መንገዶች

Mythex · Pricing · በAI ማንኛውንም ነገር ይገንቡ · የድር ጣቢያ እና የመተግበሪያ ቴምፕሌቶች · Mythex ከሌሎች ጋር ሲነጻጸር · የAI መተግበሪያ ግንባታ የቃላት መዝገበ-ቃላት · ነፃ የAI መተግበሪያ መገንቢያ መሳሪያዎች · English