უძრავი ქონების სააგენტოს პროგრამა, რომელსაც ჩატიდან ქმნით: განცხადებები, ნახვები, გამყიდველები და მყიდველები
Mythex საშუალებას აძლევს უძრავი ქონების სააგენტოს, ააშენოს ის ინსტრუმენტები, რომლებსაც პორტალები არ აძლევს: საიტი, რომელიც შეფასების მოთხოვნებს იგებს, მყიდველთა CRM, რომელიც ადამიანებს ახალ განცხადებებს უკავშირებს, ნახვების დაჯავშნა, რომელიც მფლობელის ან მოიჯარის დროის შეზღუდვებს ითვალისწინებს, და პორტალი, სადაც გამყიდველები უკუკავშირს ხედავენ. აღწერთ თქვენს ოფისს ჩატში, ამოწმებთ ცოცხალ წინასწარ ხედვას და აქვეყნებთ რეალური ბაზით.
რას უნდა უმკლავდებოდეს სააგენტოს ოფისი
განცხადებები დიდ პორტალებზე დევს, მაგრამ მათ გარშემო საქმე ტელეფონით და პირად კალენდრებში მიმდინარეობს. მყიდველი ირეკავს სამსაძინებლოზე, მას შაბათ დღეს ნახვას უჯავშნიან, და ვერავინ იწერს, რომ მას ჯერ კიდევ აქვს გასაყიდი ბინა. გამყიდველი ერთ კვირას ელოდება ნახვის უკუკავშირს და იწყებს საუბარს სხვა სააგენტოსთან. შეფასებები, რომლებიც არ გახდა განცხადება, ივიწყება, მაშინ როცა ამ მფლობელების ნახევარი ერთი წლის განმავლობაში ყიდის. სააგენტოს სჭირდება ერთი საერთო ჩანაწერი ობიექტებზე, მსურველებზე, შეხვედრებსა და შეთავაზებებზე, რომელსაც ყველა აგენტი აახლებს, და საიტი, რომელიც ამტკიცებს, რომ თქვენ სწორედ მათ უბანში ყიდით სახლებს.
- მსურველები შენახული აქვთ ბიუჯეტით, უბნებით, საძინებლების რაოდენობით და გაყიდვის მდგომარეობით
- ნახვის დროები შემოიფარგლება იმ საათებით, რაც თითო მფლობელს ან მოიჯარეს აქვს
- უკუკავშირი იწერება ერთი დღის განმავლობაში და ჩანს გამყიდველისთვის
- ყველა შეფასება ინახება, განცხადებულიც და არა, უკუდარეკვის თარიღით
- შეთავაზებები და გაყიდვა მიდის მიღებიდან დასრულებამდე
- კომისია და თანაგამყიდველის წილი იწერება გარიგების შეთანხმებისას
საიტი, რომელიც გამყიდველებს იგებს და არა მხოლოდ მოთხოვნებს
პორტალები მყიდველებს მოიყვანენ; თქვენმა საკუთარმა საიტმა უნდა მოიგოს გამყიდველები. აჩვენეთ თითო განცხადება ფოტოებით, სართულის გეგმით, ფასითა და სტატუსით: იყიდება, შეთანხმებულია ან გაყიდულია. დაამატეთ ახლახან გაყიდული სახლები თითო უბნის მიხედვით დღეებით ბაზარზე, უბნის გიდები იმ რაიონებისთვის, სადაც რეალურად მუშაობთ, აგენტების პროფილები უბნების მიხედვით და შეფასების მოთხოვნა ყველა გვერდზე.
ააშენეთ ვებსაიტი ჩემი უძრავი ქონების სააგენტოსთვის. განცხადებები ფოტოებით, სართულის გეგმით, ფასითა და სტატუსით (იყიდება, შეთანხმებულია, გაყიდულია), ახლახან გაყიდული სახლების გვერდი თითო უბნის მიხედვით დღეებით ბაზარზე, აგენტების პროფილები უბნების მიხედვით და შეფასების მოთხოვნის ფორმა ყველა გვერდზე, სადაც კითხულობს მისამართს და იმას, როდის აპირებენ გადასვლას.
მყიდველებისა და გამყიდველების CRM, რომელიც სახლებს ხალხთან აკავშირებს
შეინახეთ თითო მსურველის ბიუჯეტი, უბნები, საძინებლები, აუცილებელი მოთხოვნები, იპოთეკის მდგომარეობა და აქვს თუ არა გასაყიდი სახლი. როცა ახალი განცხადება შედის, CRM აჩვენებს მსურველებს, რომელთაც ის შეესაბამება. გამყიდველები და მესაკუთრეები ინახავენ თავიანთი ქონების დეტალებს და ყველა წარსულ შეფასებას, ხოლო პროცესი გადის შეფასებიდან განცხადებამდე, შეთავაზებამდე და დასრულებამდე.
შექმენით CRM უძრავი ქონების სააგენტოსთვის. მსურველებს აქვთ ბიუჯეტი, უბნები, საძინებლები, აუცილებელი მოთხოვნები, იპოთეკა წინასწარ დამტკიცებული (კი ან არა) და გასაყიდი ქონება (კი ან არა). როცა დავამატებ განცხადებას, აჩვენეთ მსურველები, რომლებიც შეესაბამებიან. გამყიდველებს აქვთ ქონების დეტალები და შეფასებების ისტორია. პროცესი: შეფასება, განცხადებული, შეთანხმებული, გაყიდული.
ნახვის დაჯავშნა, რომელიც მფლობელის დროს პატივს სცემს
თითო ობიექტს აქვს საკუთარი დაშვებული ნახვის დროები, რომელსაც მფლობელი ან მოიჯარე ადგენს. მყიდველი ირჩევს დროის სლოტს, აწვდის საკონტაქტო მონაცემებს და მიუთითებს, აქვს თუ არა დაფინანსება მოწესრიგებული. შეფასების მოთხოვნები გადადის იმ აგენტთან, რომელიც ამ საფოსტო კოდს ემსახურება, ხოლო ღია კარის ღონისძიებები იღებს რეგისტრაციას მაქსიმუმ 20 ჯგუფამდე.
შექმენით ნახვების დაჯავშნის სისტემა ჩემი სააგენტოსთვის. თითო ობიექტს აქვს საკუთარი დაშვებული ნახვის დროები. მყიდველი ირჩევს სლოტს და გვეუბნება იპოთეკის მდგომარეობასა და იმას, უნდა თუ არა ჯერ საკუთარი სახლის გაყიდვა. შეფასების დაჯავშნები მიდის იმ აგენტთან, რომელიც ამ უბანს ემსახურება. ღია კარის ღონისძიებებს აქვთ რეგისტრაცია მაქსიმუმ 20 ჯგუფით.
გამყიდველის პორტალი, რომელიც დუმილს ასრულებს
გამყიდველები შედიან სისტემაში და ხედავენ დაჯავშნილ ნახვებს, თითო ნახვიდან მიღებულ უკუკავშირს, მიღებულ შეთავაზებებს და გარიგების სტადიას. მყიდველები, რომელთაც მიღებული აქვთ შეთავაზება, აკვირდებიან პროგრესს დასრულებამდე. კონტრაქტები და დეკლარაციები ინახება კერძო საცავში და ჩანს მხოლოდ იმ მხარეებისთვის, რომლებიც ამ გარიგებაში მონაწილეობენ.
ააშენეთ კლიენტის პორტალი ჩემი უძრავი ქონების სააგენტოსთვის. გამყიდველები ხედავენ ნახვებს, უკუკავშირს და შეთავაზებებს თავიანთ ქონებაზე. მყიდველები, რომელთაც აქვთ მიღებული შეთავაზება, ხედავენ გარიგების პროგრესს. დოკუმენტები კერძოა თითო გარიგებისთვის და ყველა კლიენტი ხედავს მხოლოდ საკუთარს.
ოფისის დღიური ნახვებისთვის, შეფასებებისა და მორიგეობისთვის
აგენტების კალენდრებში ერთად არის ნახვები, შეფასებები და დასრულებები, საგზაო დროით უბნებს შორის. ფოტოგრაფისა და ექსპერტის ვიზიტები ჯავშნება ობიექტზე. შაბათის მორიგეობა ბრუნავს გუნდში, რომ ყოველთვის ერთი და იგივე ორი ადამიანი არ იყოს სამუშაოზე.
შექმენით გუნდის დაგეგმვის აპი უძრავი ქონების სააგენტოსთვის. თითო აგენტის კალენდარი აჩვენებს ნახვებს, შეფასებებსა და დასრულებებს, 20 წუთი მგზავრობით სხვადასხვა უბნებს შორის. ფოტოგრაფისა და ექსპერტის ვიზიტები უკავშირდება ობიექტს. შაბათის მორიგეობა სამართლიანად ბრუნავს ხუთ აგენტს შორის.
ციფრები, რომლებსაც ფილიალის მენეჯერი ორშაბათს ამოწმებს
განცხადებები სტატუსის მიხედვით დღეებით ბაზარზე, შეფასებები დაჯავშნილი გაყიდვების მიმართ აგენტების მიხედვით, შეთანხმებული გარიგებები მოსალოდნელი დასრულების თარიღით და მიღებული და პროგნოზირებული კომისია. შეფასებიდან განცხადებამდე მიმავალი მაჩვენებელი ადრეული სიგნალია, რომ ფასწარმოქმნას ან წარდგენას მუშაობა სჭირდება.
ააშენეთ დაფა ჩემი სააგენტოსთვის, რომელიც აჩვენებს განცხადებებს სტატუსის მიხედვით დღეებით ბაზარზე, დაჯავშნილ შეფასებებს განცხადებულ შეფასებებთან შედარებით თითო აგენტის მიხედვით, მიმდინარე გარიგებებს მოსალოდნელი დასრულების თვით და მიღებულ და პროგნოზირებულ კომისიას აგენტის მიხედვით.
პირველი დღე: რა უნდა ჩატვირთოთ პირველ რიგში
დაიწყეთ ცოცხალი მარაგით და მსურველებით, რომლებიც თქვენს ტელეფონებშია. შემოიტანეთ განცხადებები მისამართით, ფასით, სტატუსითა და მფლობელით, და ყველა მყიდველი, რომელიც ბოლო სამი თვის განმავლობაში ნახა ობიექტი, მათი ბიუჯეტითა და მდგომარეობით. შემდეგ ჩართეთ ნახვების დაჯავშნა ორი-სამი ობიექტისთვის მარტივი წვდომის წესებით. როცა ამ სახლებზე უკუკავშირი გამყიდველის პორტალში მოდის, დანარჩენები დაამატეთ. ძველი შეფასებები მოგვიანებით შემოდის ცხრილიდან; თითოეულს მიანიჭეთ უკუდარეკვის თვე.
- ცოცხალი განცხადებები მფლობელითა და დაშვებული დროებით
- ბოლო მსურველები ბიუჯეტითა და მდგომარეობით
- შეფასებები უკუდარეკვის თვით
პირადი მონაცემები და ქონების ჩანაწერები
მყიდველები აზიარებენ ფინანსურ ინფორმაციას, გამყიდველები ამბობენ, რატომ გადადიან, ხელშეკრულებები კი ხელმოწერილია. მოითხოვეთ შესვლა, კლიენტის მიხედვით წვდომა პორტალზე და კერძო ფაილების შენახვა. Mythex ამ ყველაფერს აშენებს აპში; ქონებისა და მონაცემთა დაცვის წესები იმ ადგილას, სადაც მუშაობთ, თქვენია, მათ შორის ის, რისი თქმაც შეიძლება შეთავაზებების შესახებ სხვა მხარეებთან.
მოთხოვნა, საიდანაც დაიწყებთ
ააშენეთ აპი ჩემი უძრავი ქონების სააგენტოსთვის. განცხადებებს აქვს მისამართი, ფასი, სტატუსი და მფლობელის დაშვებული ნახვის დროები; მყიდველები ონლაინ ჯავშნიან ნახვებს და გვატყობინებენ თავიანთ ბიუჯეტს, იპოთეკის მდგომარეობასა და იმას, უნდა თუ არა ჯერ საკუთარი სახლის გაყიდვა. აგენტები ნახვის შემდეგ წერენ უკუკავშირს და გამყიდველები მას თავიანთ პორტალში ხედავენ. დაამატეთ CRM, რომელიც აჩვენებს, რომელი მსურველები ემთხვევა ყოველ ახალ განცხადებას.
კითხვები
შეუძლიათ მყიდველებს ნახვების ონლაინ დაჯავშნა?
დიახ. თითო ობიექტს შეუძლია ჰქონდეს საკუთარი დაშვებული ნახვის დროები, და მყიდველები ირჩევენ ამ სლოტებიდან. დაჯავშნის ფორმას შეუძლია იკითხოს იპოთეკის მდგომარეობისა და შემდგომი ჯაჭვის შესახებ, რომ იცოდეთ, ვინ არის მზად.
ჩაანაცვლებს ის ქონების პორტალებს?
არა. პორტალები არის ადგილი, სადაც მყიდველების უმეტესობა ეძებს, ამიტომ განცხადებები მათზე დარჩეს. თქვენი საკუთარი საიტი და CRM აკეთებს იმას, რასაც პორტალები ვერ აკეთებს: შეფასების მოთხოვნებს, მსურველების შერჩევას, ნახვებსა და გამყიდველის განახლებებს.
შემიძლია არსებული სისტემიდან განცხადებების ჩვენება?
შეგიძლიათ შემოიტანოთ თქვენი მარაგის CSV ექსპორტი აპის ბაზაში. ცოცხალი სინქრონიზაცია კონკრეტულ ქონების სისტემასთან დამოკიდებულია იმაზე, აქვს თუ არა ამ სისტემას API, რომელსაც თქვენ თვითონ დააკავშირებთ.
მჭირდება კოდის წერა?
არა. აღწერთ, რაც გჭირდებათ, ჩვეულებრივი ენით, და ცვლით ჩატით. კოდი არსებობს, თუ გნებავთ, Pro-ზე რედაქტირებადია.
შეუძლიათ აგენტებს აპის გამოყენება ტელეფონით?
გამოქვეყნებული აპი მუშაობს ნებისმიერ ტელეფონის ბრაუზერში. Pro-ზე Mythex ასევე შეუძლია მას გადააქციოს Android და iPhone აპებად, რომლებიც ხსნიან თქვენს გამოქვეყნებულ აპს, ამიტომ განახლებები ყოველ გამოქვეყნებაზე აღწევს მათ.
უფასოა?
უფასო გეგმა არ მოითხოვს ბარათს და გაძლევთ ყოველდღიურ კრედიტებს ასაშენებლად და გამოსაქვეყნებლად. Pro არის $25 თვეში და ამატებს საკუთარ დომენს, კოდის რედაქტირებას, ექსპორტსა და GitHub-ს.
სხვა გზები AI-ით ასაშენებლად
- ჩავარდნილი ხელახალი გამოქვეყნება არასდროს შლის მუშა ბექენდს
- სადესანტო გვერდი ბიზნესის ყველა სახეობისთვის
- კერძო სამუშაო სივრცე და ცოცხალი გადახედვა ყოველი პროექტისთვის
- გაფრთხილებები, რომლებიც ერთხელ იგზავნება და არა სერვერზე ერთხელ
- ავტომატური შევსება: შენი აპი მუშაობს, როცა კრედიტები ილევა
- უფრო დიდ სამუშაო სივრცეებზე გადასვლა ისე, რომ არავინ დაელოდოს
- მონაცემთა ბაზების ანგარიშსწორება იმის მიხედვით, რას ნამდვილად იყენებენ
- შექმენი Mythex აპები Claude-იდან, Cursor-იდან ან Codex-იდან
- აპები, რომლებიც გამოქვეყნების შემდეგ მაშინვე იშლება, და მათი დაჭერა
- Checkpoints: აგენტის ნებისმიერი ცვლილების გაუქმება
Mythex · Pricing · ააშენეთ ყველაფერი AI-ით · ვებსაიტისა და აპლიკაციის შაბლონები · Mythex შედარებით · AI-ით აპლიკაციის შექმნის ტერმინოლოგია · უფასო ინსტრუმენტები AI-ით აპლიკაციის შესაქმნელად · English