रियल एस्टेट एजेंसी सॉफ़्टवेयर, चैट से बना: लिस्टिंग, विज़िट, विक्रेता और खरीदार
Mythex रियल एस्टेट एजेंसी को वे टूल खुद बनाने देता है जो पोर्टल नहीं देते: एक साइट जो वैल्यूएशन जीतती है, एक खरीदार CRM जो लोगों का नई लिस्टिंग से मेल कराता है, विज़िट बुकिंग जो हर मालिक के समय का सम्मान करती है, और एक पोर्टल जहां विक्रेता फ़ीडबैक देखते हैं। आप चैट में अपने दफ़्तर का तरीका बताते हैं, लाइव प्रीव्यू जांचते हैं, और असली डेटाबेस के साथ पब्लिश करते हैं।
एजेंसी के दफ़्तर में असल में क्या संभालना पड़ता है
लिस्टिंग बड़े पोर्टल पर होती हैं, पर उनके आसपास का काम फ़ोन और निजी डायरी में होता है। कोई खरीदार तीन बेडरूम के बारे में फ़ोन करता है, शनिवार की विज़िट बुक होती है, और किसी को याद नहीं रहता कि उसका अपना एक फ़्लैट अभी बिकना बाकी है। विक्रेता फ़ीडबैक के लिए एक हफ़्ता इंतज़ार करता है और पड़ोस के एजेंट से बात करने लगता है। जो वैल्यूएशन लिस्ट नहीं हुए उन्हें भुला दिया जाता है, जबकि उनमें से आधे मालिक एक साल में बेचते हैं। एजेंसी को प्रॉपर्टी, आवेदकों, अपॉइंटमेंट और ऑफ़र का एक साझा रिकॉर्ड चाहिए जिसे हर नेगोशिएटर अपडेट करे, और एक ऐसी वेबसाइट जो साबित करे कि आप उसी इलाके के घर बेचते हैं।
- आवेदकों का बजट, इलाके, बेडरूम और बेचने की स्थिति के साथ रिकॉर्ड
- विज़िट के स्लॉट सिर्फ़ उन्हीं समय पर जो हर मालिक या किरायेदार तय करे
- फ़ीडबैक एक दिन के भीतर दर्ज और विक्रेता को दिखे
- हर वैल्यूएशन रखी जाए, लिस्ट हो या न हो, कॉल-बैक की तारीख के साथ
- स्वीकृति से पूर्ण होने तक ऑफ़र और बिक्री की प्रगति
- सौदा तय होने पर कमीशन और सह-एजेंट का हिस्सा दर्ज
ऐसी साइट जो पूछताछ नहीं, विक्रेताओं का काम भी जीते
पोर्टल खरीदार लाते हैं; विक्रेता आपकी अपनी साइट से जीतने होंगे। हर लिस्टिंग फ़ोटो, फ़्लोर प्लान, कीमत और स्टेटस (बिक्री के लिए, ऑफ़र पर, बिका) के साथ दिखाएं। हर इलाके में हाल में बिके घर, बिकने में लगे दिन, उन इलाकों की गाइड जिन्हें आप सच में कवर करते हैं, पैच के अनुसार एजेंट प्रोफ़ाइल, और हर पेज पर वैल्यूएशन रिक्वेस्ट।
मेरी रियल एस्टेट एजेंसी के लिए वेबसाइट बनाओ। लिस्टिंग में फ़ोटो, फ़्लोर प्लान, कीमत और स्टेटस (बिक्री के लिए, ऑफ़र पर, बिका) हों; हर इलाके के लिए हाल में बिके घरों का पेज जिसमें बिकने में लगे दिन हों; इलाके के अनुसार एजेंट प्रोफ़ाइल; और हर पेज पर वैल्यूएशन रिक्वेस्ट फ़ॉर्म जो पता और कब बेचना चाहते हैं यह पूछे।
खरीदार और विक्रेता CRM जो लोगों से घर मिलाए
हर आवेदक का बजट, इलाके, बेडरूम, ज़रूरी चीज़ें, होम लोन की स्थिति और यह कि उसके पास बेचने के लिए घर है या नहीं, सब दर्ज करें। जब नई लिस्टिंग आए तो CRM बताए कि कौन-कौन आवेदक उससे मेल खाते हैं। विक्रेता और मकान मालिक अपनी प्रॉपर्टी की जानकारी और वैल्यूएशन इतिहास रखते हैं, और पाइपलाइन वैल्यूएशन से लिस्टिंग, ऑफ़र और पूर्णता तक चलती है।
रियल एस्टेट एजेंसी के लिए CRM बनाओ। आवेदकों के पास बजट, इलाके, बेडरूम, ज़रूरी चीज़ें, होम लोन की प्रारंभिक स्वीकृति (हां या नहीं) और बेचने की प्रॉपर्टी (हां या नहीं) हो। जब मैं लिस्टिंग जोड़ूं तो मेल खाने वाले आवेदक दिखें। विक्रेताओं के पास प्रॉपर्टी का विवरण और वैल्यूएशन इतिहास हो। पाइपलाइन: वैल्यूएशन, लिस्टेड, ऑफ़र पर, बिका।
विज़िट बुकिंग जो मालिक की डायरी का सम्मान करे
हर प्रॉपर्टी के अपने विज़िट के समय मालिक या किरायेदार तय करते हैं। खरीदार स्लॉट चुनते हैं, संपर्क विवरण देते हैं और बताते हैं कि फ़ाइनेंस तय है या नहीं। वैल्यूएशन रिक्वेस्ट उस पोस्टकोड के एजेंट के पास जाती हैं, और ओपन हाउस में एक सीमा तक पंजीकरण होता है।
मेरी एजेंसी के लिए विज़िट बुकिंग सिस्टम बनाओ। हर प्रॉपर्टी के अपने अनुमति वाले विज़िट समय हों। खरीदार स्लॉट चुनें और बताएं कि होम लोन की स्थिति क्या है और क्या पहले अपना घर बेचना है। वैल्यूएशन बुकिंग उस इलाके के एजेंट के पास जाए। ओपन हाउस में अधिकतम 20 समूहों तक पंजीकरण हो।
विक्रेता पोर्टल जो खामोशी खत्म करे
विक्रेता लॉग इन करके बुक हुई विज़िट, हर विज़िट का फ़ीडबैक, मिले ऑफ़र और बिक्री का चरण देखते हैं। स्वीकृत ऑफ़र वाले खरीदार पूर्ण होने तक प्रगति देखते हैं। अनुबंध और खुलासे निजी स्टोरेज में रहते हैं, और सिर्फ़ उस लेन-देन के पक्षों के साथ साझा होते हैं।
मेरी रियल एस्टेट एजेंसी के लिए क्लाइंट पोर्टल बनाओ। विक्रेता अपनी प्रॉपर्टी पर विज़िट, फ़ीडबैक और ऑफ़र देखें। स्वीकृत ऑफ़र वाले खरीदार बिक्री की प्रगति देखें। दस्तावेज़ हर लेन-देन के लिए निजी हों और हर क्लाइंट सिर्फ़ अपना देखे।
विज़िट, वैल्यूएशन और कवर के लिए दफ़्तर की डायरी
नेगोशिएटर के कैलेंडर में विज़िट, वैल्यूएशन और पूर्णता एक साथ दिखें, अलग-अलग इलाकों के बीच यात्रा का समय सहित। फ़ोटोग्राफ़र और सर्वेयर के दौरे प्रॉपर्टी से जुड़े हों। शनिवार की ड्यूटी पांच एजेंटों में बारी-बारी से बंटे ताकि हमेशा वही दो लोग न रहें।
एस्टेट एजेंसी के लिए टीम शेड्यूलिंग ऐप बनाओ। हर एजेंट के कैलेंडर में विज़िट, वैल्यूएशन और पूर्णता दिखें, अलग इलाकों के बीच 20 मिनट यात्रा का समय। फ़ोटोग्राफ़र और सर्वेयर के दौरे प्रॉपर्टी से जुड़ें। पांच एजेंटों में शनिवार की ड्यूटी निष्पक्ष रूप से बारी-बारी से बांटें।
शाखा प्रबंधक जो हर सोमवार देखता है वे आंकड़े
स्टेटस के अनुसार लिस्टिंग और बिकने में लगे दिन, हर एजेंट के लिए वैल्यूएशन बनाम जीती लिस्टिंग, अपेक्षित पूर्णता की तारीख के साथ चल रही बिक्री, और अर्जित व अनुमानित कमीशन। वैल्यूएशन से लिस्टिंग का अनुपात शुरुआती चेतावनी है कि कीमत या प्रस्तुति पर काम करने की ज़रूरत है।
मेरी एजेंसी के लिए डैशबोर्ड बनाओ जो स्टेटस के अनुसार लिस्टिंग और बिकने में लगे दिन, हर एजेंट के लिए बुक हुए वैल्यूएशन बनाम जीती लिस्टिंग, अपेक्षित पूर्णता महीने के साथ चल रही बिक्री, और हर एजेंट का अर्जित व अनुमानित कमीशन दिखाए।
पहला दिन: पहले क्या लोड करें
लाइव स्टॉक और अपने फ़ोन पर मौजूद आवेदकों से शुरू करें। पता, कीमत, स्टेटस और मालिक के साथ लिस्टिंग इम्पोर्ट करें, और पिछले तीन महीने में विज़िट करने वाला हर खरीदार उसके बजट और स्थिति के साथ। फिर दो-तीन प्रॉपर्टी के लिए सरल एक्सेस नियमों के साथ विज़िट बुकिंग चालू करें। जब उन घरों का फ़ीडबैक विक्रेता पोर्टल में आने लगे, तब बाकी जोड़ें। पुराने वैल्यूएशन बाद में स्प्रेडशीट से आ सकते हैं; हर एक को कॉल-बैक का महीना दें।
- मालिक और एक्सेस समय के साथ लाइव लिस्टिंग
- बजट और स्थिति के साथ हाल के आवेदक
- कॉल-बैक महीने के साथ वैल्यूएशन
निजी डेटा और प्रॉपर्टी रिकॉर्ड
खरीदार अपनी वित्तीय जानकारी देते हैं, विक्रेता बताते हैं कि वे क्यों जा रहे हैं, और अनुबंधों पर हस्ताक्षर होते हैं। लॉग इन, पोर्टल पर हर क्लाइंट के लिए अलग पहुंच और निजी फ़ाइल स्टोरेज मांगें। Mythex ये सुविधाएं ऐप में बनाता है; जिन इलाकों में आप काम करते हैं वहां प्रॉपर्टी और डेटा सुरक्षा के नियम आपको मानने हैं, जिनमें यह भी शामिल है कि ऑफ़र के बारे में दूसरे पक्षों से क्या कहा जा सकता है।
शुरुआत के लिए एक प्रॉम्प्ट
मेरी रियल एस्टेट एजेंसी के लिए एक ऐप बनाओ। लिस्टिंग में पता, कीमत, स्टेटस और मालिक के अनुमति-प्राप्त विज़िट समय हों; खरीदार ऑनलाइन विज़िट बुक करें और बजट, होम लोन की स्थिति और पहले घर बेचने की ज़रूरत बताएं। एजेंट हर विज़िट के बाद फ़ीडबैक दर्ज करें और विक्रेता उसे अपने पोर्टल में देखें। एक CRM जोड़ो जो दिखाए कि हर नई लिस्टिंग से कौन-कौन आवेदक मेल खाते हैं।
सवाल
क्या खरीदार ऑनलाइन विज़िट बुक कर सकते हैं?
हां। हर प्रॉपर्टी के अपने अनुमति-प्राप्त विज़िट समय हो सकते हैं, और खरीदार उनमें से स्लॉट चुनते हैं। बुकिंग फ़ॉर्म होम लोन की स्थिति और अगले घर की चेन के बारे में पूछ सकता है ताकि आपको पता रहे कौन तैयार है।
क्या यह प्रॉपर्टी पोर्टल की जगह ले लेगा?
नहीं। ज़्यादातर खरीदार पोर्टल पर खोजते हैं, इसलिए लिस्टिंग वहीं रखें। आपकी अपनी साइट और CRM वह संभालते हैं जो पोर्टल नहीं करते: वैल्यूएशन रिक्वेस्ट, आवेदकों का मिलान, विज़िट और विक्रेताओं के अपडेट।
क्या मैं अपने मौजूदा सिस्टम की लिस्टिंग दिखा सकता हूं?
आप अपने स्टॉक का CSV एक्सपोर्ट ऐप के डेटाबेस में इम्पोर्ट कर सकते हैं। किसी खास प्रॉपर्टी सिस्टम के साथ लाइव सिंक उस सिस्टम के API पर निर्भर है, जिसे आप खुद जोड़ेंगे।
क्या मुझे कोड लिखना आना चाहिए?
नहीं। आप सामान्य भाषा में बताते हैं कि क्या चाहिए और चैट से बदलाव करते हैं। कोड भी उपलब्ध है, Pro पर एडिट किया जा सकता है।
क्या नेगोशिएटर अपने फ़ोन पर इसे इस्तेमाल कर सकते हैं?
पब्लिश्ड ऐप किसी भी फ़ोन ब्राउज़र में चलता है। Pro पर Mythex इसे Android और iPhone ऐप में भी बदल सकता है जो आपका पब्लिश्ड ऐप खोलते हैं, ताकि हर पब्लिश पर अपडेट उन तक पहुंचें।
क्या यह मुफ़्त है?
Free प्लान में कार्ड नहीं लगता और बनाने व पब्लिश करने के लिए रोज़ के क्रेडिट मिलते हैं। Pro $25/month है और इसमें कस्टम डोमेन, कोड एडिटिंग, एक्सपोर्ट और GitHub शामिल हैं।
AI से बनाने के और तरीके
- विफल रीपब्लिश कभी चालू बैकएंड को नहीं मिटाता
- हर तरह के कारोबार के लिए एक लैंडिंग पेज
- हर प्रोजेक्ट के लिए एक निजी वर्कस्पेस और लाइव प्रिव्यू
- अलर्ट एक बार चलें, हर सर्वर पर एक बार नहीं
- ऑटो-रीलोड: क्रेडिट कम होने पर भी आपका पब्लिश ऐप चालू रहे
- किसी को इंतज़ार कराए बिना बड़े वर्कस्पेस पर जाना
- डेटाबेस की बिलिंग उनके असली इस्तेमाल के हिसाब से
- Claude, Cursor या Codex से Mythex ऐप्स बनाएँ
- पब्लिश के ठीक बाद क्रैश होने वाले ऐप्स को पकड़ना
- चेकपॉइंट: एजेंट के किसी भी बदलाव को पलटें
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