Software para agencias inmobiliarias creado desde un chat: anuncios, visitas, propietarios y compradores

Mythex permite a una agencia inmobiliaria crear las herramientas que los portales no le dan: una web que consigue captaciones, un CRM de compradores que cruza cada perfil con los nuevos inmuebles, reserva de visitas que respeta los horarios de cada propietario y un portal donde los vendedores ven los comentarios de las visitas. Describe cómo funciona tu oficina en el chat, revisa la vista previa y publica con una base de datos real detrás.

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Lo que una oficina inmobiliaria tiene que gestionar

Los anuncios están en los grandes portales, pero el trabajo que hay alrededor se hace por teléfono y en agendas personales. Un comprador llama por un piso de tres habitaciones, se le reserva una visita para el sábado y nadie anota que todavía tiene una vivienda que vender. Un propietario espera una semana los comentarios de las visitas y empieza a hablar con el agente de la competencia. Las tasaciones que no llegaron a publicarse se olvidan, aunque la mitad de esos propietarios venden en menos de un año. Lo que necesita una agencia es un registro compartido de inmuebles, clientes, citas y ofertas que cada comercial actualice, además de una web que demuestre que vendes casas en la calle del propietario.

Clientes registrados con presupuesto, zonas, habitaciones y situación de venta
Franjas de visita limitadas a los horarios que permite cada propietario o inquilino
Comentarios de visita registrados en menos de un día y visibles para el propietario
Cada tasación guardada, esté publicada o no, con una fecha de nueva llamada
Ofertas y venta gestionadas desde la aceptación hasta la escritura
Comisiones y reparto con colaboradores registrados al cerrar la operación

Una web que consigue encargos, no solo consultas

Los portales traen compradores; tu propia web tiene que conseguir vendedores. Muestra cada anuncio con fotos, plano, precio y estado (en venta, reservado o vendido). Añade las viviendas vendidas recientemente por zona con sus días en mercado, guías de barrio de las zonas que realmente cubres, perfiles de agente por zona y un formulario de solicitud de tasación en todas las páginas.

Crea un sitio web para mi agencia inmobiliaria. Anuncios con fotos, plano, precio y estado (en venta, reservado, vendido), una página de viviendas vendidas por barrio con días en mercado, perfiles de agentes por zona y un formulario de solicitud de tasación en todas las páginas que pida la dirección y cuándo piensan mudarse.

Un CRM de compradores y propietarios que cruza viviendas con personas

Guarda el presupuesto, las zonas, las habitaciones, lo imprescindible, la situación hipotecaria y si el cliente tiene una vivienda que vender en cada registro. Cuando entra un nuevo anuncio, el CRM muestra los clientes que encajan. Los propietarios y arrendadores tienen sus datos del inmueble y todas las tasaciones anteriores, y el embudo va de la tasación al anuncio, la oferta y la escritura.

Crea un CRM para una agencia inmobiliaria. Los clientes tienen presupuesto, zonas, habitaciones, imprescindibles, hipoteca aprobada en principio sí o no, y vivienda que vender sí o no. Cuando añado un anuncio, muestra los clientes que encajan. Los propietarios tienen datos del inmueble e historial de tasaciones. Embudo: tasación, anunciado, reservado, vendido.

Reserva de visitas que respeta la agenda del propietario

Cada inmueble tiene sus propias franjas de visita permitidas, fijadas por el propietario o el inquilino. Los compradores eligen una franja, dejan sus datos de contacto e indican si tienen la financiación lista. Las solicitudes de tasación se envían al agente que cubre ese código postal, y las jornadas de puertas abiertas aceptan inscripciones hasta un límite.

Crea un sistema de reserva de visitas para mi agencia. Cada inmueble tiene sus propios horarios de visita permitidos. Los compradores eligen una franja e indican su situación hipotecaria y si necesitan vender antes. Las solicitudes de tasación van al agente que cubre la zona. Las jornadas de puertas abiertas tienen inscripción con un máximo de 20 grupos.

Un portal para vendedores que acaba con el silencio

Los vendedores inician sesión y ven las visitas reservadas, los comentarios de cada una, las ofertas recibidas y la fase de la venta. Los compradores con una oferta aceptada siguen el progreso hasta la escritura. Los contratos y las declaraciones están en almacenamiento privado, compartidos solo con las partes de esa operación.

Crea un portal de clientes para mi agencia inmobiliaria. Los vendedores ven las visitas, los comentarios y las ofertas de su inmueble. Los compradores con una oferta aceptada ven el progreso de la venta. Los documentos son privados para cada operación y cada cliente solo ve los suyos.

Una agenda de oficina para visitas, tasaciones y guardias

Los calendarios de los comerciales reúnen visitas, tasaciones y escrituras, con el tiempo de desplazamiento entre zonas. Las visitas del fotógrafo y del tasador se reservan vinculadas a un inmueble. Las guardias del sábado rotan entre el equipo para que no sean siempre las mismas dos personas.

Crea una app de programación de equipo para una agencia inmobiliaria. El calendario de cada agente muestra visitas, tasaciones y escrituras, con 20 minutos de desplazamiento entre zonas distintas. Las visitas de fotógrafo y tasador se vinculan a un inmueble. Reparte de forma justa la guardia del sábado entre cinco agentes.

Las cifras que revisa el responsable de sucursal los lunes

Anuncios por estado con días en mercado, tasaciones realizadas frente a encargos conseguidos por agente, ventas en curso con la fecha prevista de escritura, y comisiones cobradas y previstas. La tasa de tasación a encargo es la señal temprana de que hay que revisar el precio o la presentación.

Crea un panel para mi agencia que muestre los anuncios por estado con días en mercado, las tasaciones realizadas frente a los encargos conseguidos por agente, las ventas en curso con el mes previsto de escritura, y las comisiones cobradas y previstas por agente.

El primer día: qué cargar primero

Empieza con el stock real y los clientes que tenéis en los móviles. Importa los anuncios con dirección, precio, estado y propietario, y todos los compradores que hayan visitado en los últimos tres meses con su presupuesto y su situación. Después activa la reserva de visitas para dos o tres inmuebles con reglas de acceso sencillas. Cuando los comentarios de esas viviendas lleguen al portal del vendedor, añade el resto. Las tasaciones antiguas pueden llegar más tarde desde una hoja de cálculo; asigna a cada una un mes de nueva llamada.

Anuncios vigentes con propietario y horarios de acceso
Clientes recientes con presupuesto y situación
Tasaciones con un mes de nueva llamada

Datos personales y registros de inmuebles

Los compradores comparten datos financieros, los vendedores explican por qué se mudan y los contratos llevan firmas. Pide inicios de sesión, acceso por cliente en el portal y almacenamiento privado de archivos. Mythex incorpora estas medidas en la app; las normas de protección de datos y de la propiedad donde operas son responsabilidad tuya, incluido lo que puedes decir sobre las ofertas a otras partes.

Un prompt para empezar

Crea una app para mi agencia inmobiliaria. Los anuncios tienen dirección, precio, estado y los horarios de visita permitidos por el propietario; los compradores reservan visitas en línea e indican su presupuesto, su situación hipotecaria y si necesitan vender antes. Los agentes registran los comentarios tras cada visita y los vendedores los ven en su propio portal. Añade un CRM que muestre qué clientes encajan con cada nuevo anuncio.

Preguntas

¿Pueden los compradores reservar visitas en línea?

Sí. Cada inmueble puede tener sus propios horarios de visita permitidos, y los compradores eligen entre esas franjas. El formulario de reserva puede preguntar por la situación hipotecaria y la cadena de venta para saber quién está listo.

¿Sustituirá a los portales inmobiliarios?

No. Los portales son donde busca la mayoría de compradores, así que sigue anunciándote allí. Tu propia web y el CRM se encargan de lo que los portales no hacen: solicitudes de tasación, cruce de clientes con inmuebles, visitas y novedades para los vendedores.

¿Puedo mostrar los anuncios de mi sistema actual?

Puedes importar una exportación CSV de tu stock a la base de datos de la app. La sincronización en tiempo real con un sistema concreto depende de que ese sistema ofrezca una API, que conectarías tú mismo.

¿Necesito programar?

No. Describes lo que quieres en lenguaje sencillo y lo cambias con el chat. El código está disponible si lo quieres, editable en Pro.

¿Pueden los comerciales usarlo en el móvil?

La app publicada funciona en cualquier navegador de móvil. En Pro, Mythex también puede convertirla en apps para Android e iPhone que abren tu app publicada, así que las actualizaciones les llegan cada vez que publicas.

¿Es gratis?

El plan Free no pide tarjeta y da créditos diarios para crear y publicar. Pro cuesta 25 $/mes e incluye dominio propio, edición de código, exportación y GitHub.

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