Kinnisvaramaakleri tarkvara vestlusest: kuulutused, vaatamised, müüjad ja ostjad

Mythex võimaldab kinnisvaramaakleril ehitada tööriistad, mida portaalid ei anna: leht, mis toob hindamistaotlusi, ostjate CRM, mis sobitab inimesed uute kuulutustega, vaatamiste broneerimise, mis arvestab iga omaniku ligipääsuaegu, ja portaali, kus müüjad näevad tagasisidet. Kirjeldad oma büroo tööd vestluses, vaatad elavat eelvaadet ja avaldad koos päris andmebaasiga.

Alusta ehitamist tasuta

Millega maakleribüroo tegelikult jongleerib

Kuulutused on suurtel portaalidel, kuid nende ümber tehtav töö toimub telefonis ja isiklikes kalendrites. Ostja helistab kolmetoalise kohta, broneeritakse laupäevaks ning keegi ei salvesta, et tal on veel oma korter müüa. Müüja ootab vaatamise tagasisidet nädal ja hakkab rääkima naabermaakleriga. Hindamistaotlused, mis ei jõudnud kuulutuseni, unustatakse, kuigi pooled neist omanikest müüvad aasta jooksul. Maakleribüroo vajab ühte jagatud arvestust kinnisvarast, taotlejatest, kohtumistest ja pakkumistest, mida iga maakler uuendab, ning veebilehte, mis tõestab, et müüd kodusid just omaniku tänaval.

Taotlejad salvestatud eelarve, piirkondade, magamistubade ja müügiseisuga
Vaatamisajad piiratud nendega, mida iga omanik või üürnik lubab
Tagasiside logitud päeva jooksul ja nähtav müüjale
Iga hindamistaotlus alles, nimekirjas või mitte, koos tagasihelistamise kuupäevaga
Pakkumised ja müügi edenemine nõustumisest lõpetamiseni
Provisjon ja kaasmaakleri jaotus salvestatud kokkuleppe hetkel

Leht, mis toob volitusi, mitte ainult päringuid

Portaalid toovad ostjaid; sinu oma leht peab võitma müüjad. Näita iga kuulutust fotode, plaani, hinna ja staatusega (müügis, broneeritud või müüdud). Lisa piirkondade kaupa hiljuti müüdud kodud koos turul olnud päevadega, piirkonnajuhendid aladele, mida tegelikult katad, maakleri profiilid rajoonide järgi ja hindamistaotlus igal lehel.

Ehita minu kinnisvaramaakleri büroole veebisait. Kuulutused fotode, plaani, hinna ja staatusega (müügis, broneeritud, müüdud), piirkonna kaupa hiljuti müüdud kodude leht turul olnud päevadega, maaklerite profiilid piirkondade järgi ning hindamistaotluse vorm igal lehel, mis küsib aadressi ja millal kolida plaanitakse.

Ostjate ja müüjate CRM, mis sobitab kodud inimestega

Salvesta iga taotleja eelarve, piirkonnad, magamistoad, hädavajalikud nõuded, hüpoteegi seis ja kas tal on kodu müüa. Kui uus kuulutus sisestatakse, näitab CRM taotlejaid, kellele see sobib. Müüjad ja üürileandjad kannavad oma kinnisvara andmeid ja iga varasemat hindamist ning müügitoru liigub hindamisest kuulutuseni, pakkumiseni ja lõpetamiseni.

Tee kinnisvaramaakleribüroole CRM. Taotlejatel on eelarve, piirkonnad, magamistoad, hädavajalikud nõuded, hüpoteek kinnitatud põhimõtteliselt jah või ei ning kodu müügis jah või ei. Kui lisan kuulutuse, näita sobivaid taotlejaid. Müüjatel on kinnisvara andmed ja hindamiste ajalugu. Müügitoru: hindamine, kuulutatud, pakkumine, müüdud.

Vaatamiste broneerimine, mis arvestab omaniku kalendrit

Igal kinnisvaraobjektil on oma lubatud vaatamisaknad, mille määrab omanik või üürnik. Ostjad valivad aja, jätavad kontaktandmed ja ütlevad, kas hüpoteek on korraldatud. Hindamispäringud suunatakse selle postiindeksi katva maakleri juurde ning avatud uste üritustel võetakse registreeringuid vastu kuni piirini.

Loo minu büroole vaatamiste broneerimise süsteem. Igal kinnisvaral on oma lubatud vaatamisajad. Ostjad valivad aja ning ütlevad meile oma hüpoteegi seisu ja kas peavad esmalt oma kodu müüma. Hindamise broneeringud lähevad selle piirkonna maaklerile. Avatud uste üritustel on registreerimine maksimaalselt 20 grupiga.

Müüja portaal, mis lõpetab vaikimise

Müüjad logivad sisse ja näevad broneeritud vaatamisi, iga vaatamise tagasisidet, saadud pakkumisi ja müügi staadiumit. Aktsepteeritud pakkumisega ostjad jälgivad edenemist lõpetamiseni. Lepingud ja avaldused asuvad privaatses salvestuses ning on jagatud ainult selle tehingu osapooltega.

Loo minu kinnisvaramaakleri büroole kliendiportaal. Müüjad näevad oma kinnisvara vaatamisi, tagasisidet ja pakkumisi. Aktsepteeritud pakkumisega ostjad näevad müügi edenemist. Dokumendid on igas tehingus privaatsed ja iga klient näeb ainult oma andmeid.

Büroo kalender vaatamistele, hindamistele ja valvele

Maaklerite kalendrid hoiavad koos vaatamisi, hindamisi ja lõpetamisi, sealhulgas reisiaega piirkondade vahel. Fotograafi ja ekspertiisi tegija külastused broneeritakse kinnisvara juurde. Laupäevane valve roteerub meeskonnas, et samad kaks inimest ei oleks alati vahetuses.

Tee kinnisvarabüroole meeskonna graafikurakendus. Iga maakleri kalender näitab vaatamisi, hindamisi ja lõpetamisi, kusjuures erinevate piirkondade vahel on 20 minutit reisiaega. Fotograafi ja ekspertiisi tegija külastused seotakse kinnisvaraga. Laupäevane valve roteeri õiglaselt viie maakleri vahel.

Arvud, mida filiaali juht kontrollib esmaspäeval

Kuulutused staatuse järgi koos turul olnud päevadega, hindamised broneeritud võrreldes maaklerite võidetud kuulutustega, kokku lepitud müügid oodatava lõpetamise kuupäevaga ning teenitud ja prognoositud provisjon. Hindamisest kuulutuseni jõudmise määr on varajane märk, et hinnastamine või esitlus vajab tööd.

Ehita minu büroole töölaud, mis näitab kuulutusi staatuse järgi koos turul olnud päevadega, hindamisi broneeritud võrreldes maaklerite võidetud kuulutustega, pooleli olevaid müüke oodatava lõpetamiskuu järgi ning teenitud ja prognoositud provisjoni maakleri kaupa.

Esimene päev: mida laadida esimesena

Alusta elava laoseisu ja taotlejatega, mis on sinu telefonides. Impordi kuulutused aadressi, hinna, staatuse ja omanikuga ning iga ostja, kes on viimase kolme kuu jooksul vaadanud, koos eelarve ja seisuga. Seejärel lülita vaatamiste broneerimine sisse kahe-kolme kinnisvara jaoks lihtsate ligipääsureeglitega. Kui tagasiside voolab nende kodude puhul müüja portaali, lisa ülejäänud. Vanad hindamised saab hiljem tabelist sisse tuua; anna igale neist tagasihelistamise kuu.

Elav kuulutuste nimekiri koos omaniku ja ligipääsuaegadega
Hiljutised taotlejad koos eelarve ja seisuga
Hindamised tagasihelistamise kuuga

Isikuandmed ja kinnisvara andmed

Ostjad jagavad oma finantse, müüjad selgitavad, miks kolivad, ja lepingutel on allkirjad. Küsi sisselogimist, igale kliendile eraldi ligipääsu portaalis ning privaatset failisalvestust. Mythex ehitab need rakendusse; kinnisvara- ja andmekaitse reeglid seal, kus tegutsed, on sinu järgida, sealhulgas see, mida võid teistele osapooltele pakkumiste kohta öelda.

Päring, millest alustada

Ehita minu kinnisvaramaakleri büroole rakendus. Kuulutustel on aadress, hind, staatus ja omaniku lubatud vaatamisajad; ostjad broneerivad vaatamisi veebis ning jätavad meile oma eelarve, hüpoteegi seisu ja kas peavad esmalt oma kodu müüma. Maaklerid lisavad tagasiside pärast iga vaatamist ja müüjad näevad seda oma portaalis. Lisa CRM, mis näitab, millised taotlejad sobivad iga uue kuulutusega.

Küsimused

Kas ostjad saavad vaatamisi veebis broneerida?

Jah. Igal kinnisvaral võib olla oma lubatud vaatamisajad ja ostjad valivad need aknad. Broneerimisvorm võib küsida hüpoteegi seisu ja järgmise tehingu ahela kohta, et sa teaksid, kes on valmis.

Kas see asendab kinnisvaraportaalid?

Ei. Enamik ostjaid otsib portaalidest, seega hoia kuulutused seal. Sinu oma leht ja CRM teevad seda, mida portaalid ei tee: hindamistaotlused, taotlejate sobitamise, vaatamised ja müüjate uuendused.

Kas saan näidata kuulutusi oma olemasolevast süsteemist?

Saad importida laoseisu CSV-ekspordi rakenduse andmebaasi. Reaalajas sünkroonimine konkreetse kinnisvarasüsteemiga sõltub sellest, kas see süsteem pakub API-d, mille ühendaksid ise.

Kas ma pean koodi kirjutama?

Ei. Kirjeldad lihtsas keeles, mida soovid, ja muudad vestlusega. Kood on olemas, kui soovid, ning Pro-plaanil saad seda muuta.

Kas maaklerid saavad seda oma telefonides kasutada?

Avaldatud rakendus töötab igas telefoni brauseris. Pro-plaanil saab Mythex selle teha Android- ja iPhone'i rakendusteks, mis avavad sinu avaldatud rakenduse, nii et uuendused jõuavad neile iga avaldamisega.

Kas see on tasuta?

Free-plaan ei nõua kaarti ja annab igapäevased krediidid ehitamiseks ja avaldamiseks. Pro maksab $25/month ning lisab kohandatud domeeni, koodi muutmise, ekspordi ja GitHubi.

Veel viise AI-ga ehitamiseks

Mythex · Pricing · Ehita kõike AI-ga · Veebilehtede ja rakenduste mallid · Mythex võrdluses · Tehisintellektiga rakenduste ehitamise sõnastik · Tasuta tööriistad tehisintellektiga rakenduste ehitamiseks · English